慧盖房 成都新都新房楼盘,成都新都最好的新楼盘
7月27日晚间，成都房协官网公示了新的中心城区摇号楼盘——新都区东骏湖景湾。
从东骏湖景园这个名字上，我们可以猜到，这个是一个主打湖景的高端项目，因此对居住环境要求较高的购房者可以期待一下。据了解，该项目涵盖高层、多层、湖景别墅、连排别墅、双拼别墅等业态，仅园林景观造价就过亿元，15000平方米的东骏湖已经呈现，后期另一个15000平方米的湖泊呈现将令湖景突破30000平方米。
为了打造“四季常青，季季有景”的园林景观，东骏·湖景湾选用了红枫、紫叶、天竺桂、刺桐、蒲葵、龟背竹、香樟树、红叶石楠、黑壳楠、梅花等上百个树种。整个生态群落以上、中、下三层进行设计，一步一景成为东骏·湖景湾的真实写照。（以上摘自房天下的项目简介，并非收了五毛钱）
预售详情
预售楼栋：77号楼
装修情况：清水交付
预售均价：约12000元/㎡
户型区间：建面139-161㎡套四
登记时间：7月28日-7月30日
核验时间：7月28日-8月1日
摇号时间：8月14日
选房时间：8月15日-8月17日
楼盘地址：成都新都区马超东路555号
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共36套，面积约5605.79㎡，其中138.97㎡四室两厅双卫户型1套，144.85㎡四室两厅双卫户型1套，148.99㎡四室两厅双卫户型10套，149㎡四室两厅双卫户型1套，155.24㎡四室两厅双卫户型1套，155.29㎡四室两厅双卫户型1套，155.84㎡四室两厅双卫户型1套，160.65㎡四室两厅双卫户型10套，160.99㎡四室两厅双卫户型10套。。
上述房源中提供4套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，20套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。
房源户型
根据房协官网提供的房源表测算，东骏湖景湾本批次房源的均价约为11800元/㎡，尽管都是清水房，但是这个价位在城北新都而言，已经算比较高的了。
值得一提的是，该项目本次仅推出1个楼栋，为12层高的小高层，都是清水房，房源仅36套，这在以往还是比较少见的。而且有4套是棚改优先、20套是刚需优先，剩下12套才轮得到普通购房者，想摇中估计是难上加难了。不过话说回来，建面139-161㎡的超大套四户型，最便宜的一套总价都要144万，首付三成约需43万，显然目标客群是改善型购房者，刚需购房者难以承受，那20套刚需名额不知道能否报满？
138㎡户型图
地段交通
东骏湖景湾位于新都城区范围内，隔壁就是川音、万和商业广场等，地段还是比较不错的，如果是在新都城区工作的购房者，选择这里应该还是不错。
交通方面，尽管没有地铁，但是小区出门就有公交站点，还是比较方便的。况且能买得起这样的大房子的购房者，估计不少都是有私家车的吧，相距不远就是蓉都大道、成绵高速，往来成都主城区和外地都非常便捷。
周边配套
商业方面，项目自带15000平米的沿街独立商业，隔壁就是万和商业广场，距离新城购物广场、家乐福也只有700米左右，无论是购物还是娱乐，都比较方便。
教育方面，项目自带3000㎡的蒙台梭利(东骏)阳光幼稚园，周边有石板滩小学、石板滩中学、三原外国语学校、桂林中学、新都区第四中学、新都区第一中学、香城中学、香城小学等学校，满足孩子的读书需求是一点问题都没有的。
最后再多说几句吧，这个项目定位高端，环境巴适，价格高，户型大，地段好，商业、生活、教育等各方面配套也非常不错，如果你不差钱，又正好在新都工作，应该是一个非常不错的选择。如果你是刚需购房者，看看过瘾之后还是努力搬砖去吧^_^
优点：
1、超大湖景中庭，环境非常漂亮。
2、新都繁华城区，地段交通都非常不错。
3、自带幼儿园，周边学校资源也很丰富。
4、清水交付，无需为精装房的“后遗症”苦恼。
缺点：
1、不通地铁，当然这是新都楼盘的通病。
2、价格高，还全是大户型，刚需只能干瞪眼（其实对于土豪而言也不能算缺点）。
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