在贵阳能住得起别墅的人身价至少多少以上,90万在贵阳能买别墅吗

亲身经历的血泪教训！

普通中产家庭，千万！千万！千万！要远离别墅！

一个朋友买了郊区的别墅，最后装修费用预算估计下来，竟然已经快要达到房价80%了，直呼要不起，最后好不容易和房开好说歹说，给退掉了。

这还是在前几年的事情，如果放到现在，说不定房子还没那么容易退。

贵阳虽然房价不高，一些大平层小区，均价在1万上下，但是，能住得上别墅的人，也是非富即贵。

按照目前的行情，一套别墅，总价怎么都要100~200万。

而且，不区分市区、郊区，基本上要达到一定的效果，装修到能住人进去，装修的预算大几十万，还是要的，甚至上百万的成本，都有可能。

就算按照最经济、最性价比的装修预算，硬装60万起步吧，有的别墅装修，砸下去四五十万都起不来一个浪花，整体框架都还是一个空的，看上去都还是一个毛坯房的效果。

再加上后续的软装家具（40万起步），千万别说买便宜的，别墅空间大，便宜的家具撑不起来气场和氛围，显得很low很廉价，如果软装搭配不好，很容易别墅住出农民房的感觉。

还有系统门窗，一个做门窗生意的老板透露，有的别墅整套房子做下来，光是门窗一项，就是100来万。

再加上庭院景观打造，10万要有吧，还有电梯，最差的安全有保障的也要20来万吧。

此外，别墅必备的一项安防系统，室内外监控、报警等设备，至少也要准备20来万预算才打得住吧，不然别墅的安全性光靠小区物业保安，简直就是过家家一样的。

就这些，前前后后加起来：

房价100~200万 硬装60万 软装40万 系统门窗折中算个50万 庭院10万 电梯20万 安防20万=300~400万总投入，才算基本能住得进去。

而且，更关键的是，买房的房价100~200万，虽然可以贷款，但是后续的装修经费，很多装修公司真的只是收现款的，就算按照装修工期三年左右分期支付，对普通家庭而言，压力都是很大的。

想一下，在贵阳这种城市，能够花300~400万元在居住改善上的家庭，不是非富即贵吗？

而且，后面的两三百万，还要在几年内拿出来，很难像买房那样可以20年、30年贷款。

所以，基本上能够入住到别墅里面的，身价少说也是300~500万起步的，有的别墅业主，花园稍微大一点的，甚至都不止这个数，在贵阳，千万级别的别墅，还是有那么一些的。

而且，这还不考虑入住后的物业开支、水电、维修、家政等费用开支，才是细水长流。

别墅建筑面积，就算按照最小的100平方计算，4.5~5元的物业费，一年物业费都是四五千，这还是比较小的个经济适用墅的开支。

一个朋友住别墅的，光是水电开支，一个月就是1500多，加起来这些开支，已经够很多普通上班族一个月的生活费了。

所以，在贵阳，很多别墅区的业主，还是比较富裕的。

特别是市区的那几片别墅，比如：

观山湖：阅山湖别墅区、金阳新世界别墅区；云岩：万科新都荟别墅区；白云：泉湖公园边上南浮宫御园等。

这些早年开发的一些市区别墅，外观上看虽然其貌不扬，但是内里一定让人十分惊叹，身价三五百万的家庭，资产构成结构大概率不会只有房产，很多人家里装修得那叫一个富丽堂皇，有很多值钱的黄金、摆件、收藏品、名酒、名烟，甚至是保险箱里面的现金等。

所以，这些住别墅的业主，往往比较忌讳外人进入小区，因为非常注重安全性和隐私性。

总之，买得起别墅并没有什么了不起，真正富贵显赫的，是那些一家人搬进别墅住进去的人，才算得上真豪横！