新都区万科五龙山房价,万科五桂山最新房价

3月19日上午10点，新都区迎来2020年首拍，新都区三河街道龙伏社区20组、21组、22组，五龙社区7组的一宗63.57亩纯住宅用地走上拍卖席，起拍楼面价5250元/㎡。地块位于新都新城片区，介于万科五龙山别墅和万科五龙山公园之间。如此区位地址，让更多看客以为这块地最终会被万科收入囊中，但根据业内朋友流传的参与竞拍名单来看，万科却缺席今日拍卖现场。

根据土拍现场播报，开拍10分钟，楼面价即破万，超8家房企展开激烈争夺，最终经过多轮竞拍，该地块被上海大发地产以11800元/㎡价格拿下，溢价率125%。

拍卖结果

宗地位置: 新都区三河街道龙伏社区20组、21组、22组，五龙社区7组

净用地面积：63.57(亩)

用地性质：纯住宅

计算容积率：1.2

土地用途分类：纯住宅

可开发体量（计容总建面）：5.09(万㎡)

起拍总价：26698.88(万元)

起始楼面地价：5250(元/㎡)

成交楼面地价：11800元/㎡

溢价率：125%

竞得者：上海大发

宗地位置图

上海大发房地产集团有限公司

百度百科数据显示：上海大发房地产集团有限公司，成立于1996年，总部设在上海，其房地产开发业务涉足长三角城市群、粤港澳大湾区、中部城市群、成渝城市群等。大发地产此前还未在成都市场公开拿地，在邛崃打造有融悦和府，该项目位于邛崃市中心，紧临临邛古城，占地约2.4万㎡，景观面积就约达1.7万㎡。

至今，大发地产已经获得“ 中国房地产100强 ”、“ 中国房地产百强之星 ”、“ 中国华东房地产公司品牌价值TOP 10 ”、“中国特色地产运营优秀企业——情景地产 ”等称号。

大发地产官网显示布局图

宗地详情

宗地建设要求：

1、建筑高度：建筑物（含建、构筑物及设施）限高不大于20米；

2、建筑密度：不大于30%；

3、绿地率：不小于35%；

4、公建配套：临规划道路的地面一层建筑内配建建面不小于100平方米的公厕一处(需有独立出入口且对外开放）；

5、竞得人需保留宗地南侧现状道路（长约80米，宽约16米）供学校作为消防通道使用，并建设配套的雨污管道及路灯；

6、须在宗地西侧东西向配建市政道路（长约900米，宽约16米）及配套设施；

7、单体建筑预制装配率不低于20%；

8、成品住宅比例不低于60%。

宗地周边：

本次拍卖宗地位于新都区三河街道，毗邻万科五龙山公园，两公里范围内还有月雅长汀湿地公园、五龙山百花谷、木兰生态园；周边交通路网主要有白鹤林立交，还有四环路、京昆高速等。

宗地周边房价：

宗地周边两公里范围内近一年在售的楼盘有佳乐国际城（均价为10631元/㎡）、润扬观澜鹭岛（均价为7174元/㎡），主力户型面积段为70-90㎡、90-110㎡。根据链贝壳找房数据显示，距离地块较近的万科五龙山公园二手房均价为15530元/㎡。

备注：以上信息更新时间为2020年3月19日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格，容积率来源于开发商，请以实际为准。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。