丽园南路学校最新进展「丽园书院暂名过渡期学区房盘点」

本文内容均为预测，仅供参考，最终以官方公告为准。

昨天海曙公布了丽园书院（暂名）学区划分，分为正式学区范围和过渡期招生范围。

正式学区范围：夏禹路以南、环城西路以西、环城南路以北、机场路以东区域。

学区房（预测）：海曙金茂府（鎏金府），海语天下，西湖花园，泗洲家园，丽雅苑，丽象佳苑，迈水桥小区，宁兴小区，京华苑，海光新都，西湖南裕小区。（龙湖天玥待交付，大概率划入。）

今天来盘点过渡期学区房。

根据区域教育资源配置和适龄儿童就学实际需求，适时启动启运路地块规划学校项目。该项目学校建成投用前，对段塘街道丽园社区（环城南路以南区域）的适龄儿童实施过渡期招生政策，丽园社区（环城南路以南区域）的小学一年级和初中一年级新生可选择宁波市海曙区雅戈尔实验学校或丽园书院（暂名）就读。（上述内容均来源于公众号海曙发布）

下面就介绍下针对过渡期招生即丽园社区（环城南路以南区域）学区房盘点。

备注：待启运路学校建成，该片区就读启运路学校，不再就读丽园书院（暂名）。

启运路学校位于海潮映月北侧，雅戈尔新村西侧，环城西路西侧。

新房：

该片区无新房在售或待售。

二手房：

万科海潮映月，华润公园道（乾宁府），锦棠佳苑，丽棠景苑，顺德华庭和顺和小区。

万科海潮映月

概况：总户数1354户，容积率2.12，87~139平，精装交付。

价格：当时精装均价34000元/㎡。

优势：万科品牌品质物业，地铁上盖，优质学区。

劣势：楼层较高，近距离配套缺失。

二手解禁时间：预计2024年10月。

户型：高层101平，3房2卫，三开间朝南，U型厨房，得房率约81%。

上图来源于宁波房产信息网

华润公园道（乾宁府）

概况：总户数764户，容积率2.0，90~120平，住宅精装交付。

价格：住宅挂牌34000元/㎡。

优势：华润品牌品质，地铁上盖，小面积低总价，户型得房率相对较高。

劣势：周边界面一般。

评价：性价比较高，地铁出行方便，适合刚需客。

锦棠佳苑和丽棠景苑

概况：均为安置房，面积75~137平，均为毛坯交付。

价格：报价分别是27000和29000元/平。

优势：小面积低总价，毗邻地铁。

劣势：品质一般；安置房，人员出入可能会有点杂。

评价：性价比高，适合极致刚需客，冲这个学校买的新宁波人。

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