慧盖房 我被震撼实探顶级豪宅10年前就卖35万/㎡楼王一亿一栋
在南京，提到豪宅，大家往往想到仁恒江湾天成，海玥名都，宏图上水云锦这些河西新贵。
但在10年前，提到豪宅，非翠屏山风景区周边的玛斯兰德莫属。作为南京最成熟的别墅项目之一，玛斯兰德一直声名远播！
毕竟，在10年前，这里的房价就已经是3.5万元/㎡！堪称天价！
2013年，玛斯兰德在推出四期羚羊谷5号别墅。“一亿一栋”的说法广为人知，在当年震撼了南京高端别墅市场！
据365报道，这栋亿元楼王，建筑面积914㎡，光是庭院就有1400㎡左右，客厅挑高达7.9米！泳池区包含超大巴厘岛度假游池、烧烤区、聚会亭；私密区则包含两亭、花廊、下沉庭院、菜园、园林迷宫……
环境好、地段佳、离主城近，还是纯别墅！即使放眼现在的南京，这样的产品，依旧不乏话题！
今天，我和同事一起实探了这所老牌千万豪宅！揭秘南京富豪的生活方式！
小 区 档 案
开发商：南京金陵置业发展有限公司
物业公司：南京金陵饭店物业管理有限公司
价格：均价35000元/㎡
户型面积:440-540㎡
最低价:1500万/套
首次开盘：2007年
产品：500多幢双拼及独栋别墅，建筑风格多样，有地中海式、塔什堪那式、西班牙式、美国草原式、法国乡村式……
周边配套：地铁s1号线、6号线就在小区周边，交通便利；商业配套齐全，生活便捷；名校云集，人文气息浓厚。
0 1 小区巨大，各个街区安保森严
玛斯兰德位于南京翠屏山风景区内，东起将军路，西傍韩府山，北邻麻田一路，南邻麻田二路，总占地面积700余亩。
700余亩是什么概念 ？
我们18:00进小区，但直到19:00，还没有走到小区的尽头。期间我们被蚊虫咬了无数口。
我抱怨，“富人区的蚊子欺负生人吗？”
同事却说，“不是欺负生人，而是欺负没有开车的人……”
的确，我观察到，这么大的小区，大多数业主都开车代步，走在路上的人寥寥无几……
值得一提的是，这里的私密性非常好。尤其往里走，每个街区都有安保亭，专人看守。
路边不断有保安骑着车子巡视，用陌生的眼神审视着我们，我感觉自己随时会被轰出去。
0 2 富豪们不常住，有别墅空置很久
实探豪宅，最关键的就是房子，据了解，玛斯兰德小区一共有10街区，500多栋别墅！
我今天实探玛斯兰德，虽然早有准备，但还是被震撼到。
小区里的别墅都是千万级别的，但风格各不相同。有地中海式、塔什堪那式、西班牙式、美国草原式、法国乡村式……虽然早已交付，但是仍然不少房子装潢施工。
我注意到，有别墅大门紧闭，里面杂草丛生，大白天还拉着窗帘，像是没有人住的样子。
一位曾在这里做过水电的师傅告诉我们，10年前，当时全是外地的有钱人买，买了平时也不住，就周末过来修养身心。“现在算好了，住的人多了。”
0 3 南京豪宅圈的“联合国”
据说，玛斯兰德内生活着18个国家，70个国际家庭。不同的肤色、不同的语言，在同一个别墅小镇内，营造出“小联合国”生活圈。这在南京上百个别墅区内，算是独有的。
国际生活氛围浓郁，整体业主圈层非富即贵！
据悉，603个总裁家庭居住在这里，其中不乏金融业巨头、艺术界泰斗、体育冠军……
我和同事走在小区里面，看到这里的业主彼此关系都非常熟络。彼此见面打招呼都是“张总”、“李总”。
0 4 绿化讲究！整体层次感非常强
作为一个别墅区，还有一点值得关注，就是绿化率！
我们转了一圈下来，发现这里整体绿化非常讲究层次感！植被选择都大有考究！
尤其是湖边的水植和树木，可能看出用心！
湖水里种了睡莲，湖边又有蒲苇和芭蕉，这是低层。
湖边被灌木繁多，鸡爪槭，开得正艳的夹竹桃，这里中层。
比钟楼还高的龙柏加上垂柳、香樟，这是高层。
低、中、高层错落有致，清风拂来，杨柳依依，动静结合，从下至上，心思细腻！
而富豪自己的别墅里，也是种满了各种花花草草。
我走在一所别墅的外围，被3米高的篱笆挡住视线，不凑近，根本看不到别墅内部的景象。
0 5 “这里不像小区，更像是个农场”
“这里简直就是农场…”同事对我说。
各个街区的名字都非常有意思，要么是动物，要么是水果农作物：羚羊谷、捷豹谷、桃子、辣椒……
绿化我刚刚已经说过了，动物呢，也确实不少！
走两步，一对完全一样的猫咪，侧着脑袋注视着我们。
湖里一大片的膘肥体壮的锦鲤，我同事看了，默念，“锦鲤8月保我平安，好运连连……”
这是一对鸳鸯，远远望见我们，就奔过来要食！
是的，这里还有大鹅！
更别提，这里时不时闪现的富人，牵着的名贵犬种。我们感叹，“这里的动物养得比我们好……”
0 6 比你有钱的人，比你还努力
这里的富豪，都很追求生活品质。
小区里有会员VIP俱乐部，充值6800元就可以享受一年的服务。
俱乐部里面有羽毛球馆、健身房、游泳馆、桌球台……
即使在工作日的下午，里面也有很多富豪在里面打球。
走出俱乐部，还有家长牵着孩子去游泳，想到我家里落灰的健身卡，应了那句话，“比你有钱的人还比你努力！”
不仅如此，小区里面还有打理得十分整洁的足球场，网球场，看得出富豪的生活十分健康。
花了不到2小时仓促看完这座豪宅，我和同事意犹未尽。
对于这个豪宅，你有什么看法，欢迎留言区评论！
