日本东京别墅多少钱,日本东京买房真实感受

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上期我们邀请了班姐讲述她的日本买房故事第一篇，本期我们深度了解班姐在日本买房的过程，和购买下的一户建详细情况。

（小伙伴们可先阅读日本买房前篇）▼

日本买房前篇｜后来我总算学会了，如何去东京享受人生

200余万能买东京的别墅，还能一小时抵达市中心，说出来你敢信吗？

都说在东京买房比北京划算，可没想到门槛差距这么大。在去日本看房前，对能在东京买什么样的房子，其实我们都没有把握。作为亚洲唯一发达国家的首都，东京的房价，是否也高的离谱？

为了更好的生活，多等一些算什么呢

我去日本买房，只能用一个词形容，“果断”。其买房就和找对象一样，只要看准了，就得立马下手，没准儿犹豫了一天，房子就没了。我和先生是16年12月去日本看房的，原本就决定要是能遇上合适的房子，就立马定下。

我们到日本大概看了一个星期的房子，先去大阪看了大概20套，虽然大阪地方不错，也很繁华热闹，但是始终没能落进心坎里。紧接着又转道去东京，看了10多套房子，也没遇上喜欢的。原本以为移居日本的事要搁浅了，没想到，好房子就在等着我们呢。

最后在东京看到了半山上的一户建，崭新的一户建小别墅，室内空间很宽敞，格局也是我们喜欢的，和在日剧里主角的家一模一样，外面街道很干净也很宽敞，不时的有邻居的车开过。我和先生都不约而同的，立刻和中介拍板定下了。

半山一户建，半辈子的理想生活

如果说这套房子最吸引我们的地方，那就是周边的环境和生活设施了。在北京呼吸了几十年的雾霾，每到秋冬天都是灰蒙蒙的，都快记不起新鲜空气是什么味儿了。日本街道干净环境好，这是众人皆知的，但是这里的植被丰富空气更加清新，深呼吸一口就像在天然氧吧。

街道两边都是各种绿植，每个季节都能见到不一样的景色。最惊喜的是路边大片的樱花树，我们买房的时候还在冬天，但是已经迫不及待的想要在这里赏樱花了。

生活近距离接触大自然，但是也完全没有脱离城市的偏僻感。日本公共交通很发达，房子离车站很近，我也不喜欢开车出门，做电车40分钟就能到新宿。而且房子周边自身的生活设施也很齐全，便利店、超市、医院这些都很近，日常生活完全没有问题。

升值什么的，哪有生活来的重要

买下这套房子之前，中介还向我们推荐了不少东京市中心的高级公寓，但是我们都没有考虑。其实，4000万日元的价格，也确实可以离市中心更近一些，将来房子的升值潜力也会更大。但究竟是要房子，还是要生活，我想我的选择已经很明显了。

我和先生虽然都已经年过半百，但我觉得自己还是年轻人呢。我买的房子是半山的形式，有一定的高度可以俯瞰远景，景观好视野宽，这是住在拥挤的城市里所不能想象的。我们还都是喜欢锻炼的人，休息的时候在家门口爬爬山锻炼身体，来这里之后都免了去健身房的钱。

我们在北京住的就是别墅，所以也习惯了别墅形式的生活。买下这套房子后，很多在日本的朋友周末都会来家里小聚，正好我们也都是爱热闹喜欢交朋友的人，不管是聚餐派对都能满足。

但日本高级公寓也有自己的优点，基础设施要比一户建好，包括有电梯、公寓管理员等等，生活方面也更便利。也许等再过些时日，等年纪再大一些，我们也会选择住进公寓里。

200万元就敢买别墅，还是在首都

我们来买房前也有担心，虽然东京的房价比北京低一些，但是大多是老房子，如果买新房会不会很贵。来实地看了房子之后，就没有这方面担心了。我们买下的是新房一户建，不是很多年翻新的老房子。才200多万人民币，要在北京同等地段买别墅，那是想都不敢想的。

不止北京，国内各个大城市这几年炒房的新闻，已经层出不穷，每个城市的房价泡沫都不少，大多都是虚高。日本经过20年房价低谷，泡沫基本被扫清了，所以东京的房价才能略低于北京。这样的房子，如果想要转手，也能快速出售掉，因为都是实在价格。

买房公开透明，投资收益清晰

我们是卖了北京的房子，然后在东京全款买下这套一户建。从北京到东京，一个月时间，我们就搬进来住了。其实如果贷款，也很方便，而且如果是投资型的，可能会更划算。出租的同时还贷，房租就能抵消一部分贷款，还能再得一套房。

像我们这样自住型的房子，投资价值和回报率肯定是和地段位置、房屋面积、建筑年代等因素密切相关。日本近5年来，房价一直呈上涨趋势，而东京的房价，一直是处在风口浪尖上的。房价的上涨肯定和地段有关，越知名的大城市，房价肯定越有保障。

我很幸运，只用了一个月，就过上了我想要的生活。我也很庆幸，因为多年对日本的了解，让我能在后半生选择自己向往的生活。以国内不足一半的价格，换东京更高品质的生活，何乐而不为呢！

买房之后班姐火速定居日本，并开始了和日本人一起工作的日子。那么班姐移居日本发生了哪些和北京不一样的生活体验，在日本的企业工作又遇到了哪些趣事。

班姐日本买房记，还有更加精彩的生活篇后续。请大家持续关注神居秒算，关注日本买房故事。