主城别墅,超高性价比的稀缺叠墅

今天的城市，从不缺房子，缺的是更懂生活的好房子！纵观经济宏观发展状况，我们不难发现，不论房地产市场如何变化，好房子一如既往表现坚挺。

“好房子”的标准是什么？判断房产的价值，地段是第一要义。

成熟的雪山片区

高端改善首选之地

▲图片来源于网络

在十多年的时间里，济南以自身的跨越发展，实现了从“东拓”到“东强”的华丽转身。济南东部磅礴的整体规划，促使了雪山片区成为发展中最重要的一环。被历下CBD片区、高新区、汉峪片区、唐冶片区、新东站片区环绕的雪山片区，随着韩仓河和蒋山的改造，以及融创文旅城的商业落地，使得雪山兼具了城市腾飞和山林的隽永，牢牢占据了济南改革突破的前沿，宜居定位也更加凸显。

▲图片来源于网络

逸墅·壹号院，便是傲立雪山片区，与济南发展同频共进的高端作品。项目的整体容积率仅为1.8，规划了叠墅产品23栋，是繁华成熟主城区稀缺、高性价比的低密现墅产品。

▲实景图

300万起，

满足叠墅“私享家”的热爱与向往

不管是改善还是高端，购买人群除了考虑地段因素，产品和配置也需要有切实打动力。完善的资源配套对于消费者而言，不管是自住还是未来资产的保值增值都是一份重要的加持。繁华的商业、完善的交通、山水园林的配套、顶级物业缺一不可。

来看看逸墅·壹号院如何将城市的繁华与生活的便利、品位享受等有机结合，呈现生活的万般美好！

[四大商圈环伺 集聚一城繁华精粹]

▲融创茂实拍图

雪山、高新、唐冶、文旅城四大商圈环绕，近享雪山万达广场（规划中）、齐鲁世纪凤鸣商业中心、高新万达广场、融创茂等商业综合体。

[全维交通路网 畅享无界生活]

▲图片来源于网络

四横三纵路网 地铁加持，可畅达济南各大核芯区域。沿工业北高架，便达济南站、西客站等重要交通枢纽；项目距离轻轨R2线鲍山站仅约700M，可通过换乘直达济南各大核芯区域。

[一河双山五园 千亩生态墅居]

▲韩仓河实景图

西侧紧邻约10万㎡韩仓河公园、近邻鲍山公园（占地30万㎡）、蒋山森林公园，咫尺济钢森林公园（约45万㎡）、东部近享鲁能体育公园，千亩生态森氧谧境，从容开卷繁华与诗的故事。

▲蒋山公园实景图

逸墅·壹号院作为二期迭代墅作，集萃中式与现代园林造诣，赋雅于境，营造出“三境三雅”独特景观体系，力求使居住区与自然环境有机融合，浑然一体，塑造现代与传统交融的大美墅境。

[5大省级医疗护航 铺陈健康生命底色]

▲省立医院东院实景图

近享济南市第七人民医院（原济钢总医院）、山东第一医科大学附属国际医院（三甲医院）、济南市第三人民医院；便达山东省立医院东院区、山东省胸科医院等医疗资源，为健康生活护航。

[优质教育配套 启迪精英未来]

▲历城机关幼儿园实景图

项目紧邻历城机关幼儿园、洪家楼小学文泉分校、近邻山师二附中、历城二中、稼轩学校，优质教育资源环绕，启迪精英未来。

[强强联合 品牌实力背书]

逸墅·壹号院是由品牌房企路劲和金茂共同开发，强强联合，给足了业主安全感！

路劲地产，源于香港，连续多年蝉联外资房企NO.1，房地产上市公司综合实力25强、房地产上市公司风险控制5强第2位。多年来始终立足经济发达、有潜力的城市及地区，秉承着用心筑造品质生活的信念，专注开发高品质项目。

中国金茂，实力央企，已连续十七次入围“中国500最具价值品牌”榜。2021年中国金茂以421.39亿元的品牌价值位列第179位，多年来成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

▲图片源于网络——上海金茂大厦

太多的维权事件告诉我们，只有选择安全稳定的房企，未来房子的质量才有保障。路劲和金茂如此强有力的品牌背书，也是项目的底气所在。

[金茂物业 用心缔造美好生活]

▲示意图

逸墅·壹号院物业由“中国服务百强企业”——金茂物业进行服务。金茂物业致力于建设“设备设施运行好、环境秩序维护好、响应及时管家好、悦邻崇礼氛围好、尊利透明权益好”的“金葵花五好社区”，并在服务过程中不断提升社区的金质生活氛围，为业主创造高品质的居住体验。

[宽宅大院 奢享阔境人生]

▲实景图

值得一提的是，建面约152㎡-382㎡的逸墅·壹号院全部是实景现墅交付。最近几年，因为延期交房曝出维权事件的楼盘特别多，现房交付，也体现出了逸墅·壹号院品质的过硬。

▲实景图

再来看下逸墅·壹号院产品的精细考究，先来说说三叠的悠然自得：

▲项目户型图

▲项目户型图

▲项目户型图

叠墅整体7.2-8.1米超大面宽，空间布局大气，格调高雅，清新的空气和淡雅的花香扑面而至……有种将自然万物纳入生活毫厘间的通透。

▲实景图

▲户型示范区实景图

上叠带有露台，家人的活动空间，也随之延展到了室外。晨曦，与爱人在露台上喝一杯早茶；或与孩子在一方阔景中探索奇妙世界，在春花、夏草、秋叶、冬雪中读懂自然的奥秘，留住每一个温馨瞬间。

▲示意图

中叠部分产品附带地下空间，可实现独立入户，南向四阳台 北侧独立书房。

下叠约5.6米超高挑空地下空间，可改造成红酒雪茄室、藏书阁、家庭影院、乐享天地等多功能兴趣空间。更难得的是，地下空间拥有超大采光井，极大的保证了采光效果，大幅提高地下空间利用率，让业主充分享受到叠墅产品的私密性！

▲户型示范区实景图

再来看看奢华两叠的入户感受：

▲项目户型图

▲户型示范区实景图

▲项目户型图

▲户型示范区实景图

面积最大超380㎡，面宽超过10米，可以做到户户独立归家动线、户户附带多功能地下空间等设计亮点，保障了墅居生活的独立和私属，自成一方天地，怡然自得、互不干扰。

园区体验完之后，房老师儿觉得，相比联排别墅窄面宽，长进深造成的较差采光，叠墅通常在采光上更友好。在享受别墅居住品质的同时，价格又格外诱人。300万起的价格，离尘不离城，更多叠墅的美好生活方式等你来探索……

头部资源

成就高阶圈层

对于高端人群来说，别墅几乎是一种必选的生活方式。有天有地，有私属露台，悦享悠然庭院生活，是一种身份和地位的象征。正是因为只有少部分人才能实现这种居住梦想，一个顶级别墅社区，才更容易推动和形成一个高净值圈层的稳定交流。

▲户型示范区实景图

这个时代，真正令人心动的奢侈，不是昂贵的家具配饰，不是精美的名品收藏，而是一片舒适惬意的生活乐土，几位兴趣相投的至交好友。高端社区的最大价值，不仅在于其有形的建筑、景观、精装和科技，更在于其无形的社区文化和社交圈层。

▲示意图

房老师儿来到逸墅·壹号院，别墅楼间距很大，所有别墅的采光、观景都不错，居住舒适度很高。踏足于宽敞的庭院、露台上，举头可赏山观色，不但具有审美的愉悦，更多的是贴近自然的心旷神怡。

建面约152㎡-382㎡山河现墅，园区规划了一环一带三大景观长廊，五重巷道园林，步移景异。以山林自然之势为依托，根据雪山地块以及高净值人群的塔尖气质，成就了居于此独有的笃定与淡然，满足了圈层人士对品质生活的深度追求。

▲实景图

根据房老师儿了解，目前逸墅·壹号院在售叠墅主力总价在300-450万之间，这样的总价就能享受低密墅居生活，简直是香。

据悉，逸墅·壹号院新加推16#/22#/38#楼等新品叠墅，可以满足主城改善置业的多样化需求，这样超高性价比的别墅，可遇而不可求！现如今项目全部交付实景呈现，真正的所见即所得，百闻不如一见，感兴趣的朋友可以去现场感受下。