慧盖房 成都天府新区锦江生态带房价,成都锦江生态带的楼盘
你可曾想过，把锦江”装进”楼盘的示范区是一种什么样的体验。可能，你想都不敢去想，但市场上，却有个盘这么去做了，这还不止，它还把1200亩公园也一并”纳入”了自己的示范区，实景呈现。
买房子，现场感受很重要，一个颜值与功能兼具的示范区，往往能引起置业者的购买欲望。在成都天府新区就有这样一个楼盘，它竟然把窗外的3公里锦江和1200亩体育公园，全部”装进”了自己的示范区。这样的豪华配置，最终毫无疑问的促使这个楼盘成为了天府新区的爆款，受到广大购房者的追捧。
也许仅凭“天府新区”“改善大盘”等关键词，你可能还会疑惑这个楼盘到底是谁，但当“3公里一线景江”一亮相，成都的“江湖儿女”们就会恍然大悟：成都就仅此一盘——建发·中央湾区！
一、江景篇
你还在炫耀你的中庭水景
我已经悄悄把锦江“装进”了我的客厅
为什么这群”江湖儿女”如此笃定仅此一盘？
因为在成都的楼市江湖之中，大多以”水”做文章的楼盘都在讲故事，只有建发·中央湾区较了真。
（建发·中央湾区室内景观 意境图）
简单来说，对于素来向往”逐水而居”的成都人而言，买房要”湖来”，也常常是真的”胡来”。因为成都各种河景房、湖景房不少，但实际上，其中为数不少的水景，要么是小沟渠、要么是人工湖，宣传语上的文字游戏玩得惹人生气。而在国际城南超过10年的楼市历史之中，能够”直接临江”（注意，此处的”江”仅限纯天然江河），坐拥第一线江景，直面开阔江面的超级大盘，除建发·中央湾区以外，实在难寻其它。其所享有的自然资源之奢侈，足以令一众号称”湖景盘””河景盘”的项目暗自嫉妒。自然，也会收获一大堆成都”江湖儿女”的实名表白。
（建发·中央湾区区域江景 实景图）
（锦江钓鱼嘴 实景图）
但凡到过建发·中央湾区项目的朋友，一定有这样的感受：这是一个 “老天爷赏饭吃”的盘。项目位于锦江钓鱼嘴旁，作为锦江生态带上的一个天然湾区，钓鱼嘴里不仅有湿地，有河心岛，该段还是成都重点打造工程”天府绿道”的组成部分，直接临湾的建发·中央湾区可以说占据了得天独厚的自然生态资源。
（建发·中央湾区窗外江景 意境图）
同时，建发房产也不辜负这片得天独厚的土地资源，因地制宜并颇具前瞻性眼光进行设计规划。不难发现，整个建发浅水湾的住宅用地，完全是沿江展开，占据了整整3公里的江岸线。其中一期、二期都是别墅，低密且静谧。而三期的高层产品建发·中央湾区，整个16栋住宅全部沿江一字排开，除了最西侧的两栋楼外，其他14栋全部直面锦江，南向观景。层次丰富的窗外景观，其视野的奢阔性和舒适性毋庸置。
（建发·中央湾区楼栋分布 意境图）
有业内人士分析，按照天府新区”临江最近地块建绿地，不修建筑”的土地管控规定，类似于中央湾区这样”直接临江”的项目极可能成为”后无来者”的绝唱，这是怎样的稀缺价值相信无需赘述。
试问，如此不可复制的一线江景资源，再搭配因地制宜的设计规划，是否能让不少引以为豪的中庭园林瞬间沦为配角？
二、园林篇
你开车半小时去逛园林，
我已把家藏在1200亩公园里
1200亩的公园是个什么概念？
一个国际标准的足球场面积是7140平米，而1200亩的公园是80万平米，也就是说，这个被建发·中央湾区”藏进”示范区的正兴浅水湾国际体育公园，足足有112个足球场那么大。如果这还不够直观，那我们举一个很直观的例子，位于城南金融城与大源之间的锦城湖，相信很多人都去过，锦城湖4个公园湖区的面积加起来，约有2400亩那么大，也就是说，建发·中央湾区门前的正兴浅水湾国际体育公园，足有半个锦城湖湿地公园那么大。
（正兴浅水湾国际体育公园 实景图）
而在成都市面上，那些打着园林旗号的楼盘，在有限地土地上，除了房子外，实际上可以供业主休闲的中庭园林景观很小，绕中庭一圈有个四五百米就很不错了，并且，这样的小区，一般离周边的公园都很远，窗外有万千繁华景象，他也未必能第一时间享受到。
同样的，和江景房一样，成都打着公园房旗号的楼盘也不少，”公园”是公共的，但是没有”园”。有网友曾吐槽，在家附近的小公园里遛狗却把狗弄丢了，牵狗绳不小心一松，小狗一溜烟就跑出了公园，至今没有找着。还有的公园，距离楼盘步行都得半小时，使用起来很不方便。
（建发·中央湾区窗外景观 意境图）
而处在建发·中央湾区门前的1200亩体育公园，引锦江和江安河支流之水成势，双水交汇之处，锦江水以回环180°的流势，在此形成了壮美正兴湾原生河湾景观，河岸的坡地，便被打造成了如今的正兴浅水湾国际体育公园，公园内，湖泊、草坪，以及各类运动场地，使这个以”体育”为主题的公园别具特色，吸引了很多人前往拍照，成为网红打卡地。
除了门前3公里锦江之外，建发·中央湾区的中庭，就是门后这1200亩巨无霸公园。
（建发·中央湾区体育公园内的儿童配套 实景图）
在锦江之滨，总占地1500亩的建发·中央湾区项目，除了300亩可供开发的住宅用地以外，其余1200亩都是用来打造体育公园的，据悉，浅水湾体育公园的设计参考了德国慕尼黑奥林匹克公园、苏黎世体育场等知名案例，是天府新区少见的以”球类运动为主的综合性体育公园”，包含了足球、篮球、羽毛球等运动球场和室外健身项目场地，可以满足不同年龄层次的业主对健康生活的需求。此外，项目还临近锦江生态带，周围生态绿化配套基本成型。
（建发·中央湾区会馆泳池 实景图）
园林之外，最值得一提的，就是建发·中央湾区的会馆。建发·中央湾区的会馆建筑面积约有10000平米，演绎着纯粹的巴厘岛风情。会馆功能配置齐全，规划有红酒雪茄吧、影音室、室内游泳馆等基本休闲区，还特意茶艺室、阅览室、儿童活动室等多种功能空间。除主会馆外，1200平米的浅澜汇次会馆有室内恒温泳池和休闲格调SPA馆，也是一个高端圈层的全新聚集地。
此外，值得一提的是，建发房产在其他方面的设计也前瞻性的与江景房理念相契合，譬如，为了让泳池和园林内天鹅湖水景紧密结合，项目对泳池区做了整体抬高。如此一来，泳池就不再仅仅是小区的一种重要功能配套，它也真正成为了艺术景观的一部分。而建发·中央湾区以打造藏品的心思来打造产品的地方，还有很多。
毫无疑问，中心城区难再寻觅的一线江景华宅，下楼即入园，资深高端住宅专家建发房产所专注的居住细节，每一个剖面都在力证建发·中央湾区的价值所在。
三、配套篇
双地铁接驳，15分钟成熟生活圈
坐拥”这座城”的城市红利
历史经验告诉我们，要用发展的眼光看楼市，在区域价值、城市价值裂变的前夕入驻，才能更多享受其价值红利。更何况，位于天府新区高端居住区的建发·中央湾区本身就在城市发展的主流方向上。
摊开成都楼市地图，我们发现，建发·中央湾区处在成都”一路向南”的天府中央商务区西区核心位置，而天府中央商务区，可以说是整个天府新区目前呈现度最高，各种优质资源最为丰富，同时也是逼格最高的板块之一。
（建发·中央湾区区位 意境图）
（天府中央商务区规划西区 意境图）
众所周知，天府大道的天府中央商务区历来有着”商务在东而居住在西”的规划。西区定位天府新区高端居住区，在区域调性上也更加高端，区域内，除了已经声名在外的蔚蓝卡地亚花园城之外，很快又会有保利和光屿湖、万科天府锦绣等几个高端项目亮相，区域地价早已上万。而作为区域唯一在售的楼盘，建发·中央湾区就处在天府中央商务区西区10分钟生活圈内，其生活便捷度、品质感和购买价值简直毋庸置疑。
（项目周边近期成交楼面地价 示意图）
交通上，建发·中央湾区是天府新区乃至整个成都少有的双地铁接驳楼盘。2019年12月份，地铁5号线便将建成通车，最近的回龙站距项目仅500米；建设中的地铁6号线，最快2020年底也将建成通车，值得一提的是，地铁5、6号线在回龙站交汇，无缝换乘，5号线向北去大源、金融城、宽窄巷子，6号线通过中央商务区，经过麓山可到新川、主城区，实现项目与主城区和天府新区的快速连接。而且回龙站是起点站，坐地铁还不堵车。这意味着，最多一两年时间，建发·中央湾区的立体交通体系将发生”质变”。
教育上，项目3公里直线范围内，汇聚了包括天府四中、天府七中等近十所优质教育资源，满足3-18岁年龄段的教育需求，值得一提的是，从项目步行3分钟便是全球排名靠前的乐盟国际学校。
医疗上，十分钟车程，武汉路与天府大道交汇处的万达医院（在建中）；鹿溪湖以东的华西分院即将落户；沈阳路上的四川省第二人民医院已经建成营业，开车10余分钟即可到达。
（建发·中央湾区周边配套一览 意境图）
商业上，与建发·中央湾区隔江相望的地方，是正在规划建设中的钓鱼嘴，原生的天然半岛，使其具备了打造高端商区岛屿的条件，所以，在天府新区规划中，这里很快将被打造成一个金融岛屿，成都整个天府新区”后花园”级别的重大商业配套。除此之外，驱车10分钟内，天府中央商务区范围内还拥有中海677、大悦城、天府美丽汇、蔚蓝卡地亚商业等诸多大型商业配套场所，于中央湾区未来业主而言，成熟生活，只在咫尺之间。
（隔江相望处的钓鱼嘴及天府中央商务区 意境图）
坦白讲，对于一个主打低密生态居住的项目，本身就不太适合下楼就逛街的热闹商业氛围。更何况，项目自身规划的3000多平主题商街，能够满足日常的生活需求。而且15分钟生活圈内还拥有至少3个以上的大型商业区，如麓湖、秦皇寺等商业商务区均包含其中。
如果说双地铁的前景值得期待，那么建发·中央湾区所占据的城市资源更让欣喜。在这里，可以享受一座城市的红利！
四、市场价值篇
用市场楼面价格买它
你还有什么好考虑的？
从建发·中央湾区项目的价值来看，其所在的天府中央商务区东区与锦江生态带交汇的位置，在整个成都市场上都属于一线阵列，而单从板块内来看，建发·中央湾区也是个中翘楚。不过，板块内的大多项目，与建发·中央湾区1万出头的价格比起来，他们在动辄上万的楼面地价下衍生出的2万元/平米左右的精装价格，已经在价格上不具备任何优势。
并且，随着更多开发商不断涌入天府新区，可以预见，楼面地价将逐步攀升，价格更高的新盘也将不断上市，区域未来发展可期，无论是于区域而是建发·中央湾区项目而言，都是直接促成项目升值的利好。而建发房产此前在大源等多个区域开发的天府鹭洲、中央鹭洲、金沙里等多个楼盘，在近几年内爆发出来了巨大升值潜力，也直接佐证了建发房产品牌在房产升值上的影响力。
（建发·中央湾区规划 意境图）
（建发·中央湾区规划 意境图）
2018年12月，建发·中央湾区首次取证，387套建面113-208平米的清水江景大宅一上市便受到了市场的热抢，很快便销售一空；今年5月，建发·中央湾区433套清水房源再次取证，意料之中，一万出头的价格，近600人的抢购，再次成就了这个天府新区爆款楼盘的热销神话。然而，出乎众人意料的是，在上批次房源刚刚卖完，一切尚在市场回味之中的时候，建发·中央湾区又惊喜推出了3、4号楼的272套清水房源。
（建发·中央湾区景观 意境图）
试想一下，女主人约上闺蜜漫步江边，男主人邀着三五好友到体育公园运动健身，孩子能就近上学多睡半小时，老人在拥有公园休闲的同时亦不愁医疗资源。从钻石单身到浪漫的二人世界，从一家三口到三代同堂，建发·中央湾区对于家庭每一位成员的需求都考虑周全。
而这样的舒居生活，能以超高的性价比拥有，谁能不心动？
（建发·中央湾区会馆 实景图）
毫无疑问，这个把3公里锦江和1200亩公园作为示范区的楼盘，配得上你手上那张珍贵的天府新区”房票”！但事实上，无论是园林打造还是配套设施的完善，建发·中央湾区已经打造了一个完整且气势滂沱的示范区，你目前所看到，就是今后能够享受的生活。
据悉，建发·中央湾区新一批次荣耀加推，建面约为113-163平米，让人惊喜的是，深耕成都12年的建发房产，深谙成都人的生活方式，在户型上，通过不断迭代，优化全新的户型构建方案，给予空间更多幻变的可能，前瞻性得考虑成长型家庭和享受型家庭的需求。
在楼面地价相继破万的当下，无论是同环线还是放眼全城，建发·中央湾区都给出了相当具有诚意的价格，我们有理由相信，这272套房源或再次艳冠城南，敬请期待！
5月开盘售罄 6月载誉加推
272套房源或再次艳冠城南
项目信息
建发·中央湾区
预售证号：51011020192236
物业类型：住宅
主力面积：新批次建面约113-163平米
价格：清水均价12009元/平米
网上登记时间：2019年6月6日-2019年6月8日
（共三天，每天9:00-18:00）
现场资料核验时间：2019年6月7日-2019年6月9日
（共三天，每天9:00-18:00）
地址：天府新区-武汉路西段1533号
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