北京青龙湖板块哪个楼盘好,玄武湖别墅最新消息

住回龙观到中关村软件园上班时，地铁10分钟，班车行驶3公里需要30分钟。而严肃君踩盘时，从中关村软件园开车到青龙湖，也只用了40分钟。

同样都是40分钟，体验感完全不同。

顺便查了下，从青龙湖开车到中关村、丰台科技园、金融街也只需要40分钟。

青龙湖的远，怕是没有我们想象的远不可及。

北京楼市版图，不难发现，每当一个新的板块成为楼市的热点，总有一个契机和爆点。房山因为地铁的开通吸引了大量海淀和丰台的外溢需求；昌平则因为中关村高科技企业的北移，备受码农追捧；朝阳孙河则因为统一的规划和低密度，成为改善聚集地。

目前的北京楼市中，青龙湖就是这样一个可能迎来爆发的区域，在区位上，青龙湖板块位于丰台和房山的交界处，自然资源背靠西山南麓，拥有6000亩的水面湖景；教育资源有人大附中（丰台校区）、十三中（丰台校区）、中央民族大学附属中学（丰台实验学校）等。区域内主打低密度的住宅产品，而且集中了万科、龙湖、首开、泰禾、金地等多家开发企业。

该区域除了少数高端住宅外，大部分项目都是新出让的限竞房用地，并且都在2019年里扎堆入市，许多新盘限价37245元/平方米。低置业门槛和优越的环境资源极大可能使得青龙湖板块成为今年的楼市热点。

凭借天赋山水，优质的生态肌理，京西一直以来都是墅居改善的首选。纵览京西，千万级起步的墅居门槛，对城市中坚人群并不太友好。作为品质生活的缔造者，金地深谙城市中坚的人居追求，于6000亩城市湖畔，分别是6-8层的洋房产品以及4层的别墅产品。.主要产品有花园洋房跟叠拼别墅，洋房89平的三居，别墅房本130-139。价格的话是37245元/平米，洋房总价331万，别墅总价484万。

在北京，484万能买一套东城区的老破小，能买回龙观一套2008年的百平米三居，能买五环外一套80平的小两居，亦或是在密云平谷等远郊购置一套小别墅。

根据数据显示，2018年北京六环线上别墅套均价已超千万，2000万成别墅置业主流“门槛”，别墅入门难度正在逐年上升，1000万以内低总价别墅愈加稀缺。

而现在，只需要484万，便能入住六环湖畔别墅，享6000亩湖畔风光。这也许是六环上最后一个值洼地

区域交通：

南北两侧紧邻京良路、莲石路和阜石路，目前京良路西延线规划正在修建当中，预计2020年通车，修好后从项目出发将直接联通南五环；通过西六环可直接到达莲石路和阜石路，直通五棵松和中关村商圈。目前，金地大湖风华距离良乡商圈大概10分钟左右的车程，20分钟左右可以到达长阳商圈。

项目目前虽然距离地铁站比较远，但是项目在交房后，将提供免费的社区巴士，接驳14号线张郭庄站，如此看来还算便利。

商业配套：周边约15万㎡商业配套，车行10分钟可达良乡核心商圈，驾车20钟左右即可到达长阳CSD商圈。

医疗配套：医疗配有青龙湖镇社区里的卫生服务中心、怪村卫生所外，医疗配套一般.

学校配套：学校有青龙湖小学、北京十三中青龙湖分校、社区外围有幼儿园教学用地。除此以外，已计划于今年引进北京八中附属学校、皇城根小学、首师大附属中学、北京育才学校等四所知名中小学。