2020泸州在售别墅「泸州四线城市独栋别墅起拍价330万你以为是捡漏可能是一个坑」

#2021城事#昨天看到一篇关于泸州房产拍卖的头条内容，如下图所示：

图片来自网络截图

然后网上去查阅了一下，确有在阿里拍卖上拍卖此事，之后还特意去找到了房屋的准确位置，该房屋的车库门上还有法院的封条。

我看了一下这篇文章网友们的评论，我想说的是，你们对泸州房价真的了解吗？网友评论如下：

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在泸州这个四线城市，该房屋的位置市区边上，离市区不并不远。而且该房屋是独栋别墅，有花园，紧挨长江，真正的江景房（可观赏长江、泸州主城区、主城区夜景）。房屋是装修过的（装修并不差），房主还自己挖建了一个地下室，地下1层，地上2层，房屋自带两个停车库，房屋产权面积350-360平，实际使用面积550-560平。

该房屋位置如下图：

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可能友友们会觉得，你说这么多想表达什么呢？

我想跟你们说的是该房屋如果是最低以起拍价330万成交，可以说谁买都不亏。

在泸州这个地方，先不说独栋别墅好不好找，就算有卖，面积小一点的那也是240-280万这个价格，面积大一点的价格更高，还有一个重点是不一定有这么大的花园，就算有这种花园，那环境也没法跟这栋别墅比。所以说不清楚不要乱讲。

可能你们又会问啦，真像你说的这么好，为什么流拍了呢？

我这么跟你们说吧，该房屋的主人外号“陈猪皮”，在泸州市是开酒厂的，这几年的经济情况大家都有所了解，像这种老板难免就差了贷款的钱，被起诉拍卖房子很正常，在泸州市还有很多这种情况的老板，他只是其中一位而已。而且你们如果要拍这套房子，我建议你们先去了解了解一下这套房屋的主人背景。

导致该房屋流拍的最主要的原因是：

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划红色圈这里，因为该房屋现在还有一个90多岁的老人和照顾这个老人的保姆在里面居住，不管谁拍下了该房屋，都必须面对这个问题。法院不可能因为你买了该房屋，就把这个老人赶出去的，因为政策不允许这么干。

这么说你们懂了吗？再说明白点就是，你花了钱把房子拍下来了，但是有可能1年、2年、3年甚至很多年，你都无法进去居住，因为里面现在有一个90多岁的老人住在里面的。

这才是为什么没有人拍这套房子的原因。

这几年因为疫情等等各方面的原因，泸州有很多老板都已经是负债经营了。而又有很多老板已经撑不下去，债务危机、债务纠纷、债务官司等等缠身，能够撑住的老板已经很不容易了。

只能期待2022年会好些。

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