定海高档小区「定海一高端别墅小区真要荒着了吗」

来源：舟山日报-舟山网

众人盼盘活，开发商表示项目仍在施工

依山傍水、白墙黑瓦，定海城东的鸿毛湾片区，有处三面环山、环境幽静的现代中式风格高端别墅小区——御翠园。该小区分为三期，如今一期已全部售出，二期三期的房子大体建造完成，但近几年工期缓慢一直没有交付。

最近，这个别墅群又吸引了部分市民的目光：这么高端漂亮的别墅真要荒着了吗？前天，记者联系到小区开发商相关工作人员，对方表示项目正在施工，仍在努力推进。

实地探访：一道铁门隔开两个“世界”

近日，记者来到御翠园小区，园区外一条长长的小路通向正大门，还未进小区便能感受到一份静谧与安逸。

走进一期别墅区，白墙黑瓦的古风别墅楼映入眼帘，干净整洁的小路两边有着参天大树和小桥流水等小景。家家户户的墙院内种了绿植，配上铜钉朱漆的大门，古朴中更显高贵。再看小区周围三面环山，远离嘈杂的闹市但又离市区不远，确实是个不错的居住地。

在一期别墅区的尽头，一道锈迹斑驳的大铁门拦住了道路。保安师傅告诉记者，门的另一侧是二期和三期地块。“房子是好房子，听给业主砸墙的装修师傅说这里的房子质量很好。”保安师傅边说边开了铁门。

同样的小路，这边却是另外一幅场景。坑洼不平的路上杂草丛生，路边的灌木也有一人般高，路上散落着钢管等建筑器材。当时已临近下午五点，现场没有看到建筑工人。三期内有个很大的湖，湖边矗立着形态、大小不一的别墅，蔚为壮观，整个园区内只有一个人在湖边钓鱼，配上空荡荡的别墅不免显得冷清。

一期业主盼完善小区配套设施

据小区保安介绍，一期别墅共有60多户人家，已有三分之二入住，还有一些正在装修。

一期业主庄女士入住小区已有一年多，“地方住着倒是挺好的，但小区配套设施没有到位。”庄女士告诉记者，她家房子买在五六年前，当时花了600万左右，买房时开发商承诺的配套设施现在还没有实现。

庄女士说：“当时说好有健身房和泳池这样的会所，但设计在二三期那边一直没有建好。还有每个巷子口都给配备保安人员也没兑现。承诺每户院子内的花草都由专人维护打理，可都是我们自己来弄的。对方说没有资金，但具体情况怎样我也不太清楚。”

庄女士表示，由于业主们对配套设施以及物业服务感到不满，因此并没有交物业费，“作为业主，肯定希望剩下的楼能尽快建好卖出去，以提升小区整体环境和配套设施。”

据了解，该小区目前有两位保安和一名清洁阿姨负责日常维护工作。记者来到小区门口的物业办公室，里面有两名工作人员，声称是某房产营销代理公司人员，在此处负责售楼，并没有见到物业工作人员。

开发商表示，项目仍在施工

记者从定海区住房保障和房产管理中心了解到，该小区的登记信息显示，开发商为舟山大地房地产开发有限责任公司。记者联系到该公司的相关工作人员，据该人员介绍，小区二期三期还在建设中，目前正在做封闭围墙工程，对于外界所传的“荒废”并不属实。

“今年夏天，公司还对小区整体进行了绿化提升和路灯重新更换等工作。由于楼盘内拆迁问题未彻底解决，以及公司资金压力等各方面原因，这几年工期进度较慢，但这么好的项目公司是不会放弃的。”该人员表示。

记者还联系到曾就职于该房地产公司分管营销的副总经理庄先生。谈起该小区，他颇有感情：“这个楼盘地理位置优越，像一个天然氧吧。设计也用心，小区内有几十棵百年樟树，别墅都是根据这些自然景观来布局的。楼盘当时创造了舟山高端别墅小区销售冠军的好成绩。”

庄先生表示，或由于多重原因导致了小区二期三期至今未能整体验收，但开发商也需要好的营销手段来为小区做好宣传。“这么好的小区真希望不要就此埋没。”庄先生感慨道。