湛江海景别墅报价「湛江市中心一栋自建海景别墅被拍卖7人抢拍出8308万高价」

5月26日，湛江是少见的迎来了一宗独栋自建房被法院拍卖的法拍房，说它是比较少见，主要是因为这栋自建房跟湛江市很多地方的自建房不一样，房子的地段太稀奇，太好了！地段有多稀奇，有多好，从起拍价就知道，605.8万元起！别墅的样子如下图。

首先说，这栋别墅设计确实不一般般，不是很出众。主要贵在地段。这栋被拍卖的别墅位于湛江市霞山区海景路118号，也就是滨海居住区别墅区，在湛江观海长廊旁边，真正的一线海景别墅小区，但是这里的别墅是自己建的。放眼整个湛江市，应该没有哪个地方的别墅小区有这个别墅小区的地段好了吧。别墅不但离海近，坐拥观海长廊这样的大型后花园，而且地处湛江市中心，周边配套完善，有湛江二十中学（初高中）、湛江十五小学等优质学校，荣基国际广场、菉塘市场、海景市场、昌大昌等商业和市场。

被拍卖的这栋别墅虽然外观一般，但是足够大，房屋建筑面积593.94平方米,土地面积319.43平方米。内部装修也是非常豪华。不过别墅并不是房东用来自己住，而是出租给别人了，从内部情况就可以看得出，出租给别人开茶馆了。

别墅拍卖开始后，一共吸引了7个富豪老板报名竞拍，有钱人买东西也是干脆利落，经过63轮加价就结束了，但是成交价来到了830.8188万元，成交的数字可谓一路发。成交价比起拍价高出了225万元。

如果以单价来讨论的，这栋别墅的成交单价是13988元/平方米，这个价格，似乎在湛江市房价中，并不算高，但是以总价看，830.8188万元，确实不低。

目前，在湛江市，从金沙湾观海长廊一直到海滨公园，一线海景别墅确实是一种稀缺房产，主要就是高层豪宅而已，湛江市在城市规划中，靠海区域都没有建房子，而是建设成为了观海长廊。这栋被拍卖的别墅所在的小区，是为数不多的一个别墅小区，所以，能在这样的地方拥有一栋别墅，确实不简单。这样看来830万元，似乎也是非常值得的，大家觉得呢？不过，因为太靠近海边，这样的别墅也是存在弊端，就是不太适合长期居住，房子内的家具家电容易坏掉。