亿都九里晴川房产怎么样「炎陵亿都九里晴川楼盘简介」

一、外部区域价值升级【强强联手】三期地块和千亿国投合作联手打造。

株洲国投集团是株洲市人民政府批准并出资设立的国有大型投资类企业，注册资本40亿元，是株洲市最大的国有资本运营公司。此次与我们亿都合作开发三期项目，是国投集团对炎陵发展的看好，也是对亿都品质实力的认可。不仅如此，株洲国投集团神农洞天公司炎陵旅游服务中心更是签约进驻咱们九里一期的营销中心，作为他们的常驻办公地点，这标志着千亿国投集团扎根炎陵的战略决心，更是助推了炎陵未来价值的腾飞之势。

【炎陵新中芯】位居炎陵城东核心区域，随着炎陵大道拉通,公立幼儿园、大型湖岛湿地公园等规划利好,千年炎陵东进加速,新城价值裂变在即,所处规划片区是集酒店、办公、商业为一体的城市综合发展区，更紧邻景观核心片区(绿色宜居区)及商贸发展区。

三区一体，融合发展，其未来价值不言而喻。城市综合发展区：包括火车站站前区域和规划范围东南区域，站前片区以炎陵火车站为核心，与神农湖公园在景观和功能上遥相呼应；东南片区以城南商业中心为主体，建筑布局呈现大尺度的空间形态，吸引人流，体现时代特征。

景观核心片区：景观核心片区主要为位于规划区中部的由自然山体组成的生态绿心及其周边区域，规划将重点维护山体的自然生态，打造绿色宜居区。商贸发展区：商贸发展区位于规划区东北面，炎陵路周边区域，以县级商业中心为主体。商业中心建筑采用现代设计手法，展现炎陵生机勃勃、活力无限的城市风采。

周边配套【交通配套】

（项目周边交通路网四通八达，无论是公共道路，高速公路，还是火车铁路，从您家出发都能非常方便快捷的达到大江南北）紧邻【城市主干道】交通主干道炎陵大道，往东300米是南北向康乐大道，可以直接通往沔渡、十都等地，【火车铁路】往北走2分钟车程可以直达炎陵火车站（去往广州，上海，南昌等地，未来高铁也会经过炎陵、会有站台停靠点），【高速】距省道S321仅200米，延伸往北走5分钟可以直接到达炎陵东收费站，经过炎陸高速可直接到达长株潭方向，项目往西走就是我们现在的老城区方向，湘山公园广场区域（生活购物非常的方便），开车15分钟可经过九龙经济开发区直接到达炎陵西高速，随着本区域的开发建设，后续公交也会经过本案，住在这里交通出行可以说是四通八达，出行非常便利。同时政府在项目四周增设了多条规划道路，连接芙蓉学校、炎陵大道，让您的出行更加方便快捷。

【教育配套】（公立幼儿园、省建设重点芙蓉学校、炎陵一中（15年一站式教育））项目内规划重点幼儿园、芙蓉小学（可通过斗笠路直达）、明德小学，霞阳中学，炎陵一中，从小学到中学一站式教育。炎陵县芙蓉学校被列为省政府重点民生实事项目，目前已经通过初步验收，目前已开学投入使用，新增义务教育学位1600多个。该校选址霞阳大道，占地面积90亩，概算总投资1.388亿元，校舍建筑面积逾3万平方米，包括教学楼、艺术楼、实验楼和教师周转房等，可同步开设36个班级，是全县目前投资规模最大、设计规格最高的完全小学。秋季开学启用后，将逐步把该校建成一所全新的绿色学校、智慧学校和美丽学校。

【医疗配套】（完善医疗配套，为健康保驾护航）项目二三期是联通在一起的，二期有规划道路可直达旁边的妇幼保健院、中医院，这两所都是炎陵很好的公立医院，周边完善的医疗配套可以为您的家人健康保驾护航。【生活配套】（便利生活，吃喝玩乐一应俱全）项目自身拥有近万平米的商业，目前项目一期商业已交付使用，商业氛围逐渐浓厚，未来更会会汇聚各种业态（药店、水果店、生鲜、蔬菜、便利店、餐饮店等），1公里范围内更是商场、医疗、金融等业态云集，吃喝玩乐一应俱全，有金天地商业广场、农贸市场等综合性商场，鹅一哥、人民公社等特色餐饮店，大大的提高您生活上的便利性。

【景观配套】（依山观湖，尽享自然馈赠）项目所在区域是以高标准、高规格的新城规划理念，来全力打造的全能生活大城。作为整个新城中心的启动版块，亿都九里晴川享受着城市最优绿地资源，西南边就是我们约X亩神农福地运动主题公园、西北边则是约X亩的神农湖，东南面则是原始山林，在享有负氧离子的同时更增添您的生活情趣。二、内部规划设计升级顶级的设计公司，不计成本的产品更新迭代，打造顶级的产品。

【合作单位升级】因为有了一二期近一千户业主的积累，我们充分了解炎陵人的居住需求，炎陵人不缺房子，但是缺高品质的房子，所以我们一期二期一面市就受到了市场的追捧。作为湖湘责任房企，一方面是怀着对炎陵人的感恩之心，一方面也是为了给炎陵人呈现一个更好的作品，提升炎陵人的居住品质，这次我们合作的规划设计公司、园林设计公司以及室内装潢设计公司全部升级，都是选用的全国数一数二的大师级团队。

【规划理念升级】工程中心总经理、设计部长带队：长沙、上海、杭州、深圳、广西等城市高端项目实地考察；如建发央著，仁恒公园世纪，融创桃花源，绿城桃李春风。。。最终确定九里三期采用新中式风格建筑——抽象简化的汉唐凤大出檐屋顶、抽象柱础、抽象须弥座台基、中式花格窗元素灯、抽象简化的明代家具元素。我们要做的·就是要做最好的，1、生态环境优秀的住区;　　2、山水景观优美的住区;　　3、功能质量优良的住区;　4、人居文化上乘的住区;　　5、精神可持续发展的住区。

【建筑规划设计】筑博公司，是一家上市公司，全国TOP前三，多次获得詹天佑奖、建筑设计奖、优秀工程勘察设计奖等。我们深谙炎陵人对于更高生活品质的向往，三期整体采用新中式风格，在一期的基础上进行升级和优化，整体外立面都是提炼了传统中式元素的精髓来打造的。比如屋面，采用挑檐设计，美化了炎陵城市的天际线，光这个成本单体就要增加约20万。您进来的第一重大门就是我们未来交付使用后进入小区的主入口大门，为了营造业主归家的仪式感，我们大门投入重金打造，采用玉质大理石，造价是传统大理石的三倍，每年光清洗的费用就要几万元。此外，我们三期整体的规划布局也是经过充分的考量，通过加大建筑间开口，形成景观视廊使得内部花园与南部山体相互呼应，通过建筑高度的变化使得外部水景资源与内部景观大花园相互呼应。最大楼间距超百米，保障了户户采光通风，给予业主最舒适的居家体验。整个小区西边别墅区邻湖景，南边一线山景，整个内部有超大园林景观组团，充分保障每一户都有最好的景观面，栋栋是楼王。同时，每栋楼都有单独的酒店式入户大堂，提升业主尊贵的归家体验。

【园林规划设计】笛东设计，是国内TOP级地产开发商龙湖、万科的长期战略合作伙伴。做过很多国内外大型景观规划设计，2010年温哥华冬奥会规划就是他们设计的。我们三期的整体园林借鉴了恭王府（和珅住的地方）前庭后院的空间布局，整个展示区以门、厅、堂、园、院五个空间层次结构进行打造，因为咱们营销中心这一块就是未来交付后小区的主入口，所以我们尽力让业主能体验一个真实的园林居住感。整个前场（营销中心前）采用的对称的整体布局，营销庄重的归家仪式感。大门前坪的广场采用连绵起伏的山形雕塑，用大地艺术的形式，与大门两边的迎客松相映成趣。进入大门后您可以看到一个玻璃叠水水幕墙，水幕墙上一幅《富春山居图》的画卷徐徐展开，我们选用的《富春山居图》中最有山水意境的一个段落，也是为了更好的和前坪广场的山形雕塑呼应。穿过前厅，您看到的整个开阔的空间是流云飞瀑，您看到的《富春山居图》的背面，我们在内部采用了200多片叠水玻璃来塑造飞瀑的层次感，整个叠水景观造价超过了40万。我们在飞瀑下的静水区采用新中式祥云形态进行演绎，营造一种蜿蜒的意境感。而我们营销中心的后场（后院景观）采用花园式布局，更为轻松惬意，也是为了给客户营造一种真实生活的场景感。不仅仅是展示区，我们三期园林内部的打造更是用心，挖掘炎陵当地的自然景观、文化底蕴，提取山、水、云、石、境等自然人文元素，通过景墙、雕塑、水景等景观设计手法，演绎当代楚中新山居美学。习古园林之空间布局，将古典文化与现代元素抽取、提炼、整合，打造出独一无二的典藏珍品，以独具亿都特色的童话镇代表的新社区精神为出发点，依据场地环境特点和场所的人文精神，营造一个“有温度”的社区生活场景，建立亿都温暖都市新住宅标准，让业主畅享美好品质生活。另外对于高达35%的绿化率如何利用？我们前后经过了十余次的探讨和调整，

【出入口】无论是主入口还是次入口，都有树阵、矮墙，围合空间，障景墙、亭等，充分体现归家的仪式感。

【会客空间】大草坪、景观亭、多个小的私密会客空间、丰富的背景绿化，保证丰富的使用功能同时打造好的景观效果。【运动主题园林】我们通过对于一二期业主兴趣爱好调查表的收集，我们发现运动是炎陵人主要的休闲方式，大家非常关注自身的健康。因此我们三期打造了全炎陵唯一的运动主题园林，就是为了真正的贴合炎陵人的日常生活习惯，让我们所有的设计都可以真正为客户所用。我们保留了一期的户外游泳池、环形跑道等运动区域，同时我们根据业主调查收集发现，超过70%的炎陵人日常休闲娱乐方式是打羽毛球，其次是打篮球。因此在三期规划上新增了羽毛球场和篮球场，可以说我们三期园林是完全根据炎陵人的需求来定制的。除此之外，三期规划有儿童游乐运动区、老年休闲运动区，能真正满足各个年龄段的健康需求。因为设计公司是龙湖的长期合作伙伴，龙湖的园林理念在整个地产行业非常有名，“植物是建筑的外立面”，我们三期的园林打造就完全遵循龙湖的理念和标准，单方园林造价成本也在一期的基础上增加了150元/㎡，定制五重园林植被景观。在植物的品种、不同植物组合形成的空间、植物不同季节的呈现上充分考量，把整个园林打造成“春华夏叶秋实冬枝”的风景格局，让业主在园林中一年四季皆有景可赏。

【室内装潢设计】成舍设计，国内TOP3设计公司，北京优山美地会所、上海马歇尔别墅、上海陆家嘴中融会所等高端会所都由该公司设计。我们的营销中心和童话镇就是他们设计的。在设计理念和设计规划中，将高端客户的需求和炎陵本土的中式文化传承相结合。①营销中心一楼中庭吊顶灯，全部采用中式屋檐的造型，中式屋檐代表着中式文化的精髓，体现了东方文化的风骨，而在材质的选择上，为了让吊顶灯透光性更好，全部采用进口的水晶琉璃，若隐若现的和四周的山水画形成呼应，仿佛置身于云雾、山水之间。②从大厅可以看向百草墙。炎陵是炎帝文化的起源之地，众所周知，炎帝教世人用火，奠定人类智慧的发展。我们采用砖红色圆形拱门借景的手法，用抽象的方式表达炎帝智慧的传承，穿过拱门，可以看到后面有一睹百草墙，全部采用最质朴的原木材料，由工人纯手工打造，炎帝尝百草为世人，我们以这样的形式，将他存本求真的仁心保存下来，也是饱含着我们对炎陵本土文化流芳百世的敬畏之心。三、童话镇升级童话镇理念是我们亿都独创的，纵观整个湖南，没有一个房企会打造这样一个免费的空间给到业主使用，童话镇就是咱们亿都的一张王牌。在亿都的老业主心里，童话镇就是业主在小区的第二个家。而作为三期升级产品，对于这个“家”如何打造我们更是用心。我们用了近千平米的区域来打造我们的童话镇空间，您现在看到的营销中心一楼，未来交付后也会作为童话镇和物业客服中心来使用的。

【空间布局】健身房，瑜伽室，四点半学堂等大空间布局时考虑园林取景好的位置；大面积落地玻璃窗直观感受室外园林景色，让人有贴近自然回归自然的感觉。【灯光应用】瑜伽室与健身房也是灯光表现的演绎，搭配墙面的玻璃，让空间变得可以明亮透彻，可以平静安逸，根据不同的场景做不同的场景体验变化。增加了空间感和体验感。

【造型设计】国学堂设计弧形造型木饰面顶，书柜中部的圆形山水造型设计，表现了现代的线条尺度变化又透露东方气韵。以清新的木材书架构设背景，绿植、书册、各色趣致工艺小品摆放其上，幽幽地散发着安然简雅的气息；与整体设计自然地融合为一体，空间气质低调简净。共同营造精神丰盈的人文世界。

【人文交互】户型观赏区在这个介乎封闭与开放的空间中，用一个微缩的百草墙造景传达一种健康的生活理念，将自然，建筑与人文相互交融，铸就一种未来已来的新生活的禅心雅意。

【儿童成长空间】我们童话镇有一个“儿童成长空间“是专门为0-12岁儿童打造的，针对儿童不同成长阶段的身心特征、行为习惯、兴趣爱好，将小朋友的活动场地做了细分，让处在不同阶段的孩子都能与同龄人进行最合适的游戏和学习。0-3岁的孩子是智力成长的关键期，也是最富有创造力的阶段。我们打造了乐高手工区，既可以让1岁以下的小朋友锻炼手指精细动作的培养能力，同时可以让1-3岁的小朋友充分发挥他们的创造力。这么多的小朋友聚集在这个空间，可以一起玩耍，学会分享、学会合作、学会最基本社交，为他们未来进入幼儿园提前做好充分的准备。3-6岁小朋友是智力成长最快的阶段，需要不断的学习新的知识丰富他们小小的世界观。我们特意设置了绘本馆，为小朋友提供各类图书，为他们提供一个绝佳的阅读世界。同时他们也可以和其他的小朋友分享他们的阅读体验，了解不同观点的多样性。对于6-12岁的小朋友，我们规划了国学课堂，国学课堂可以让孩子们在放学以后相约到一起做作业、阅读，相当于小区儿童之间相互交流学习的第二课堂。孩子们也能在这里一起制作手工，让德智体美劳全方面发展，加强孩子间的交际能力，创造一个良好的学习氛围。【儿童成长空间】的每一个区域都安装了远程监控系统，家长可以随时在手机app上看到孩子的情况，为小朋友营造了一个安全的活动空间，也让父母更加放心。您入住以后，社区还会根据小朋友及家长的喜好，开展一系列的课外亲子活动，目前已经开展过的活动有：“时光营地“，亿都时光项目曾经在暑假期间组织小朋友参与时光营地活动，去到户外，去认识大自然，采集标本、拓展锻炼，学习更多的户外知识。“亲子教育服务“，现在小孩子多少都有些叛逆，为了更好的培养亲子关系，我们偶尔也会组织”亲子教育“讲座，为父母提供管教知识与技巧；举办社区亲子互动活动，为每个家庭建立更和谐的亲子关系，不仅如此，社区有时还会邀请心理专家来做青少年心理辅导，为青少年提供一个抒发情绪和倾诉的机会，协助他们面对和解决学习、生活中遇到的问题。童话镇我们想要做得就是不管孩子多大他在家里，在这里永远都是那个快乐无忧无虑成长得天使。

【老年关爱空间】刚才也介绍了，老年关爱空间是我们童话镇最早成立的一个部分，那么我们小区对于老年关爱空间也进行了一次全面的升级，针对老年人的健康、娱乐、生活的方方面面，我们都考虑的非常周到。老年业主可每天前往老年关爱空间进行免费血压血糖测量，我们为他们建立健康档案，记录下他们每一天的身体状况。我们会定期邀请三甲医院的专家免费为社区老年人义诊、体检，全方位呵护他们的健康。我们也会经常不定期开展健康知识讲座，为老年人介绍一些常见老年疾病的预防和治疗方法，比如糖尿病、高血压等。同时也会开展饮食讲座，教授他们一些饮食和营养的知识，教他们如何合理的搭配膳食，从日常的饮食来调节自己的身体健康。闲暇时刻，他们可以去健康理疗室，理疗室内配有专业的按摩椅、肩颈按摩仪等供老年人免费使用，做做理疗、按按摩的同时还可以跟老伙伴们一起聊天……社区的工作人员会定期开展针对老年人的活动，比如歌唱比赛、看电影、短途旅行、文艺晚会等。其实父母老了，除了要丰富他们的物质生活，更需要给他们精神上的陪伴，我们小区里有很多老人的子女在外地工作，常年不在家，我们想要尽可能的给他们提供帮助，过年过节，组织他们一起包饺子、吃元宵、举行文艺晚会，像一家人一样的温暖，也会在老人生日的时候给他们送上祝福，为老人们举办生日会，像孩子一样陪在他们身边。我们的业主在这里常常都不愿回家，因为这里有他们得同龄玩伴，一起交流生活。【全龄空间】童话镇的全龄空间是为所有年龄段业主开放的，我们现在生活节奏都非常快，很多人身体都处于亚健康状态，但是常常抽不出时间去健身房运动，因此我们特意打造了健身房和瑜伽室，配备了跑步机、椭圆机、瑜伽球、瑜伽垫等适合不同性别的健身器材，下班以后回到小区就可以锻炼，还可以跟小区里的邻居组一个“健身圈”交流心得，相互鼓励。而且留给我们健身房的是最好的园林展示景观面，大家健身的同时可以通过巨大的落地窗欣赏园林美景，这是个非常惬意的事情。我们一楼现在的洽谈区在项目交付后会成为全龄休闲娱乐交流区。大家可以在这里阅读、下棋、喝茶、聊天……多种多样的娱乐方式实现真正的小区邻里一家亲。四、智能化升级【领衔】整合国际智能科研成果与前沿的人居理想，以智能化设备、智慧型生活为蓝本，打造最先进的智慧化社区，不断升级业主们心目中的理想家园。

【AI监控系统】在小区主次出入口、室外主要通道、公共空间等区域设置数字网络智慧AI监控摄像机，具备人脸识别、行为分析等功能。①24小时AI监控，具备人脸识别功能以及业主出入轨迹记录，可快速定位和展示业主的轨迹动态，有利于搜索走失老人及儿童；②人工智能识别功能，可对小区内摔倒、消防通道违禁停车、人员冲突等危险事件进行报警；③采集小区内徘徊的可疑人员图像信息，具备反侦察踩点功能，防止外来人员恶意滞留。

【防高空抛物监控系统】每栋设置防高空坠物数字网络超高清网络摄像机。可实时监控楼栋情况，业主可通过授权手机APP实时查看现场录像，有效制止高空抛物行为。5、户型升级【产品规划】大景观空间 叠墅规划布局内外部景观资源最大化利用，大户型布置在好位置户型品质用足场地面宽资源、提升产品溢加值三期的户型也是根据炎陵人的生活习惯专属打造的，从92㎡三房到167㎡五房，更有新颖的新中式风格，独特“合院”式景观叠墅，露台/花园的享居赠送；满足都市情节后，对于自然情节的追求；追求居住空间感及生活私密性。E1户型是我们九里晴川的主力户型，120m²三房也将我们九里晴川的新中式贯彻到底，让每一位业主在满足居住需求的同时还能在空间的布局上感受到一种宽阔感带来的奢华感受。此次我们的120个平方的户型分布在5#栋、8#栋、13#栋、16#栋，位置都是靠南，面朝我们的小区中央园林景观区，7m开间的大阳台非常好的保证了客厅主次卧的充分采光，更是能让业主在湖南寒冷的冬日充分的贴近阳光。亮点一：布局精致，轻奢三房户型周正，开间大，干湿分离，动静分区，房屋的动线流畅，布局紧凑但是并没有压缩房间的使用空间，而是从布局上面进行调整，使每一个面积都得到充分的利用。每一间房间都能有足够的使用空间，主卧超大的独立衣帽间设计。7m超大阳台赠送，直面小区中央阔景，全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局亮点二：小空间，激发生活灵感和乐趣赠送的7m阳台设计独立，可以发挥业主对于空间设计的无尽想象，设计成阳光花房、抑或是观景书房，再者作为心灵和身体的休憩处改变为休闲娱乐的棋牌室，茶画室，或家庭酒吧。并且可以与卧室连接作为宝宝的一个生活起居娱乐一体空间。B2户型是我们的热销户型，也是性价比最高的一个户型，是现在当下最热销的户型，因为面积适中总价合适，首付款在大家可以接受的总价范围之内，而且现在更多的老人和年轻人也喜欢紧凑而温馨的住所，92个平方的三房，户型紧凑，功能多变，因此深受大众的喜欢，尤其我们此次的B2户型的设计，超多赠送面积，所以得房率相当高，此次我们B2户型房源仅17#栋才有。亮点一：灵动空间，设计紧凑，精巧实用；我们的B2户型，设计非常紧凑，92个平方却能满足三代人的共同居住，并且功能区分明显，尤其我们的儿童房与近6米的阳台相连，主卧的超大飘窗全赠送，保证了主卧的采光的同时也能改成为一个小的休憩空间。F1户型是我们的一个非常符合现在居住结构的一个户型，此次我们推出的F1户型也是亿都少有的五房两厅高层大面积，整个布局和设计都是非常大气。南北双向大阳台，F1户型此次推出的分别在18#栋/6#栋，其中18#栋是两梯两户设计，同时每个房间都是具备采光和观景功能。面积虽大，但是房间内的功能分区也很明确。随着现在二胎的开放，家庭成员的增多再加上现在更加注重家庭氛围，和多代居住的这样一个现状，我们的F1户型正是为这样的幸福家庭而设计。亮点一：空间布局紧凑，分寸必用，利用率高设计紧凑，空间利用率高，超多赠送，得房率高，并且有效的避免了空间，不同功能区面积分配合理，压缩非必要空间，也就是将空间利用到极致，每平米都有可以使用的功能。而且让各个房间的尺度达到一定的面积标准，避免过于局促。超大的7.7米开间设计，保证了房屋的大气格局，亮点二：灵活多变的功能空间A户型非常注重多功能空间的可改造性，在有限空间内具备多重功能，可以满足三口之家乃至三代同堂在5-10年内的居住需求，比如北向的书房赠送出来的阳台部分可以合并更改为儿童房或者娱乐房，进门的卧室可以改成一个储物空间，客厅西侧的卧室可以在业主有需求的情况下扩大为客厅的一部分作为前厅书房或者茶话空间，多变的空间可以满足业主的多变的需求，7.6米的观景阳台也可以跟随业主的需求更改为阳光花房或者作为一个阅读休憩空间。6、施工工艺升级【断桥铝合金隔热 中空LOW-E玻璃】a、金属具有导热的效果，断桥铝合金是指铝合金窗框中间用塑料型材腔体做断热材料，简单来理解就是原本单层的铝合金窗框变成了2层，中间被隔热层断开了。这种设计，能够防止外层铝合金吸热后直接传递热能到玻璃上，具有耐老化性、防结露、结霜、窗净明亮等优点。b、我们项目采用6-12-6的双层中空玻璃（即两扇6mm厚度的玻璃，两扇玻璃之间12mm的间隔），比市场上的大多数5-9-5中空玻璃隔热和隔音效果更好。c、LOW-E玻璃又称低辐射玻璃，是指在中空玻璃的外玻璃内表面镀上了一层金属或其他化合物组成的膜，更有效阻挡紫外线，具有优异的隔热效果和良好的透光性

电器管线

①作为火箭配件的电缆品牌②万分之一的风险就是百分之百的灾难①我们所有项目所有地方的电缆全采用铜芯电缆，而且是国内一线品牌恒飞电缆，他们的高温电缆为神州六号、神舟七号、神州八号、“天宫一号”目标飞行器作出了杰出贡献，多次受到党中央、中央军委的嘉奖。②相比铝芯，铜芯电缆用电效率高、电损少，未来业主可以节约电费；同时铜芯电缆更稳定更耐久，铝芯起火率高、容易断。市场上有的项目为了节约成本，会部分区域用铝芯电缆，君悦府更是整个芷江市场上唯一使用铜芯电缆的项目，成本比用铝芯电缆高出近200万。总经理说：“有可能出现的万分之一的风险，对于业主实则就是百分百的灾难！”在整个芷江市场都用铝芯电缆的情况下，我们仍然坚持花大成本采用铜芯电缆，只是为了给业主带来更安全的居住环境。君悦府也是整个市场上唯一一个永不停电的项目。市场上项目的备用电源都是发电机，一旦断电，要把发电机搬出来、加上柴油来发电。君悦府项目利用离变电站比较近的优势，备用电源直接从变电站迁出，备用电0.3s无缝切换。（不能作为家用供电，只能作为电梯备用电）【内螺旋降噪音下水管设计】1、排水量大，比普通规格排水量增加1/3，同时可以增加室内的使用面积。2、减少水流阻力：排水立管中的水流呈明显的附壁流，降低了水流速度，减少水阻力系数，使上下贯通，平稳管内压力波动，提高了立管的排通能力，降低了排气量，排通能力增加，气量降低约15-20%。2.降低噪音：由于管道采用了螺旋设计，可以减少水流与不规则运动的空气以及管壁的碰撞，规范流体的方向，从而降低了噪音，达到消音的效果。3.安全卫生：由于螺旋消音管和双壁螺旋消音管具有良好的减压性能，从而大大提高了高层建筑排水管道的安全系数。4、管材强度：由于管内有畅通的空气柱，降低了管内压力的压力波动，提高了管道使用安全系数，管内壁六条三角形螺旋主筋具有显著的加强作用，可有效降低管道受外力冲击而导致的破裂现象。

【铝膜爬架】铝合金材质打造，整体拼装模板，全砼外墙，爬架一次搭设，封顶后空中解体拆除，铝膜爬架强度高、稳定性好，平整度高，全面提升建筑工程质量。