崇明国瑞瀛台交房「崇明岛国瑞瀛台23万/㎡加推120套别墅可直接下定」

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项目名称：国瑞瀛台

国瑞瀛台项目位于崇明岛启隆镇永兴中路，总规划1500亩，建筑面积约103万方，层高6层，是国瑞集团开发，物业是国瑞物业，绿化率32％，2019年6月交房；首批房源以洋房与别墅为主以浓厚的地域特色，融入西方文化风格，外观高端大气，户型南北通透，宜观赏宜居住

项目采用了新亚洲建筑风格，充分尊重上海区域居住特点与审美需求。别墅产品强调建筑的现代奢华，沉稳大气中蕴藏着江南绣美，展现出国瑞地产与上海的充分融合；洋房产品立面框架感强，同时还能够分隔户与户之间视线干扰，保护业主私密性功能。

项目地址：崇明启隆镇永兴中路

国瑞瀛台位于崇明岛启隆镇永兴中路，崇明岛三面环江，一面临海：东临东海，南与浦东新区、宝山区及太仓隔水相望，西接长江，北与海门、启东一衣带水。

国瑞瀛台总规划1500亩，建筑面积约103万方，首批房源以洋房与别墅为主以浓厚的地域特色，融入西方文化风格，外观高端大气，户型南北通透，宜观赏宜居住；配套：设3.5万方公共配套 2.5万方综合商业街，满足居住、休闲、娱乐各种需求；100亩内湖景观，临湖而居，近水得财风生水起；项目紧邻绿地长岛和碧桂园十里外滩，不过我们项目优势非常大，属于内岛！地理位置比绿地好，房源充足，价格比绿地和碧桂园。

区域位置：崇明-启隆镇

崇明岛，中国第三大岛（第一台湾岛、第二海南岛）。三面环江，一面临海，自古就是“长江门户，东海瀛洲”，目前也是上海最后一块尚未大规模开发的“绿色宝地”。崇明全岛绿化达到80%，岛上的水50%都是可以直接用来煮饭的Ⅱ级水质，90%的骨干河道水质都达到了适合鱼类生存的Ⅲ类水质（Ⅲ类水质相当于黄浦江上游的水呢）。随着“十三五”规划，崇明的美好未来逐渐明朗陆路交通：1条高铁（北沿江高铁）、2条轨交（1、9号线延伸段）、4条隧桥（崇启大桥、长江大桥、越江西线隧道、崇海大桥）、9条公交（申崇公交） 水陆交通：3大水路（吴淞码头、宝杨路码头、石洞口码头） 逐步形成“外畅内优，高效集约、绿色生态”的综合交通系统。这些交通线路，不仅将崇明一把拉进上海的温暖怀抱里，更加突出了崇明在环上海区域的重要地位。国瑞瀛台位于崇明岛启隆镇永兴中路，崇明岛三面环江，一面临海：东临东海，南与浦东新区、宝山区及太仓隔水相望，西接长江，北与海门、启东一衣带水。

项目沙盘：

国瑞瀛台位于崇明岛启隆镇永兴中路，崇明岛三面环江，一面临海：东临东海，南与浦东新区、宝山区及太仓隔水相望，西接长江，北与海门、启东一衣带水。客厅的户型方正，不仅空间利用率高，而且采光和通风特别好，搭配典雅大方的电视背景墙，整个空间显得明亮大气。朝南卧室阳光充足，还设计有大面积的飘窗，尽享舒适生活。厨房采用的是玻璃移门，既能有效防止做饭时的油烟，又起到了节省空间，光线明亮的作用。在整个瓷砖的施工过程中，装修师傅都会用十字卡精准的定位每一片瓷砖的距离。瓷砖施工中用十字卡精确测量厨房的台面，我们采用的是止水翻边的设计，这样能够防止做饭洗菜的时候水流到地面，保持地面干爽整洁更能避免地滑摔倒。

项目参数：

项目名称：国瑞•瀛台

项目位置：崇明启隆镇永兴中路

建筑类型：洋房，别墅

在售均价：洋房：12,500元/m²

别墅：23500元/㎡左右

在售总价：洋房：总价段：（85万-170万）

(包含2500精装费用，空调地暖)

别墅：总价段：（370万-420万）

主力面积：洋房：65-98m²，118m²-128m²

别墅：149m²-164m²（地上3层；毛胚，

一楼送南北花园，顶楼送露台）

在售体量：洋房：360套

别墅：120套

梯 户 比：洋房：1梯2户

首付比例：30万左右

绿 化 率：32％

得 房 率：洋房：83 ％

容 积 率：1期为1.04

整盘为1.013

占地面积：1030425平方米

建筑面积：1019616平方米

容 积 率：1.01

绿 化 率：35%

停 车 位：机动车：2353/非机动车：5882车 位 比：1：0.8

产权年限：70年产权住宅

交房标准：崇明岛唯一精装送地暖、水暖项目

交房时间：2020年12月31日

物 业 费：洋房1.7元/㎡/月

别墅3.00元/㎡·月

物业公司：国瑞物业管理有限公司

开 发 商：国瑞集团 姚记（南通）实业有限公司

预售证号：启房预售证第2018037号

项目特色：宜居生态地产

项目外景：

最大最具特色的，也是区域内独树一帜的配套设施——瀛台农庄，占地约200亩，包含农耕互动、露营烧烤、迎宾花海、亲子娱乐、运动休闲等度假场所，也是将农业景观、生态田园景观与社区巧妙结合于一体，致力打造为都市人向往的自然健康、生态养生的假日聚集地。

地处崇明岛北侧超百万方生态大盘国瑞瀛台，自2017年12月开盘至今，备受长三角购房者青睐。项目周边环境宜人，拥有众多家喻户晓的生态景点，其中包括东平森林公园、前卫村等。本月国瑞瀛台位于上海恒丰路的城市展厅将同步开放，欢迎莅临品鉴。

项目总规划1500亩，建筑面积约103万方， 首批房源以洋房与别墅为主，洋房主力户型为65m²-128m²的1房-4房，精装交付。别墅主力面积为149m²-164m²，地上3层，毛坯交付。

项目配套：

配套：全本案涵盖多种配套主题：农耕体验区；湖心岛；运动休闲区；高尔夫推杆区；儿童游乐区等一系列配套主题。此外还有中心轴商业区；幼儿园；阳光生活餐厅等生活配套。

医疗：新华医院崇明分院；上海市第十人民医院（堡镇分院）岳阳医院崇明分院（庙镇医院）

教育：上海外国语大学；海新世纪双语国际学校；明中学（市重点）；子中学（区重点）实验中学（初中区重点）；门中学（区重点）。

商业：项目在中心轴设3.5万方公共配套设施及2.5万方综合商业

公园：200亩私家园林丶湖心岛垂钓园

交通：随着崇明岛“十三•五”轨交规划后，崇明岛未来将构成：1 条高铁 、2 条轨交 、3 大水路 、4 条隧桥、9 条公交的立体交通。

样 板 房：

国瑞瀛台总规划1500亩，建筑面积约103万方， 首批房源以洋房与别墅为主。洋房产品类型丰富，面积65-128㎡（98-128㎡洋房静待二期绽放）可以满足不同家庭的需求。并且产品都是全明户型，南北通透；电梯采用双开设计，业主的私密性极高，同时还赠送入户花园，让您居住的舒适度大大提高。此外，您还有额外附赠约10-15㎡使用面积，有效的增加了您的使用空间。我们还采用了带地暖的高端精装修配置，虽然崇明岛冬季比较阴冷，但在这里您依然拥有温暖舒适的居住体验。联排别墅产品面积149-164㎡，南北花园双入户，生活动线便捷，三面花园，处处皆景。另外，赠送超大露台，多处灵动空间，无限设计遐想。此外，149㎡的户型还设计了中庭花园，增加了一层的通透和采光性能，除“居住”这个基本功能之外，还能使您真正享受到生态宜居的高级居所。

户 型 图：

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