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房屋外墙漏水是否让你觉得很难开始，房屋外墙漏水由于其独特性和高空作业等因素，真的让人头疼，接下来小介绍房屋外墙漏水的原因和处理方法。

一.房屋外墙渗水原因：

1.设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，根据防水材料性能与中国南北气候的差异，房屋的防水设计具有一定的复杂性。一旦工程防水设计出现问题，就会导致建筑外墙渗漏。

2.材料因素

现代住宅建筑施工中使用的各种新型建筑材料基本具有较大的孔隙率.吸水性强，抗渗性差。因此，在砌墙过程中，竖缝水泥砂浆一般难以达到饱满、挤压、压实的效果，墙体与钢筋混凝土柱梁之间.窗框与墙体的连接位置往往因材料性能的不同而产生缝隙，从而导致墙体渗漏。

3.施工因素

从施工方面看，建筑技术和施工技术造成的外墙渗漏问题相对较多：

①施工过程中，外墙砖与底砂浆粘结不足，造成空鼓损坏，装饰砖填缝不够密实，砂眼或缝隙问题，造成墙体渗水；

②框架结构外墙柱与切题连接位置未埋拉结筋.拉结筋设置不牢固，或拉结筋间隔.长度和数量不符合标准要求。当温度膨胀系数差异较大时，会导致连接区域开裂，多发区漏水

③在房屋建筑墙体施工过程中，找平层和抹灰层的砂浆未按标准设计配备，导致砂浆强度发生变化，基于干收缩开裂问题造成墙体渗漏。

二.房屋外墙漏水处理方法：

1.首先，我们可以在找到外墙漏水的原因后采取一定的措施。对于这类外墙漏水现象，主要是修复外墙砂浆层.表层的裂痕.从而恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

2.在外墙漏水中，如果间隙较窄，可以选择聚氨酯防水涂料等进行涂装间隙，其厚度应保持在1-1.5mm间隙宽度以无机防水堵漏材料是否可填充为基准。如果可以填充，则属于较宽的间隙果不能，则属于较窄的间隙。

3.如果墙面表面间隙较宽，需要先洒水浸泡间隙，再用无机防水堵漏材料填充间隙。施工操作步骤为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆平整，其中聚合物.水泥砂浆应分层抹压，薄厚以墙面修补平整为基准。

4.如果外墙设施设备因施工处理不当未及时拆除，也会造成墙体涉水通道。因此，施工结束后，只要附着在墙上的设施设备就会拆除。

5.剪力结构墙渗水可能是由于固定模板上使用穿螺栓，墙体面积过大，穿螺栓数量过多，施工过程中也需要考虑。