海德壹号广场,海德壹号实景

上海业主在买房时看中了一套售价在1700万左右的房子，但对于130㎡户型拿不定主意，就想听听我的意见以求个心安。

我觉得吧，本户型的投资价值一般，居住价值亦一般，65分的二星一般户型，只能建议业主考虑，具体点评如下。

首先，昨天我可刚点评过一款来自于大上海、评分高达95分的125㎡四室两卫户型。两相比较，这130㎡的三室两卫在面积上就稍逊了一筹。

当然了，豪宅都这样。户型本身的投资价值必须屈从于地段价值，就看房子本身是否宜居了。

其次，这厨房竟然没有对外直接开窗，你们说神奇不？上次看到这种现象好像还是在那些老旧小区中，入市新盘肯定是不可能的。

不愧是大师之作，既然是强卡了规范（厨房必须对外直接开窗），我肯定差评送上。

再次，独立玄关跟明玄关柜的组合拳打的倒是不错，可如此巨大的餐厅空间跟如此狭小的客厅空间是不是有点本末倒置之嫌？

这走道空间啊，真的是好多好多钱。

然后的话，所有房间都朝东，这个指标怎么说呢，会不会光线太足影响睡眠？早晨的光可是低角度直射进室内的。

主卧大不大？当然大。主卧的走道空间大不大？也大，毕竟从户型图上来看，次卧床跟床头柜都要比主卧大上一寸了，大家觉得呢？

主卧的收纳空间够不够？似乎够，但少不少衣帽间？主卧床头靠着主卫的格局我也是好久没见了。

最后，说到底还是居住理念的问题，你们硬要让我点评，我也只能根据自己的所学所知加以认真分析。可在国外，西厨 全明指标是凌驾于方正 南北通透之上的。

这也是但凡大师之作我都给不了高分的原因。这也是需要诸位自己权衡的地方。

综上，可以给予本户型65分二星一般评级，购买建议的话，自然是洋派小年轻喽。

大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？咱们评论区见。都到这了，还请文末点个赞，下期点评更精彩。