慧盖房 旧村改造的回迁房产权,旧村改造回迁房办证流程
解决村改遗留问题获突破性进展
威海网讯（记者 张丽华 通讯员 范颖莹 郑立杰）近日，高区各相关部门、街道、企业召开旧村改造遗留问题调度会，统筹调度高区旧村改造遗留问题进展，重点突破影响遗留问题解决的瓶颈问题，力争6月底前完成60%回迁房综合验收备案并达到两证办理条件的工作目标。
5月份以来，高区党工委、管委将解决旧村改造遗留问题作为落实“三严三实”的重要举措，强化调度，狠抓落实。按照市政府“市区解决城中村改造遗留问题专题工作会议”精神，高区起草了解决城中村改造遗留问题的工作方案，成立了高区解决城中村改造遗留问题领导小组及怡园、田和、万家疃三个工作小组，分别由区建设局的分管领导作为组长，同办事处、规划、土地、法院、公安等部门单位一起，专门靠上去，各个工作小组积极动员，强化调度，加强通联，对负责的各村居遗留问题做了大量卓有成效的工作并取得了较好的进展。
在拆迁方面，高区全面完成怡园街道槐云社区范围内福山路西侧、哈工大（威海）东侧商业网点38户、建筑面积5400平方米的拆迁，破解了制约槐云社区城中村改造扫尾以及高区规划建设工作的瓶颈；完成了怡园街道西北山社区卧龙福地宫松岭路南侧的一处6间违章建筑的拆除，改善了原本脏乱差的环境，理顺了整体的规划建设工作；完成了万家疃路西两栋拒迁别墅的拆迁，路东一户别墅也已达成协议，对其他拒迁户是一种有效促动，回迁区教育印刷厂地块已出具项目意见书，即将进入土地招拍挂程序。
在规划方面，经过与市规划局沟通协调，高区起草了相关指标的测算意见，分别报至市城乡建设委和市规划局。李家夼老村地块及大岚寺地块的规划方案已报至市规划局，正在审批中；大岚寺、西钦村、西北山等三个村改项目受拒迁户影响规划验收核实的问题也已经得到解决，均已通过规划验收核实；西涝台村改项目，经过大量的协调沟通工作并按照规划分局的要求提供了相关的保证资料后，拍卖地块及协议出让地块的建设工程规划许可也已全部办结。
在综合验收方面，经过管委研究，同意在满足质量、消防、规划等强制性验收通过的基础上，相关职能部门全力配合，在一些棘手的问题上，本着尊重历史、面对现实的原则，全力进行跟踪服务，共同推进验收。经过协调，近期完成了李家夼、黄家夼、西北山等村改项目的回迁安置房屋的综合验收，满足两证办理条件，已回迁安置的1699户居民近期即可进行两证办理；西钦村、仁柳庄等两个村改项目回迁房的规划、消防及单体验收都已完成，综合验收备案手续受资金、水务、市政、城建档案等影响尚未办结，目前正在积极办理中，近期在签订相关协议后即将完成回迁房的综合验收备案；毕家疃、后峰西、大岚寺等三个村改项目的规划、消防及单体验收未全部完成，经过督促目前也正在按程序办理中，预计6月底前可以完成。
截至目前，高区村改项目涉及22个村居，已回迁安置9989户，其中4989户已经完成综合验收备案，达到房屋确权条件，占已回迁量的50%。
