大盘热点,刚需大军只待好盘一触即发

静海3月签约了791套，8.7万平米的新房，延续了2月份的热度。

来看榜单前十名都有什么变化。

团泊西

团泊西3月份成交了351套新房，成交量涨了30%，涨幅放在全市板块排名中能排在第三位，仅次于空港和生态城北部。

全区新盘成交榜单前三位也被团泊西包揽，分别是基业世琾，新华上院，万达自在澜湾。

基业世琾3月份签约了179套，是3月份团泊西的绝对主力。主力户型是85平米洋房。

户型做了创新，85平米做出两室两卫。价格也合适，中户是10800元/平米，边户11000元/平米。

新华上院3月份签约了89套，历史最好成绩。叠拼房源不多了，上叠还有5套。

价格方面，洋房89平米105万-120万左右，其中一楼带院130万左右。

叠拼上叠120平米总价180万左右，180平米总价245-275万。下叠190平米总价365-385万。

万达自在澜湾3月份签约了79套。

低首付房源首付15.8万起，单价11000-11500元。

可以说团泊西洋房产品的价格已经错过最低点了，现在达到了一个新的平衡点，单价11000元左右也能跑量，像万达自在澜湾，一直是销售速度取决于加推速度。

团泊西年中将有一个纯新盘入市，案名出来了——津铁镜界，定位改善产品，会有大面积的户型。

团泊东

富力新城签约了53套，是团泊东3月份上榜唯一一个新盘。

价格方面，颂溪苑高层现房单价5400起，总价47万起。

雅博苑洋房单价6400起，总价83万起。现房联排别墅颂溪苑180平米，总价157万起。

静海城区

万达御府世家3月份签约了63套。

105、115平米清盘之后，120平米户型开始做特惠，8号楼7层到顶洋房120平米单价11300起，新加推24号楼120平米，均价13000送车位。

绿城春熙云峰3月份签约了32套，春熙苑新加推143-154平米洋房产品。整栋楼42套房，均价17800元/平。

金重金翠澜庭也上榜了，3月签约了31套，历史最好成绩。因为已经是准现房了，最近还推出了低首付活动，价格99平米120万起，128平米168万。

最后做一下总结。

静海楼市3月份的市场行情来看，团泊西是最大赢家，有声音有利好也有量，已经能代表静海与全市其他100万级别的板块抢一下新天津人份额了。

静海城区今年也要有一个新盘亮相，政华盛华园，就是佳荣家具地块。

属于好地段加新产品，关注度很高。

可以预见的是今年将会是静海新产品开始普及的一年。