新西兰建房,可以在新西兰盖中式别墅吗

房子屋顶处理好之后，就要进入外墙阶段了。那么新西兰的外墙有什么特点呢？这就是纸牌屋啦。纸牌屋是我自己的说法，真正的用词是：聚氯乙烯纸，透气的白色聚氯乙烯，好像白纸一样，糊在外墙上，整个屋子包裹起来，这层纸的含义是，防潮。一般情况下，进入纸牌屋的阶段，这房子的工程就差不多过半了。接下来会在这层纸上上外墙板和砖。那么，新西兰通常用的外墙材料有几种呢？新西兰房子的外墙通常用的材料有五种：Weatherboard、Cedar、Brick、Fibre Cement以及Plaster。Weatherboard是一种木板。这个木材是经过防腐防潮处理的，它的优点是价格不高、尺寸有多种选择、不容易漏水、保温性能也不错。制作Weatherboard的木材由于是天然材料，生长速度慢，因此木墙板开始供不应求，日益稀缺，所以价格逐年上涨。Cedar，也可称其为红杉木。红杉木的优点是其本身具有防腐功能，使其成为为数不多的不需要经过加工处理就可以使用的木质材料，并且其隔音、保温效果也非常不错。不过红杉木很贵，现在用的人少。Brick，砖。首先它看上非常坚固，其次砖具备良好的保温隔热性能，这个优势在湿冷的冬天更加明显。Fibre Cement。水泥纤维板是一种新型的水泥材料，适用于建筑物的内外部，具有极佳的耐撞性与抗潮性，防火性能尤佳，维护费用较低。Plaster，石膏板。提到它大多数的人们心中马上会想到的就是漏水房。虽然2004年以后的石膏板房子采用了新的工艺，不会有漏水的问题，但是总体来看，石膏板的房子总是给人不放心和低廉的感觉。尤其时间长了以后，石膏板会显得非常陈旧。最近几年，新西兰房子的外墙通常采用的是防腐防水的木板或者砖，有的房子全部都是木板外墙，有的房子全部都是砖外墙，有的房子下半截是砖上半截是木板。我的房子采取的一半木板一半砖，不是上半截和半截的区分，而是条状分布，白色的木板和灰色的砖，这样外墙看起来有变化，不会那么死板。一个时代有一个时代的建筑特点，看房子的样子就大概知道是哪个年的的。比如有一种维多利亚式的木板房，上个世纪二三十年代都是这样的房子，奥克兰市中心有不少这样的房子，百年历史了，价格不便宜；还有的是五六十年的砖瓦房或者木板房，大多都是三房或者四房，方方正正，四平八稳，平房居多，目前看到最多的居民屋都是这样的。到了七八十年代，新设计的房子开始出来，样式繁多，外墙也用了新的材料。比如我现在的房子，就是70年代建筑的。九十年代和本世纪初的那些房子，更多的美式住宅，开始往大房子方向发展；而最近十年，房子是越来越大，楼房居多，土地越来越小了。所以走过一个地区，真的可以从房子看出这个地区的历史发展阶段。我的纸牌屋会很快变成木砖屋了，然后就是内墙和室内装修了，说起来好像也挺快的。对了，有一个读者问，我的房子屋顶保修多少年？有没有检测？房子建成之后保修期是10年。屋顶也包括在内。至于有没有检测？当然有，每个步骤都会有相关部门来检查的，合格了才能继续。而到屋子落成之后，市政厅还要派人来验收，合格了才会发证书，也就是这个房子可以上市的证书。我隔壁的六栋房子最近在快马加鞭啊，之前看他们工地总是没有人，开工比我们早，但是进度却没有比我们快多少。最近他们的工地天天都有人了，尤其是那个华人老板，我看他是着急了，现在奥克兰房价持续下跌，而建材却一直上涨，他的这六栋小房子（每套面积只有80平方米）要卖出一个好价钱真是不容易了。因为附近开工了好几个工地，都是这样两房的小连体，没有地，没有车库，公寓不像公寓，别墅不像别墅。可以供应的对象非常有限。而另外一边的那家日本人开的工地，却明智多了，八百多平方米的土地，他只开了四栋，三房，有内进车库。他的优势在于，虽然只开了四栋，但是四栋都是可以不仅仅可以供给年轻夫妻，也可以供给有孩子的家庭。有潜力的住房。最重要的是，这个日本公司动作相当快啊，最晚开工，最快完工，他们的房子我看这个月底就基本可以建成了。而且绝对不愁卖出去的。而我隔壁的同胞，不到7百多平方米的土地上居然开了六栋！最近隔壁同胞真是急了，六栋小房子到现在还没有完工，如果一直拖下去，那房价一降再降，他还能赚钱吗？黄老爸说估计这个老板天天跑去看日本人的工地，要进行抗日战争，质量上规模上比不过，速度也不拉下太多啊。我支持他。因为我也想看看这六个小盒子盖好以后的样子，毕竟是邻居啊，关心一下也是应该的。