慧盖房 网传约89㎡起步雨核纯新盘规划出炉拉小直属分校点名三小区
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拟建8栋高层，万科雨核G05规划出炉
来自中国(南京)软件谷官网消息，万科雨核G05地块规划设计方案公示发布，项目拟建8栋高层住宅与5栋低层配套用房。
项目规划总建筑面积约137518平方米，其中地上建面约98034平方米，包括8栋21—32F高层，呈阵列式排布，南北楼间距在40米以上；另外配建5栋低层配套用房，人防设施，以及相关配套用房。
效果图
从项目效果图来看，项目外立面为现代风格，窗墙比高；北侧带连廊。
效果图
目前雨核万科G05地块已有工人进场，进行场地勘探。有小道消息称，项目起步户型建面约89㎡起步（实际以开发商公示为准）。据悉，该地块于今年3月，经过61轮竞价触顶成交，经摇号，最终被万科以总价27.5亿元拿下，成交楼面价约28177元/㎡。
该地块临近云上润府、金基嘉玥等楼盘，北侧为龙翔初级中学，附近有中华中学雨花校区、在建的华润万象mall、江苏省妇幼保健院总部等配套。
（G05地块区位图）
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日前，鼓楼区铁北管委会发布了一则关于《幕府东路以南、五佰村路以西地块及长江悦府、鼓悦兰园等住宅小区义务教育施教学校的函告》（以下简称《函告》），明确提及幕府创新区确定引进拉萨路小学直属分校，将由本部派遣执行校长，并且圈定三个小区为义务教育施教学校。
文件重点：
1、拉萨路小学教育集团幕府分校：由拉萨路小学教育集团直接管理，拉小本部校长兼任总校长，集团内选派执行校长和管理团队，教师在集团内流动。
该分校计划2024年启动建设，力争2026年底完成建设，后期将作为幕府东路以南、五佰村路以西地块以及长江悦府等住宅小区为义务教育施教学校。
示意图
2、拉萨路小学教育集团砺志分校：即起重机械厂地块配套小学，由拉萨路小学教育集团直接管理，拉小本部校长兼任总校长，集团内选派执行校长和管理团队，教师在集团内流动。
该分校计划2023年启动建设，力争2026年底完成建设，后期将作为鼓悦蘭园等住宅小区的施教学校。
示意图
换而言之，幕府创新区将引进拉萨路小学直属分校。所谓直属分校，由本部直接管理和派遣老师教学，分校和本部属于统一集团，教学管理等保持一致。从师资力量、招生计划，以及教学课程都将受到本部领导，这也是直属分校含金量远高于普通分校的原因。
据悉，拉萨路小学在南京目前有5所直属分校，分别是银城小学（拉小分校）、金陵汇文学校小学、部宝船小学、江苏省第二师范学院附属小学，以及拉萨路小学方兴分校。
原文如下：
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03
中天·云来售楼处亮相，最快月底首开
4月8日，位于江宁东山的纯新盘中天·云来公开营销中心。据透露，项目预计4月15日对外开放样板间，最快将于本月底入市，主力户型建面约77—143㎡，放风价约3.4万/㎡，无升级装修包。
按照规划，项目拟建设6栋13—18层住宅，引进了中天美好的“云来系”宋风产品，预计月底首开2、4号楼，其中首开户型建面约99、112、115、143㎡。
建面约99㎡户型，三房两厅两卫：三开间朝南，面宽约10.9米；半开放厨房，连通餐厅；客厅开间约4.6米，外连大阳台；全部卧室、双卫均带飘窗，其中主卧套房设计，开间约3.3米，南北双飘窗，带步入式衣帽间 独立卫浴。
建面约112㎡户型，三房两厅两卫：三开间朝南，面宽约11米；U型厨房，动线合理；餐厅预留冰箱空间；客厅开间约4.65米，外连开间约7.65米双联阳台；主卧为套房设计，开间约3.4米，带步入式衣帽间 独立卫浴；双卫带飘窗。
建面约115㎡户型，三房两厅两卫：四大功能区朝南，面宽约12.2米；独立玄关入户；U型厨房，南北通透；餐客厅一体，开间约5.7米，外连大阳台；主卧套房设计，开间约3.6米，带有270°观景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间。
建面约143㎡户型，四房两厅两卫：入户玄关设计，三开间朝南，面宽约10.85米；动区LDKB一体设计，其中南向双联阳台开间约7.45米；主卧为套房设计，开间约3.4米，带独立衣帽间 独立卫浴。
中天·云来延续杭派精工，参照宋朝建筑形制，打造画框式立面，采用大面积LOW-E玻璃搭配紫磨金铝型材，辨识度高。
效果图
园林景观同样取法宋代园林之致，打造「一环三轴一中庭六园」院落空间，交错呈现四时立体风光，移步异景，沉浸式游园归家。
效果图
中天·云来落子东山金箔路，与金宝市场一街之隔，周边配套丰盈，如江宁市民中心、江宁万达、龙湾天街，地铁1号线、地铁5号线（在建）、地铁12号线（规划）都毗邻项目。项目前身为江宁东山G90地块，被中天美好集团有限公司以6.6亿底价拿下，成交楼面价约15430元/㎡。
区位图
