慧盖房 衢州楼市成交数据,浙江嘉兴房地产市场调控
在最近的两年，楼市可谓是异常低迷，楼市冰冷。5月，全国政策集中出台，浙江各地完成首轮“松绑。但是楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”，数据是冰冷的，也是诚实的。在政策“暖风”的吹拂下，楼市市场还将带来怎样的惊喜呢？让我们一起来看看
据官方最新数据统计，2022年5月湖州中心城区商品住宅成交715套，环比上月上涨7%，同比去年下降54%。
商品住宅成交面积8.57万㎡，成交金额11.63亿元，成交均价13569元/㎡。
湖州各区域住宅成交信息
其中东部新城成交156 套，成交均价为 16968元每平方米
南浔镇成交133 套，成交均价为 10832元每平方米
西南科技城成交101套，成交均价为11870元每平方米
太湖旅游度假区成交14套，成交均价12063元每平方米
凤凰分区成交15套，成交均价16766元每平方米
仁皇山新区成交6套，成交均价14717元每平方
长东板块成交64套成交均价，14033元每平米
南浔乡镇成交23套，成交均价8579元每平方
湖东西区成交46套，成交均价18519元每平方米
老城区成交62套，成交均价16637元每平方米
织里镇成交96套，成交均价9290元每平方米
住宅项目楼盘成交排行榜前三
新宏.水岸蓝庭成交51套，成交均价7558元每平方米
祥新.嘉境府成交51套，成交均价12982元每平方米
龙湖景璘府成交32套，成交均价24266元每平方米
嘉兴市
据最新官方数据统计，2022年5月嘉兴市本级商品房成交834套。环比4月1045套下降20.19%。同比去年腰斩。
商品住宅
其中商品房住宅成交669套，环比4月住宅总成交量776套下降了13.78%。同比去年下滑严重。商品住宅楼盘项目成交前三名是秀宸华府成交101套、静安府邸98套、润府名园88套。
二手房
2022年5月二手房成交1098套，环比上月上涨64.78%，同比去年下降40.68%。成交面积约10.8万方。
嘉兴各县市成交信息
海宁商品房共成交252套，其中住宅成交147套，住宅成交项目第一是海昌街道，金地卓越华宸府成交34套。
海盐商品房总成交717套，其中住宅成交186套。住宅成交项目第一是武原街道，佳源城南印象成交78套
平湖商品房共成交252套，其中住宅成交238套。均较上月有所下降。住宅成交项目第一是乍浦镇，中南泓悦府成交套数37套。
嘉善商品房共成交98套，其中住宅成交83套。住宅成交项目第一是干窑镇，奥园西悦府成交套数66套。
据最新官方数据统计，2022年5月份金华市商品房成交2562套，环比上涨2.28%。同比下降32%。
住宅
其中商品住宅成交1640套，环比上月上涨3.21%，同比去年下降25.57%。住宅平均价格12784元/㎡，环比上涨0.07%。
二手房
二手房成交922套，环比上月上涨0.66%，同比去年下降57.47%。二手房平均价格为19239元/㎡，环比下降0.02%。
住宅项目楼盘成交排行榜前五
板块湖海塘，招商华鸿.云湖臻品成交141套
板块江北高铁新城，保利.堂悦成交124套
江南板块，金华.未来社区成交111套
西城板块，金麟府成交99套
多湖板块，保利.阅云台成交98套
据最新官方数据统计，2022年5月衢州市区商品房成交400套，环比上月增长6%，同比去年下降22%。
商品房成交面积约4万平方米，环比上月下降4%，同比去年下降58%。
住宅
其中市区商品房住宅成交262套。环比上月下降10%，同比去年下降34%。住宅成交均价约19239元/㎡。其中住宅市本级成交172套，柯城区成交54套，衢江区成交36套
各商品住宅成交排行前五的项目楼盘
鹿鸣未来社区成交37套，成交均价约23300元每平方米
映月溪园成交36套，成交均价约10000元每平方米
熙悦云庭成交26套，成交均价约20500元每平方米
云之宸里成交25套，成交均价约15500每平方米
国风澜园成交23套，成交均价约33000元每平方米
二手房
二手房共成交586套，其中住宅363套，环比上月下降3%，同比去年下降59%。二手房住宅成交均价约10568元/㎡。
总结
2022年5月全国30个重点城市住宅成交面积环比2022年4月上升3%，略微上升。但同比2021年5月下降59%，腰斩。前一百强房产企业2022年5月销售业绩环比2022年4月上升5.4%，同比2021年4月下降59.6%。
这次救市，说实在的，扶持力度不大。没有像2008年和2016年前的新政那样，只要你敢买，我就敢给补贴。所以购房者积极性不高。上面救市犹犹豫豫的，不想让房价涨，因为他们知道泡沫够大了。这次中国房地产真的遇到大问题。等救市完、产业转型完，房价调控一定是围绕着房住不炒的主题展开。大城市城市可能会涨，有些中小城市库存高、人口外流的城市就不好说了。
稳定市场，提升信心，依旧是目前的重中之重。想知道更多房地产市场动态走向和购房资讯信息请关注“大宏观房产”。
