成都 叠墅,性价比超高的叠墅

成都楼市的每一个时代，都有让人过目难忘的标志性高端改善楼盘。

比如有着成都豪宅鼻祖之称的草堂之春、最早单价破2万的誉峰、攀成钢板块的伊泰天骄、纽约时代广场的头条楼盘望江名门、拥有私人码头的湖中别墅麓湖黑珍珠等。

这些高端改善楼盘已经不是单纯的居所，而是城市人居理想的象征，更是一座城市的名片。

那什么楼盘，足以代言城市？毫无疑问，撑起整座城市门面的高端改善住宅，一定拥有千里挑一的地段、独具匠心的产品、珍贵的资源、尊贵的圈层、高颜值的建筑等，缺一不可。

项目实景图

高端改善居住者是站在顶端的，需求也是不拘一格的，差异化如何在发展中另辟蹊径，“稀缺”的诉求又如何来开发？

清凤·鹿溪源|臻钻岛给出了新主张。

PART.01

“1000㎡”清凤一次志在必得的上探

CHENGDU

在墅式居住的理念中，空间感至关重要。

叠墅的终极答案，在于【舒适】，出色的叠墅，一定是能够做出真正墅式舒适度的产品。

近年成都高端改善市场300㎡已经是入市改善的天花板，但我没想到，像560㎡-850㎡面积段、实际使用面积上探至千平的两叠产品出现在清凤·鹿溪源全新打造的叠拼产品中，它的横空出世更是打破了成都人对高端改善楼盘的认知。

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如果说，在国家限墅令之下，别墅已是稀有物种，城市墅是濒危物种，那么清凤·鹿溪源城市纯居上下叠墅则是“绝版物种”。它对内部空间的思考已经完全超越普遍高端改善的范畴，而是基于大平层以及传统功能性别墅之上的迭代思考。

它思考的起点，是目前市面上所有产品思考的终点。

而它的底层逻辑，从一至终，都是围绕人做产品。

在居住需求的深度理解上，以极致舒适设计，倡导一种生活方式，并呼应和创领城市的未来，这才是高端改善住宅该有的炫技。

在很多切面上，我们看到了项目自我超越的态度。

首先，是纯粹居住的极致追求。

首层200㎡极致空间，要知道在整个市面的叠拼项目单层面积基本在100㎡左右，清凤的面积几乎已经是独一份的存在。近20㎡下沉式庭院以及上叠独享的约160㎡空中花园，基于这样的大面积段，内部所有子空间才没有丝毫的局促感。

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以下叠为例，比如整个厨房和客厅的尺度是这样的，采用客厅餐厅厨房一体化设计，配以3.6米的极致层高、17米的纵深、前后12米的无界开窗对称设计，让整个家庭公共空间瞬间被盘活，打造一种「交互生活」。

全套房设计，主卧更是达到了120㎡，规划有35㎡U型衣帽间，以及35㎡左右的卫浴空间、瞰景双阔阳台及大面积落地玻璃设计，创造极致的舒适性和奢享感。

项目实景图

除了主卧，其他次卧套房的尺度也同样很大，这几乎已媲美同类产品的主卧空间。

如此尺度几乎渗透到室内的每个空间，而且空间结构均采用无柱空间设计，两者的效果相互叠加，让所有空间更大气、通透和明亮。

清凤·鹿溪源|臻钻岛对于地下空间的打造更是核心亮点之一：成都首创地下“宝库”。

作为约260㎡的“第二会客厅”，普通的叠拼产品地下室采光普遍9㎡，而清凤·鹿溪源的下沉庭院达到了近20㎡，最大的亮点是通过下沉庭院引渡自然光，与坡地地势形成的-1F花园，二者让-1F双面通透全采光，形成真正意义上双首层空间，摒除传统地下室的潮湿和昏暗，让整个地下室更显通透明亮，实用性拉满。

项目实景图

无论是珍藏已久的陈年佳酿，还是重金求得的名家书画，都可以妥帖安放这方地下空间。偶尔举办一场小众品鉴私宴，邀请重要的生意伙伴、知己赴宴，交流、分享彼此的见解。

值得一提的是，项目还规划出了 “五重独立系统”——归家、花园、起居、会客、娱乐，由内而外地还原了独栋别墅的使用感和形态。上下叠两户均可以经由地面私家庭院入户或专属地下宝库、专属电梯归家，充分保障归家私密性，还提升了便捷性和空间利用率。

其次，外立面上，我们看到了项目的长期主义。

“直线属于人类、曲线属于上帝”。

清凤·鹿溪源全系产品在建筑风格上以“游艇”作为视觉符号，外观上运用了大量的圆弧和曲面设计，整体形成流畅而具有张力的曲线序列，呈现出一个超前、独具未来感的建筑形象，展现了能够引领时代的美学力量。

项目实景图

在建筑形态上，因沿袭“游艇”概念的设计，打造全新层层退台式设计。

这样的设计把每一户的观景面竭力做大，使每户都能享受大露台，将客户体验感做到至佳，让大部分建筑都能拥有景观、融入自然，且露台的独特设计，又做到了视线互不干扰，很大程度上保证了业主的私密性和安全性。

第三，园林上，则足以见出项目的产品颗粒度。

据悉，项目邀请新加坡知名设计院——海外嘉诚规划与设计咨询（成都）有限公司，基于180亩的园林景观，再循依高差15-21m的台地地貌，采用多层次立体化景观设计，打造了一条“引山水入园的约700m峡谷景观”。

项目实景图

项目不惜斥资近1亿的成本希望能够最大程度的体现对周边环境资源的尊重，实现住进公园里的愿望，漫步其中，“峡谷森林”将自然与现代艺术相融，通过硬朗的地形，流畅的线条勾勒峡谷，塑造人景相融的景象。

在它背后，我看到了清凤当下对改善产品的打造和对天新改善人居需求的思考，已经远超我们想象。

PART.02

城央叠墅 闹市中的隐贵生活

CHENGDU

有别于一般项目，地段对于豪宅的价值应该是在于，让住户体验到在一座千万人的城市里，仅数百人才可触及的不可复制的原生资源。

毕竟地段不能复制，这是城市独一无二的存在，这也是藏品高端改善住宅超越普遍居所必备的属性。

就好比北京的万柳书院、苏州的拙政别墅一样。

占地约320亩的清凤·鹿溪源就地处天府新区总部商务区与中国（西部）科学城的黄金交汇核心地段之上，坐享约5100亩兴隆湖湿地公园、约4500亩鹿溪河生态区，对望天府新区最大的CBD集群。

区域效果图

在过去10年的发展中，天府总部商务区＆成都科学城，作为区域发展的潮头力量，率先发力，产业落位、公共配套建设、总部企业入驻等均已完美呈现。

在项目北侧是天府国际保税购物中心、中粮大悦城、雪莲堂美术馆、言几又文创中心、一带一路大厦、西部博览中心、国际候机厅、五星酒店集群、华西医院、万达国际医院等城市中心顶级配套；

而项目南侧则是有着西部硅谷之称的成都科学城，目前有成都超算中心、中科院成都科学研究中心、中科院光电所、诺基亚全球技术中心、海康威视、亚信（成都）网络安全产业技术研究院等数十家顶级科研院所及科技创新研发平台落地于此。

但真正一流的顶豪区，往往不在CBD，而是与其保持恰好距离。在占有区域内不可复制的核心生态资源的同时，坐拥世界级的城市配套。

例如纽约最贵的房子不在华尔街，而是在直线距离6公里外的纽约57街，西半球最贵高端改善住宅之一One57即伫立于此。

清凤·鹿溪源拥湖而立，藏于城市稀有自然中，亦恰好与天府核芯CBD的城市配套集中区，保持2公里黄金距离，国际配套转身可享，享受着CBD旁难得的隐匿与静谧。

PART.03

清凤·鹿溪源 敬献塔尖人士的理想生活

CHENGDU

在当代的中国，越来越多的阳光财富阶层涌现，他们经历了商海博弈，阅尽了世间万象，懂得鉴赏不可替代的工艺、历久弥新的艺术观赏价值，希望将他们对美好生活的理解，能在一方天地得以实现，并将之传承下去。

项目实景图

当行业顶尖人物聚集，财富、资源交融汇合，人脉的深度和广度就此拓宽，圈层效应随之而来。

项目效果图

同质而居，便是一群懂生活人士的品味共鸣。他们懂得，真正有价值的，不止是房子，更是人脉和资源。

项目实景图

窥一斑而见全豹，从清凤·鹿溪源的极致人居追求、顶尖的社交圈层与城市不可复制的核心资源占有率，我们看到的是清凤地产“内卷”之下的壁垒突破，也是区域醇熟兑现的必然产物。

项目实景图

普通和舒适之间，已是一个居住观的颠覆。而舒适和极致舒适之间，则是一个时代的交接。是的，这就是清凤·鹿溪源。这不只是一套房子，更是一整个圈层，一个可从品位上傲视大多数人的区分之物。