清迈豪宅,清迈独栋山景别墅

【写在前面的话】

在泰国，买公寓有独立产权，但是买别墅没有独立产权，目前买别墅的外籍人士，有两种持有方式：

1、泰国人代持51%的产权，这个泰国人去哪里找呢？你可以自己指定，也可以有律所来帮你安排，可能是律师本人，或者律师的亲戚等等。

2、注册公司，公司持有，但是注册公司需要泰国人占股份51%，所以其实无论怎样都没有独立产权。

在这种情况下，不建议资金量特别小的人，去持有泰国的别墅，因为你会转圜不过来，如果要以投资为目的，那也要做好持有10年以上的心理准备。资金量特别大的人，抗风险能力强的人，在清楚了解风险的前提下，可以考虑。

今天带大家看的这套房子，挺贵的，400万人民币，在我心目中，超过150万人民币的都算贵，上就不封顶了，下次还可以带大家看一套600万人民币的房子，还特小，只有三个房间，但是装修极尽奢华。不是那种土气的奢华，是真的内秀。

虽然我买不起，不过我还是挺喜欢看的，因为我是五年制建筑学毕业，毕业后做了几年建筑方案设计，画平立剖做方案标书，然后又去房地产公司做了总经理秘书，对这行还是有着原发性的兴趣，就像欣赏名画，也不一定非要买得起才能欣赏嘛。

这套房子的售价是17900000泰铢，合人民币400万

杭东区独栋别墅，带私人泳池，和双车位停车库

土地面积145平方洼，等于580平方米, 建筑面积420平方米

四个卧室五个卫生间，开放式西式厨房，精装修交房拎包入住

全奢华独特的家具, 4间卧室和5间浴室和大型生活区拥有私人游泳池。

前几天发的那套房子是160万人民币，便宜了很多，主要是在于占地面积和建筑面积都小了很多，也不是每个卧室都是带独立洗手间的套房，而且400万这套还带私人泳池。钱就贵在这方面了。对于泳池是不是值得持有，我个人觉得泳池性价比不是那么高，打理和维护泳池是要持续消耗时间精力和金钱的，但实际上清迈大部分小区都有公共游泳池，干净卫生，使得自己持有游泳池显得不那么必要。我在泳池别墅里租住过两年，对于养护泳池也算是轻车熟路了。