梅州市525个小区二手房挂牌均价5789 元/m²

买房，是一个永恒的话题

而在广东梅州买房

更是难上加难

梅州1月二手房均价 5789 元/m²

梅州12月二手房均价 5795 元/m²

环比上月下跌 0.10% ↓，同比去年同期 持平

需要提醒的是，文中的价格、数量、会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。

梅县二手房挂牌价6309元，共计151个小区

（1）珠光观潮棠12200元/平（2）艺展熙园9333元/平（3）怡景豪园8876元/平（4）毅景都8821元/平（5）和安梅花城8775元/平（6）世纪金郡8630元/平（7）鸿泰花园8597元/平（8）百福豪园8542元/平（9）广州花园8485元/平（10）恒泰花园8471元/平

（11）君悦世家8311元/平（12）福鼎新城8272元/平（13）锦发君城8190元/平（14）昌盛豪生国际公馆8176元/平（15）百福城8070元/平（16）宝嘉丽湾8022元/平（17）圣豪园7980元/平（18）翡翠阳光7978元/平（19）富力城7876元/平（20）鸿鑫园7866元/平

（21）鸿泰园7840元/平（22）富达名城7806元/平（23）幸福家园7802元/平（24）毅新国际公馆7746元/平（25）海丝东港蓝月7721元/平（26）福中福贵和苑7706元/平（27）璟盛美庭7685元/平（28）怡福名都7682元/平（29）盛华豪庭7608元/平（30）盛华俊景豪园7600元/平

（31）海泰景逸花园7600元/平（32）福东园金景湾7596元/平（33）御景湾7580元/平（34）府前壹号7564元/平（35）海泰新天地7518元/平（36）和安中心城7505元/平（37）客家新世界7469元/平（38）合和花园7463元/平（39）腾飞金龙豪庭7412元/平（40）御江豪庭7362元/平

（41）勇兴花园7350元/平（42）梅花金御7252元/平（43）花园城7247元/平（44）锦绣花城7232元/平（45）和盛花园7215元/平（46）美景家园7199元/平（47）永盛园7152元/平（48）桃源小镇7134元/平（49）新城百怡苑7128元/平（50）御元阳光城7102元/平

（51）新都豪庭7098元/平（52）骏景华府6983元/平（53）山水明珠6983元/平（54）翡翠绿洲6872元/平（55）槐岗雅苑6860元/平（56）和安现代城6855元/平（57）梅县碧桂园6824元/平（58）腾飞华府6800元/平（59）华景美都6755元/平（60）富力雁山湖6743元/平

（61）壹品翡翠湾6708元/平（62）万和世家6702元/平（63）锦绣首府6701元/平（64）铁汉生态城6692元/平（65）金富碧园6651元/平（66）锦发江畔花都6644元/平（67）梅花又一城6629元/平（68）鸿运豪庭6603元/平（69）双冠世家6590元/平（70）华侨城广场6493元/平

（71）锦泰雅苑6376元/平（72）梅县碧桂园星悦湾6363元/平（73）鸿兴花园(梅县)6294元/平（74）欣悦国际花园6287元/平（75）华景花园6242元/平（76）敏捷江域源著6215元/平（77）合泰华璟城6200元/平（78）宜居家园6185元/平（79）山水名都6106元/平（80）冠华花园6056元/平

（81）华圆居6027元/平（82）钻石花园6007元/平（83）华港豪庭5953元/平（84）鸿苑花园5919元/平（85）广信花园5919元/平（86）和安花园5880元/平（87）中心花园5830元/平（88）泰富花园5710元/平（89）梅花园5709元/平（90）海风南苑5703元/平

（91）围龙居5695元/平（92）创杰璟苑5695元/平（93）海风名苑5684元/平（94）梅花如意小区5668元/平（95）阳光城文澜公馆5645元/平（96）恒发新村5605元/平（97）宝兴花园5601元/平（98）海泰花园5547元/平（99）中环汇悦臺5537元/平（100）润和康居园5477元/平

（101）勇兴亲水湾5450元/平（102）贵和花园5414元/平（103）中南雅居乐5407元/平（104）同昌花园5370元/平（105）盘古花园5365元/平（106）兴华园5316元/平（107）永兴花园5301元/平（108）华丽花园5281元/平（109）国商中心5242元/平（110）江畔花园5238元/平

（111）中信雅苑5229元/平（112）吉祥花园5226元/平（113）华侨城香港花园5208元/平（114）祥和居5181元/平（115）鸿运花园5177元/平（116）华龙苑5173元/平（117）新城百家苑小区5163元/平（118）御花苑5151元/平（119）新苑花园5104元/平（120）华龙花园5078元/平

（121）金品大厦5054元/平（122）年丰大厦5025元/平（123）恒发苑5024元/平（124）富怡永光花园4902元/平（125）腾飞花园A区4901元/平（126）华侨城4831元/平（127）华慧园4830元/平（128）香港花园4778元/平（129）天富花园4758元/平（130）五洲花园4741元/平

（131）华雄花园4725元/平（132）亿达花园4708元/平（133）怡雅园4702元/平（134）华龙居梅新苑4628元/平（135）科技苑(梅县)4610元/平（136）兴华花园4600元/平（137）四季城4580元/平（138）华慧苑4529元/平（139）西桥县属宿舍4527元/平（140）桂花苑B区4516元/平

（141）宏兴花园4496元/平（142）家佳圆4382元/平（143）富都小区4330元/平（144）西桥宏业小区4326元/平（145）腾飞东苑4177元/平（146）富贵花园4069元/平（147）元云楼3925元/平（148）福源楼小区3917元/平（149）怡迪苑3915元/平（150）香港花园六座3634元/平

（151）艺都园小区3485元/平

梅江二手房挂牌价6957元，共计187个小区

（1）客家院子(别墅)52131元/平（2）客天下东城森林湖(别墅)21579元/平（3）客天下山城墅21000元/平（4）东山谷碧桂园(别墅)17953元/平（5）客天下碧桂园(别墅)15389元/平（6）壹江南15255元/平（7）中央观邸14634元/平（8）嘉应汇13840元/平（9）左岸观邸12656元/平（10）梅江水岸12335元/平

（11）江南御景12290元/平（12）万象江山11138元/平（13）梅江碧桂园(别墅)10650元/平（14）客天下圣山湖叠院10535元/平（15）金利来城市花园10500元/平（16）永兴星汇湾10387元/平（17）鸿都帝景湾10333元/平（18）江南世家10188元/平（19）丽映尚城9984元/平（20）归读一品9936元/平

（21）时光梅州9781元/平（22）保利公园壹号9678元/平（23）书香华苑9552元/平（24）水榭云台9452元/平（25）客天下圣山湖E区9353元/平（26）万佳时代国际广场9322元/平（27）客天下山湖里9232元/平（28）江南名都9072元/平（29）客天下圣山湖1号8966元/平（30）尚品观邸8900元/平

（31）御景东方8885元/平（32）客家院子8875元/平（33）保利江南和府8861元/平（34）东山合一8800元/平（35）金碧豪庭8780元/平（36）客天下鹭湖中央8731元/平（37）万达华府8559元/平（38）丽映馨园8516元/平（39）状元府8503元/平（40）奥园梅江天韵8464元/平

（41）御园江南8448元/平（42）奥园天悦湾8419元/平（43）客天下圣山湖爱巢8292元/平（44）中合财富广场8229元/平（45）骏豪园8225元/平（46）奥园半岛一号8213元/平（47）香榭丽花园8160元/平（48）佳都方圆东方时光8096元/平（49）客天下威尼斯8089元/平（50）保利学仕府8032元/平

（51）锦绣豪庭7980元/平（52）怡雅苑7924元/平（53）金碧华府7873元/平（54）东汇城7866元/平（55）东山谷碧桂园7859元/平（56）怡雅苑二期7829元/平（57）梅州义乌公寓7809元/平（58）皇家名典7749元/平（59）奥园铂誉府7700元/平（60）东方名筑小区7618元/平

（61）和晟花园7597元/平（62）正兴城7463元/平（63）水岸新天7437元/平（64）飞翔云计算数码港花园7421元/平（65）融创城7342元/平（66）鸿景花园(梅县)7304元/平（67）东山新天地7240元/平（68）鸿都花园7217元/平（69）馨园7189元/平（70）鸿都雅苑7185元/平

（71）金港花园7145元/平（72）客天下邻里7141元/平（73）丰盛大厦7117元/平（74）芹洋观邸6981元/平（75）嘉应花园6948元/平（76）阳光花园6736元/平（77）盛榆花园6735元/平（78）客天下东城花漫里6730元/平（79）恒泰花园AB区6712元/平（80）华星华景豪庭6709元/平

（81）客天下东城森林湖6640元/平（82）工行宿舍6603元/平（83）梅江碧桂园6589元/平（84）丽江花园6522元/平（85）温馨花园(梅江)6515元/平（86）碧桂园东湾国际6487元/平（87）润金名都豪庭6363元/平（88）融创奥园玖珑台6334元/平（89）龙腾一品6254元/平（90）雁中园6158元/平

（91）广梅汕家园6157元/平（92）书香门第(梅江区)6092元/平（93）学府公馆6072元/平（94）金堡花园6057元/平（95）恒大御景半岛5997元/平（96）龙华花园5839元/平（97）南辉世纪园5824元/平（98）新中城商住楼5772元/平（99）客天下碧桂园5691元/平（100）红光邮电宿舍小区5634元/平

（101）南园5612元/平（102）金雁花园5607元/平（103）梅园新村E组团5564元/平（104）梅园南小区5533元/平（105）合兴雅苑5533元/平（106）中心园5515元/平（107）显华花园5377元/平（108）吉祥安置区5372元/平（109）天赐良园5333元/平（110）站前安置小区5323元/平

（111）曦盛豪庭5301元/平（112）梅园新村5196元/平（113）客都新村5172元/平（114）陶然居5140元/平（115）瑞景花苑5120元/平（116）梅江区检察院小区5117元/平（117）华建市场5113元/平（118）华玲居5017元/平（119）三龙居5014元/平（120）芹洋花园5000元/平

（121）电力新村4938元/平（122）华业苑4901元/平（123）美景花园4890元/平（124）教师新村(梅江)4890元/平（125）新中花园4848元/平（126）锦绣新村4830元/平（127）高迪荣华府4827元/平（128）江南新村4805元/平（129）好家园4803元/平（130）兴都花园4797元/平

（131）侨新花园4779元/平（132）泰和花园4719元/平（133）兴华楼4693元/平（134）梅新雅苑4686元/平（135）梅州市公安局宿舍4600元/平（136）景和园4580元/平（137）南门商业广场4563元/平（138）新中嘉园4557元/平（139）金城花园4544元/平（140）梅江区法院宿舍4539元/平

（141）田园大厦4534元/平（142）宝商大厦(梅江)4521元/平（143）梅龙商城4458元/平（144）月亮湾小区4427元/平（145）梅州市中级人民法院安全文明小区4425元/平（146）新中苑4405元/平（147）华宇商住楼4394元/平（148）玫瑰园4362元/平（149）广梅路55号小区4355元/平（150）市教师村4338元/平

（151）梅花苑4292元/平（152）金苑小区4288元/平（153）华南园4283元/平（154）东辰楼4271元/平（155）嘉应学院南区宿舍4264元/平（156）景福园4254元/平（157）瑶金楼4238元/平（158）新华楼小区4235元/平（159）时代商城A区4200元/平（160）梅州市中侨免税小区4150元/平

（161）金利楼4120元/平（162）金利园生活区4119元/平（163）土产宿舍4117元/平（164）佳和大厦4115元/平（165）东山富乐花园4114元/平（166）华侨大厦4111元/平（167）白围村4090元/平（168）物资局宿舍4088元/平（169）和友楼4084元/平（170）齿轮厂宿舍4068元/平

（171）黄金花园4045元/平（172）金利花园4038元/平（173）侨园居(梅江)4033元/平（174）华盛顿广场4021元/平（175）梅州海事局小区4006元/平（176）康宏雅苑3984元/平（177）林产公司宿舍3980元/平（178）新卓大厦(bcd幢)安全文明小区3954元/平（179）德昌楼3767元/平（180）人民医院中高峰宿舍小区3627元/平

（181）侨新楼3618元/平（182）东厢教师新村3618元/平（183）梅州花园3527元/平（184）梅州市教育局宿舍3471元/平（185）勤力苑3309元/平（186）东风虹桥头宿舍3209元/平（187）浩达楼2963元/平

五华二手房挂牌价6359元，共计42个小区

（1）奥园广场9715元/平（2）悦景花园A区8590元/平（3）印象唐街8571元/平（4）华维花园8391元/平（5）五华碧桂园7971元/平（6）碧桂园凤凰城7938元/平（7）明华花园7925元/平（8）御景豪庭7904元/平（9）锦绣华庭7563元/平（10）鸿云花园7471元/平

（11）嘉乐花园7248元/平（12）华源花园(五华)7142元/平（13）华圣豪苑7088元/平（14）金泰华府6871元/平（15）长安豪庭6798元/平（16）富兴花园(五华)6689元/平（17）嘉福苑6501元/平（18）顺景花园6439元/平（19）鸿华花园6285元/平（20）公园新村6265元/平

（21）河畔花园6241元/平（22）鸿兴苑6240元/平（23）南华楼6186元/平（24）锦绣家园6137元/平（25）豪贤苑A6097元/平（26）鸿达花园6073元/平（27）沿新苑6034元/平（28）碧江苑5714元/平（29）华晖苑5663元/平（30）华新村安全文明小区5663元/平

（31）名都苑5592元/平（32）鸿景花园(五华)5563元/平（33）华运楼(五华)5491元/平（34）华信楼5471元/平（35）华辉苑5306元/平（36）华二路农林生活小区4823元/平（37）印象唐苑4667元/平（38）法院家属院安全文明小区4454元/平（39）华东花园4333元/平（40）鸿景豪庭4330元/平

（41）金岸华府3890元/平（42）润兴花园3781元/平

丰顺二手房挂牌价6483元，共计30个小区

（1）鸿福豪庭10826元/平（2）鸿景花园(丰顺)9834元/平（3）千江苑9649元/平（4）丰顺碧桂园9094元/平（5）锦江美景城A区9051元/平（6）滨江湾花园8533元/平（7）锦江美景城B区8360元/平（8）珠光新城御景7657元/平（9）培英锦绣城7583元/平（10）皇轩江山7443元/平

（11）世纪大院6780元/平（12）珠江万江府6751元/平（13）千江花园6589元/平（14）翡翠东方6551元/平（15）颐源居6496元/平（16）辉秀楼6349元/平（17）金大花园5800元/平（18）邓屋寨安置房5453元/平（19）河滨教师村5398元/平（20）永江幸福里5300元/平

（21）鸿运苑5281元/平（22）金河湾教师村5088元/平（23）丰顺新侨大厦4938元/平（24）主助楼4780元/平（25）丰顺供电局宿舍4610元/平（26）兴丰家园4568元/平（27）金福苑4444元/平（28）源兴温泉小区4058元/平（29）裕恒花园4022元/平（30）泰和嘉园3207元/平

兴宁二手房挂牌价6283元，共计113个小区

（1）尚御东岸11029元/平（2）联康凯旋城10000元/平（3）新兴豪庭9921元/平（4）宁江新城五期9427元/平（5）帝景湾9307元/平（6）兴宁毅德城9200元/平（7）联康城9159元/平（8）宁江新城六期9158元/平（9）联康雅筑8978元/平（10）兴宁碧桂园8733元/平

（11）汇景花园8543元/平（12）书香门第(兴宁)8533元/平（13）兴南华府西区8394元/平（14）兴南雅居8380元/平（15）宁江新城8360元/平（16）水岸一品8249元/平（17）鸿贵区8214元/平（18）鸿昇花园8214元/平（19）怡和园8206元/平（20）广盛家园8193元/平

（21）兴南名苑8163元/平（22）兴一广场8148元/平（23）三兴亲水湾8130元/平（24）盛景时代8022元/平（25）兴福华府7984元/平（26）鸿福园7955元/平（27）御福名邸7899元/平（28）永盛豪庭7733元/平（29）丽都广场7727元/平（30）鸿贵园7618元/平

（31）永泰华庭7618元/平（32）华威新苑7528元/平（33）江南华府7428元/平（34）明珠商贸城7352元/平（35）赞鸿花园7221元/平（36）文峰新城7163元/平（37）金岸花园7094元/平（38）怡宁苑7083元/平（39）锦绣新城7035元/平（40）鼎晟金河湾6905元/平

（41）兴盛园6880元/平（42）鸿昇幸福里6790元/平（43）海兴花园6712元/平（44）兴福花园6709元/平（45）华侨新苑6694元/平（46）合泰丽景湾6640元/平（47）鸿源花园6599元/平（48）弘和帝璟6583元/平（49）永福楼(兴宁)6566元/平（50）胜雄花园6490元/平

（51）文新楼6488元/平（52）嘉和新苑6468元/平（53）天誉花园6453元/平（54）利来兴佛苑6434元/平（55）金源花园6319元/平（56）嘉逸学邸6180元/平（57）泰和雅居6128元/平（58）瑞宁苑6072元/平（59）万利豪庭5983元/平（60）怡华苑5949元/平

（61）新兴御苑5743元/平（62）城南新苑5731元/平（63）南苑新村5725元/平（64）东福园5658元/平（65）城南小区5533元/平（66）新华小区5520元/平（67）新兴雅苑5468元/平（68）曙光小区5444元/平（69）贵和园5414元/平（70）贵华东苑5413元/平

（71）文兴花园5396元/平（72）富源楼5388元/平（73）三号小区5346元/平（74）贵和园C区5345元/平（75）兴宝花园5257元/平（76）福源居5253元/平（77）兴中楼小区B区5252元/平（78）宁江新苑5225元/平（79）世纪花园5136元/平（80）宁府小区4977元/平

（81）东苑楼4975元/平（82）南苑小区4918元/平（83）宝华园4893元/平（84）教师新村(兴宁)4880元/平（85）兴田一路小区4878元/平（86）东安二小区4869元/平（87）东苑小区4867元/平（88）东风小区4863元/平（89）怡兴花园4761元/平（90）怡景花园(兴宁)4687元/平

（91）国贸花园4601元/平（92）兴东第三小区4571元/平（93）振兴楼(兴宁)4501元/平（94）滨江花园4496元/平（95）学府雅苑4470元/平（96）新兴花园4422元/平（97）团结名苑4235元/平（98）旺英楼4180元/平（99）五号小区4144元/平（100）兴盛花园4103元/平

（101）兴江东一号小区4084元/平（102）富丽大厦4027元/平（103）九号小区4021元/平（104）税局宿舍住宅小区3980元/平（105）桂园雅居3980元/平（106）富康小区3980元/平（107）兴南新村3980元/平（108）南兴楼3977元/平（109）新安小区3975元/平（110）汉芬小学教师宿舍3950元/平

（111）旺旺楼3857元/平（112）科兴楼3606元/平（113）星裕园小区2917元/平

平远二手房挂牌价6330元，共计1个小区

（1）鸿禧中心城6330元/平

大埔二手房挂牌价5652元，共计1个小区

（1）百花园5652元/平

最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！