碧桂园北京郡二手房,碧桂园180平方户型分析

综合评分4.35分／5分

碧桂园北京郡12月1日加推A7号楼房源，均价12500元/㎡，项目位于新辰路，户型面积115-148㎡。项目具体开盘时间待定，具体推出时间待定，详情可致电售楼处。售楼处电话为：。价格4.23分／5分

12500

地段交通4.42分／5分

楼盘地址：新辰路与凤凰大街交口（下花园高速口直行500米）

公交：899路（北京市朱辛庄站-下花园站），下花园站下车，步行500米

轨交：京张高铁（北京北站—张家口南站，预计2019年通车)，下花园北站下车，步行500米、京张铁路（下花园站）

自驾：出G6京藏高速下花园高速出口向东南直行500米、京新高速、张涿高速

配套4.33分／5分

幼儿园：北大金秋附属燕园双语幼儿园

中小学：下花园区后堡小学、下花园区小学、下花园区高级中学

综合商场：新园商场、超市发商场、步行商业街、酒吧、各类餐饮

邮局/快递：中国邮政EMS、顺丰快递、圆通快递、中通快递、申通快递、韵达快递、天天快递、宅急送

银行/ATM：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、张家口银行

其他：下花园火车站、下花园公交站（899路2小时直达北京市朱辛庄）、下花园高铁站(预计2019年竣工)、蓝鲸泛海酒店、麗枫酒店、格林豪泰酒店、尚客优酒店、加油站，小区内部配套：项目配置碧桂园集团自有品牌——凤凰优选，3万平米的英伦商业街涵盖餐饮、社区超市、社区医疗、银行网点等社区配套;凤凰俱乐部规划健身房、咖啡书吧、桌球、棋牌室、乒乓球室、茶艺室、书画室、儿童游艺室。

小区内部设施：医疗服务中心;商业街;健身设施楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。