最好的大户型,成都跃层大户型

随着“认贷不认房”、“二套房首付比例降至4成”等政策的落实，业内人士普遍认为现阶段是市民换房改善居住条件的最佳时期。下面，笔者挑选几个当下较为热门的大户型项目进行一番介绍。

华茵桂语

楼盘小档案

开发商：江门市永华房地产开发有限公司

地址：江门市蓬江区北环路天沙河西岸

均价：7700元每平方米

主推产品：92—156平方米洋房

最新动态：二期楼王金桂臻苑5、6栋在售

楼盘走秀

华茵桂语是继华茵堡、华茵绿洲后，华茵堡集团的又一力作。华茵桂语处北环路以北，天沙河西岸，在北新区与滨江新区的交界处，地理位置优越，既享10年北新区的成熟与繁华，又背靠滨江启动区80亿城市综合配套。

该项目总用地面积113244平方米，总建筑面积25711297平方米，住宅建筑面积181138平方米，商业建筑面积227696平方米，容积率为2.03，绿化率35%，总户数1484户。

华茵桂语最大的特色是桂花，这也是项目名字的基础——桂花香溢社区。整个项目是全围合式布局，最大的好处是充分利用了区内的空间和区外的空间及景观。景观方面，中央户景约有4万平方米的面积，占了用地的40%，朝内的户型全部可以看到中央户景，朝外的就有天沙河景、高尔夫景观。

华茵桂语拥有简约现代的建筑立面，全部为洋房产品，绝大部分是两梯四户，最大的楼距为250米。华茵桂语的绿化主题是“华南地区首个桂花主题园林”，四大桂花品种齐全，通过设计师的巧妙配搭，同时配上100多种比较名贵的花卉，形成12个精巧小主题景观。这样，业主在小区散步时，便可移步换景。

珠江御景山庄

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开发商：江门珠江房地产开发有限公司

地址：江门滨江新区五邑蒲葵高尔夫西侧

价格：最低价7000元每平方米

主推产品：200平方米以上的超大户型洋房；别墅

最新动态：在售洋房12、13、14幢，均价6800元每平方米。190平方米、230平方米大户型南北一字楼，190平方米85折优惠，在售洋房有E1、E2、E3幢。260平方米、480平方米欧洲美墅85折优惠，260平均价9300元每平方米。

楼盘走秀

珠江御景山庄是由知名地产商珠江地产在江门开发的第二个项目，位于江门市滨江新城南端（五邑高尔夫西侧），是同时拥有西江和高尔夫双景观原生态的坡地别墅楼盘，占地面积为1000亩，规划有大约9000个单位，小区内配备有8000平方米的豪华会所、400米的欧陆风情商业街。

该项目整体采用欧陆建筑风格，总体规划布局结合低丘坡地的原始山形地貌，将自然景观与建筑有机结合，使建筑层层迭进，错落有致。

小区园林由澳洲五贝精心设计，将西江景、高尔夫球场与皇家私家山地花园自然融合，以宁静、典雅为生活基调，享四季风情，与天地共融。御景山庄处于江门未来CBD中心，将享两大经济新区市政利好。随着滨江生活配套设施日臻成熟，滨江将演变为高投资潜力区域，御景山庄必随着滨江的发展不断升值。

方直珑湖湾

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开发商：广东方直集团有限公司

地址：蓬江区篁庄半岛天沙河畔

均价：7000元每平方米

主推产品：96—162平方米洋房

最新动态：方直珑湖湾目前在售10幢、11幢、12幢、13幢、15幢，户型面积97—162平方米，价格6500—7600元每平方米。

楼盘走秀

方直·珑湖湾总占地10.18万平方米，总建面积约33.84万平方米。以人生运营平台，居家酒店化，同步国际的产品规划，4G智能社区四大理念，为江门带来国际生活第一平台。项目将引入中大EMBA教育，为业主搭建高端商圈平台。

该项目首次在住宅社区引入广州白天鹅酒店“one—step”物业服务体系，以“五星级标准服务 定制服务”模式为业主创造“是家不似家”的居家酒店化生活方式。

它是经典art—deco建筑，承袭了帝国大厦百年经典。另外，它还采用45°点式、蝶式全南向布局，拥有百米楼距，使得户户向南、户户有景。方直·珑湖湾还斥巨资打造江门首席四季花海园林，让业主全年都享受春天般的美景。同时，它亦实现5个“首创”，包括：首创300米中轴园林，五大园林组团，直接媲美国际级中央公园；首创3000平方米五星级会所，打造Elite/Peak/Royal/Noble—Club精英俱乐部；首创3万平方米邻里中心，打造5分钟生活圈，时尚优购触手可及；首创一体化品牌教育体系，拟引入中大幼儿园、与江门紫茶小学、范罗冈小学、中学构成一条龙优质教育线；首创4G智能居家系统，24小时房子管家让业主随时掌控居家情况

越秀星汇名庭

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开发商：江门越秀城建房地产开发有限公司

地址：蓬江区北环路南侧

均价：均价7500元每平方米

主推产品：125—158平方米洋房

最新动态：三期天玑3幢现诚意登记可享1万抵3万优惠，面积为127.46平方米、138.2平方米、157.39平方米，预计5月中开售。

楼盘走秀

星汇名庭是越秀地产“星汇”系列的高端产品，占地面积22万平方米，建筑面积达58万平方米，位于江门北环路和篁庄大道之间，南邻丰乐山公园，东临紫茶小学和第一机关幼儿园，北面为高尔夫球场，周边有万达广场、会展中心、五星级酒店、青少年宫等配套。地理位置优越，自然环境优美，是居家置业的首选之地。

星汇名庭2期“山城汇”组团，深踞项目核心位置，产品类型丰富，面积涵盖90—184平方米二至五房，户户南北对流；项目内两座山顶公园环绕，毗邻丰乐山公园，坐拥三大山体景观。

而3期组团位于项目中心极佳位置，远离主干道，舒适静谧。三期生态资源丰富，群山簇拥，背靠丰乐山公园，俯瞰一、二期山顶公园多重山景；湖水萦绕，远眺丰乐山湖水景色，5千多平方米的原生态中心湖、无边际泳池相互辉映；住在这里，9万平方米的园林景观一览无余，站在不同的高层还可欣赏江门市中心的繁华景象，毗邻繁华，却远离喧嚣。

奥园外滩

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开发商：江门江奥地产开发有限公司

地址：蓬江区滨江大道西江边（周郡旁）

均价：7500元每平方米

主推产品：望江公寓、望江豪宅、商铺

最新动态：在售全新3栋，面积83、95、98平方米，带豪装均价7500元每平方米。另外在售5、6、9栋，面积143—190平方米N 1灵动户型，毛坯均价7500元每平方米。

楼盘走秀

奥园外滩是奥园集团在江门打造的第二个项目，也是第一个进入滨江新区启动区核心区域的大型房企。项目位于滨江大道西侧，东面直望宽阔的西江景色，占据滨江高价值的3公里西江景观；西面依靠山体公园，自然环境优美；南面紧邻五邑高尔夫；北面不远是滨江新区主干道新南路，5分钟车程就可以到达江门体育中心。沿着滨江大道，项目以后往北可便利接驳江顺大桥，方便往来顺德，往南接港口路、丰乐路，去往市区，尤其是北新区仅几分钟的车程。

该项目占地面积为9.5万平方米，总建筑面积为19万平方米，由商业、洋房和公寓组成。奥园集团以超前第五代独栋临街商铺和多元业态打造体验商业，全部为独栋商墅，1~3层可独立分开使用，功能多变。

奥园外滩商铺采用西江畔公园式独栋商铺理念，打造成一个休闲娱乐风情街，每栋商铺就像一栋栋别墅一样，而且拥有法式、骑楼、碉楼、现代等不同风格外立面。整个商业街就如一个建筑风格博览群。

这种公园式独栋商铺在江门还属首创，拥有多元的用途，既可以经营私房菜、特色餐饮、红酒馆、咖啡吧等。

此外，项目还聚合别墅、写字楼、饮食、娱乐、摄影、体育、教育等7大价值，带来更多元、更时尚、更愉悦的商业休闲体验。梁慧君