长沙低容积率楼盘,长沙哪个区的房子升值潜力大

近日，2021年全国各城市人口增量数据发布，长沙以17.85万人，位居第六。

根据，长沙市统计局官网发布《长沙市2021年国民经济和社会发展统计公报》显示，2021年年末，长沙全市常住总人口1023.93万人。

人口的骤变正在推动着城市发展的巨变，对居住的需求、质量也随之增大，城中芯太过拥挤、居住体验不好，而被大家称之为宜居之地的洋湖南，如今也逐渐拥挤。

那么长沙还有生态低密的高品质住宅片区吗？

作为“一江两岸”规划的8大片区之一的斑马湖，规划为健康乐活片区，正逐渐成为大众眼里可以享受“慢生活”的宜居之地，也是滨水新城的明星片区。

片区拥有湘江、东湖、张家湖、斑马湖等无可替代的自然资源，是天生适合打造生态高品质住宅的区域。

斑马湖公园实景图

东湖湿地公园实景图

近年来，各大开发商争先落子于此，如华润、中粮、福天、澳海等房企。

片区又处于望城行政中心片区内，是区内的经济、行政、文化中心。

望城区政务中心实景图

值得注意的是，目前长沙集中供能的片区有滨江、洋湖、大王山、梅溪湖、马栏山、大泽湖、斑马湖等，由此不难看出斑马湖片区的高等级高规格开发是必然。

斑马湖片区正以惊人的速度，发展成为滨水新城的发动机和领头羊。

本次重点推介地块为斑马湖E02-B33地块，适宜打造生态低密度高品质居住区。

鸟瞰效果图

总平面图

宗地位置

宗地位于高塘岭街道雷锋大道与雷锋东路交叉口东北角地块，有效面积44530.72平方米（合66.80亩）。

宗地指标

土地规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤1.5。可建计容建筑面积约66796.08平方米。

住宅建筑高度27米，与周边地块总体营造连续统一的优美天际线。

宗地优势

1、区位优势

斑马湖片区规划形成“一心一带领三区，活力廊网织绿城”的规划结构，利用天然湖景资源，打造休闲宜居的片区。

以黄金河为主廊，串联起斑马湖、小湖、张家湖，放射出多条生态绿廊，勾勒出美好与安逸。

片区通过持之以恒地水生态文明建设，形成了斑马湖南湖公园、西湖公园、雷锋公园于一体的休闲好去处，不断提升着百姓的幸福生活指数，“宜居”就是该片区的代名词。

2、交通优势

目前地铁4号线北延工程已公布站点位置，拟设9个地铁站，全为地下站，是带动滨水新城的开发利器。

而地块就刚好位于4号线规划的正地铁口——雷峰东路站。

周边有雷锋大道、潇湘北路、雷锋东路等重要道路，交通便利；还规划有地铁13号线等。

3、教育优势

望城发展教育的力度是有目共睹的，作为望城的宜居之地斑马湖的教育资源自然也是优势明显。

片区内有第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学等高品质教育资源，另外还有星城小学（在建）、东湖小学（在建）、东湖中学（规划）等学校。

4、景观优势

东侧毗邻湘江，坐拥千亩湿地公园，雷锋公园、斑马湖公园、月牙湖公园、张家湖公园等围绕周边，生态环境十分优越。

5、其他资源优势

在商业资源上，周边有正荣财富中心、紫鑫商业广场、环球奥特莱斯购物中心、望城步行街、中粮大悦城（在建）等。

在医疗资源上，周边有望城区人民医院、望城区妇幼保健院等。

地块即将挂牌出让，热忱欢迎社会各界人士、品牌实力发展商积极参与，携手共建美丽强盛幸福的现代化新望城。

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