中关村华夏新供给经济学研究院,中关村华夏科技

【概要】公司在国家软件产业基地——中关村软件园内投资和开发了华夏科技大厦，规划用地面积15800平方米，于2003年11月1日开槽动工，2004年6月9日主体封顶，2005年6月竣工验收。华夏科技大厦东临上地西路，南临上地七街，西面紧邻国家软件出口基地，西北方向正对软件园中心花园，地理位置十分优越。地上三层，为面积从34.93至800.18平方米的93间写字间，地下一层，包括设备机房、地下车库、餐厅，总建筑面积28682平方米，其中地上建筑面积21212平方米，地下建筑面积7470平方米。

一、交易条件

转让底价78829.41万元，一次性支付，保证金20000万元。

二、公司简介

北京中关村华夏科技有限公司成立于2003年8月，注册资金8200万元人民币，由北京首钢自动化信息技术有限公司、北京中关村软件园发展有限责任公司、北京中关村软件园孵化服务有限公司共同投资兴办。

主营业务为物业管理；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；计算机维修；数据处理；基础软件服务；应用软件服务；机动车停车场服务；出租办公用房等。

三、核心资产

公司在国家软件产业基地——中关村软件园内投资和开发了华夏科技大厦，规划用地面积15800平方米，于2003年11月1日开槽动工，2004年6月9日主体封顶，2005年6月竣工验收。

华夏科技大厦东临上地西路，南临上地七街，西面紧邻国家软件出口基地，西北方向正对软件园中心花园，地理位置十分优越。距八达岭高速公路仅1公里；距城市轻轨西二旗站700米；距圆明园东路4公里；距五环公路4公里；距首都机场40公里。并有509路，642路，447路，982路，333路等多条公交车直达。

大厦主体为钢筋混凝土框架结构，平面布局呈中国传统的九宫格形式，周边八个部分紧密相连围绕着中心内庭院，平面布局方正紧凑。

地上三层，为面积从34.93至800.18平方米的93间写字间，地下一层，包括设备机房、地下车库、餐厅，总建筑面积28682平方米，其中地上建筑面积21212平方米，地下建筑面积7470平方米。

四、财务状况

五、股权结构

六、重要信息披露

1.标的企业三家股东北京首钢自动化信息技术有限公司、北京中关村软件园发展有限责任公司、北京中关村软件园孵化服务有限公司捆绑转让标的企业100%股权，本项目成交价格按照各自持有的股权比例进行分配。

2.标的企业对2021年7月1日至2022年5月31日的可供分配净利润14034126.26元，减去10%的法定盈余公积金，于2022年6月20日向三家股东北京首钢自动化信息技术有限公司、北京中关村软件园发展有限责任公司、北京中关村软件园孵化服务有限公司进行利润分配12630713.63元。

3.标的企业核心资产为坐落于北京市海淀区东北旺西路8号中关村软件园8号楼，该项房屋已作为办公楼对外租出，无抵押担保情况。租赁合同联系标的企业查阅，提请意向受让方关注；本次股权转让以现状交易。

4.标的企业其他信息详见资产评估报告、审计报告和法律意见书等备查资料。