赣州华欣小区的规划图「赣州华昕旅游发展有限公司竞得罗边组团LB030202地块」

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6月8号上午，赣州华昕旅游发展有限公司竞得罗边组团LB03-02-02地块，该地块就位于水西方特东方欲晓主题乐园北侧，是一宗商业服务业用地(娱乐用地)，产权40年，将用来建设方特二期。本次土地拍卖无溢价，底价成交，成交总价9259.0万，成交楼面价为2351元/㎡。

罗边组团LB03-02-02地块位于章贡区水西镇乐园路以南、纸鸢路以西，周边有幸福城和赣江.壹号院等新房楼盘在售，其中幸福城为现房在售，仅剩几套尾房，价格倒是很便宜，5999元/㎡起送车位;赣江.壹号院是江景房，在售洋房和别墅，价格也不贵，七八千也能买到。

宗地规划建设水上乐园和儿童主题酒店，预计在今年下半年启动建设，总投资约11.3亿!宗地出让面积为78762.2平方米;容积率：FAR≤0.5;建筑密度：D≤30%;绿地率：GAR≥25%。根据拿地要求，需要配建对外开放的社会停车场一处，停车泊位数不小于500个。

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方特乐园一期是已经在去年五月底开业的，节假日会有特色活动，如烟花秀等，还是吸引了不少朋友。一期内部项目也非常多，虽然也有玩水项目，不过大型的水上乐园项目倒是没有，二期建设水上乐园还是挺期待的，夏天又多了一个好去处!

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