西海岸海滨公园,瞰海一品水轩

如果建筑会说话，它一定会说世界语。建筑见证着人类历史的变迁和发展，而别墅和洋房是其中十分动人的音符。

据记载，中国最早的别墅可以追溯至西晋时期，帝王的行宫、将相的府邸、富商巨贾的山庄，都是典型代表；而洋房则在清代才开始出现，最著名的便是花园洋房。自19世纪中叶起，上海、福建、广东以及青岛等地，开始集中出现别墅和洋房居住区，深受上流阶层青睐。

时至今日，别墅已演变出独栋、联排、叠拼、双拼等多种样式；而洋房也分出花园洋房和电梯洋房等多种形式。作为不少人的终极置业梦想，它们不仅意味着更好的居住条件，更是财富和地位的象征。

别墅 洋房

古今名人雅士之所向

古往今来，别墅和洋房一直深受名人雅士的青睐。

唐代诗人祖咏曾借《苏氏别业》一诗，来表达对友人别墅生活的羡慕之情。“别业居幽处，到来生隐心。南山当户牖，沣水映园林。屋覆经冬雪，庭昏未夕阴。寥寥人境外，闲坐听春禽。”有山有水有园林，庭院幽深、景物清幽，令人身心两忘，生于归隐之心。

民国第一夫人宋美龄的陪嫁别墅——美庐别墅，被其描述为“众鸟欣有托，吾亦爱吾庐”。而这座影响了中国半个世纪的花园别墅，是蒋宋爱情的见证，亦是家国政治的承载。

近代著名作家张爱玲将她的麦根路别墅称为最合理想的居所。而她的小说《红玫瑰白玫瑰》中佟振保的花园别墅、《金锁记》中的姜公馆、《倾城之恋》中的白公馆、《沉香屑·第一炉香》中的梁公馆，也成为人物喜怒哀乐的载体。尽管走过许多城市，经历过风风雨雨，但张爱玲的别墅梦一直没有变过，所以她才会说：“发了财，就要买别墅！”

民国四大美人之首的林微因，知性又富内涵。她当时常在位于北平的洋房的会客厅会客，来往的都是当时优秀的知识分子。大家在那里畅所欲言交流学术的情景，成为现代文学史和公共生活史上的经典篇章。而她的这个会客厅也被称为“太太的客厅”。

近代文学大师巴金在上海生活多年，与家人共同住在一栋洋房中。他与夫人亲手在洋房的花园种下花草，并与妻儿享受天伦之乐。而他的不少文学著作也在此诞生。

如今，这些名人虽已不在，但他们住过的别墅和洋房已成为一种象征，见证着历史的风雨变迁。

20余年

海信在青打造多处地标高端住宅区

其实，早期的独栋别墅也被人们称为洋房。上世纪中叶的老洋房，大都是别墅性质的。比如，建于19世纪30年代青岛八大关的建筑群，这也是青岛最早诞生洋房和别墅的地方。

青岛八大关西临汇泉湾，南接太平湾，汇聚了俄、英、法、德、美、丹麦、希腊、西班牙、瑞士和日本等20多个国家的建筑风格，故有“万国建筑博览会”之称。这些别墅大多历史久远，且有很多历史名人居住过，所以其历史意义大于居住作用。

此后青岛发展过程中，本土房企海信地产在太平角附近打造了一个别墅项目——海信清泉墅，南临青岛湾，仅有13栋，甫一上市就被抢购一空，如今二手房单价已在十万元以上。

1994年，青岛开始实施“东部大开发”后，以五四广场为中心的东海路周边、台湾路周边，崛起一排排别墅和洋房。因为地处优越的“前海沿儿”，南临浮山湾，北依市政府，这些海景别墅和洋房都造价不菲，单价在十几万元到几十万元不等，甚至有“有钱也不一定能买得到”的说法。

2005年，青岛继续向东发展至麦岛片区，以海信麦岛金岸、海信天玺、海信天悦等为代表的高端住宅小区建成，既有瞰海别墅，也有瞰海洋房，整个麦岛成为青岛的富豪聚集地。2015年，令人瞩目的海信君汇建成，项目里的独栋别墅数量稀少且总价上亿元，堪成珍藏级典范。

2011年左右，崂山“四姜一湾”建设过程中片区项目土地拍卖完成。因背山面海，环境优越，海信依云小镇、颐和星苑、石湾山庄、海尔波尔多小镇等别墅 洋房项目应运而生，这里也成为青岛新一处瞰海览海的奢居秘境。

通过梳理我们不难发现，青岛真正进入商业性别墅和洋房发展时期，是在21世纪。在这20多年里，海信地产将发展的脚步与城市发展完美契合，珍惜每一分土地，精选青岛绝版区位，先后于青岛湾、浮山湾和崂山湾打造海信清泉墅、海信天悦、海信依云小镇等地标性项目，提升用户居住体验。

海信天悦实景图

品质圈层西移

海信积米湾再造别墅 洋房标杆

近年来，随着东岸主城区发展相对饱合，青岛的发展重心开始偏向西海岸。2011年，胶州湾海底隧道通车，“青黄”相接，西海岸的楼市迅速热起来。2014年6月，青岛西海岸新区作为第9个国家级新区正式获批，从此进入大爆发时代。GDP总量连续多年位列全市第一。

于是，追求品质的人群也开始将置业区域西移。但从隧道口往西看，西海岸的海景房以高层和小高层为主，且大都配建网点，虽能看海，但私密性和舒适度无法满足品质人群的需求。

于是，坐落于唐岛湾片区的海信积米湾应运而生。这里东临唐岛湾，南望灵山岛，三面环山，一面环海，拥有20余万平米山体林色和近千平米生态湖，地理位置十分优越，可尽享自然意趣。

项目周边拥有丰富的城市配套，距滨海大道仅1.2公里，距地铁13号线积米崖站和灵山卫站只需10分钟，可轻松畅达“大青岛”的每个角落；周边有吾悦广场、永旺、澳乐购三大商业体，咫尺繁华，尽在掌控之中；

同时周边现有的教育资源也十分丰富，金色摇篮幼儿园、积米崖小学、灵山卫小学、黄岛区第十二中学、西海岸新区实验初级中学、志贤中学、为明学校等九年一贯制教育轻松实现；

医疗资源有青岛大学附属医院西海岸院区、青岛瑞源中医医院、开发区第一人民医院等，真正实现了高端品质人群“出则繁华，入则静谧”的需求。

虽说海信积米湾项目所处的区域有“西岸新麦岛”之称，但区位优势远远大于东岸麦岛片区。海信地产也将以精工品质，匠筑又一个高端人居标杆。