盘龙区首富,盘龙区未来5年怎么样

近日，昆明市公共资源交易中心发布“盘龙区双龙街道昆明财富小镇项目拆迁服务招标公告”。公告显示，昆明财富小镇拆迁启动时间为明年2月，拆迁进度为10个月，于明年12月底完工。

昆明财富小镇是在3年前签约落地盘龙区双龙街道的，但签约后该项目便无声无息，许多人以为已经泡汤，但近期盘龙区发布拆迁招标信息，说明财富小镇项目仍然在推进当中。但当初同时签约的亚洲财富论坛永久会址是否有变，现在却不得而知。

2017年8月，亚洲财富论坛与昆明市政府签订了《亚洲财富论坛永久会址暨国际财富小镇项目投资合作框架协议》，亚洲财富论坛将在盘龙区双龙乡九龙湾、哨上片区打造昆明国际财富小镇，拟选址用地面积8000亩左右。然而将这一3年前的用地数据与数日前公布的昆明财富小镇用地面积3037.79亩对照，缩小了将近5000亩左右。

昆明市政府与亚洲财富论坛签约仪式

不过，即便规模缩小，3000亩的昆明财富小镇仍然算是个大项目，对区域内诸多项目均虎头蛇尾的双龙片区来说，财富小镇如能如期完成拆迁，顺利开发，带动作用不言而喻。因为双龙片区虽然开发甚早，但无论是野鸭湖旅游小镇还是后来的智者的山丘，要么陷入停滞，要么干脆泡汤，目前几乎处于开发空挡。

本来，昆明财富小镇所在的双龙乡是盘龙区地产开发今后的着力点。盘龙区经过多年开发，作为主阵地的北市区早已进入开发尾声，东市区又因为地形地貌的限制，缺乏大规模连片土地空间，双龙片区虽然距离城区较远，但生态环境良好，交通方便，开发历史较早，所以早已被盘龙区作为长期拓展区域，也出台了相关规划，并在很早前就签约引进若干大项目，可惜实际开发进程均难如人意。

双龙片区最早开发的项目是野鸭湖旅游小镇，当初规划面积有2万亩，由昆百大旗下的野鸭湖房地产公司投资开发，但项目从2005年签约到现在，才开发到第三期，近几年更是几乎处于停滞状态，距离2万亩的旅游小镇目标相距甚远。

野鸭湖的别墅销售信息还停留在2016年

双龙片区第二个被寄予厚望的项目是当年官城置业的智者的山丘项目，这个起初定位为远郊别墅的项目虽然规模不大，但名声远播，可是直到2015年才正式拿地，而且项目控股股东和定位也发生了重大变化。2016年，更名为智者山丘的项目正式开工，但进展缓慢，目前在市场上几乎没有存在感。

双龙片区另一个大项目是中华城，规划面积近万亩，开发进展也很不顺利，由于开发商资金实力等方面的原因，目前仅有小规模拆迁，推进艰难。

2015年才开工的智者山丘，已变身养老项目，可是至今没有具体信息释放

如果从2005年启动的野鸭湖旅游小镇和智者的山丘算起，双龙片区的开发历史已经有15年之久，先后签约引进了4个大项目，可是至今无一建成，开发规模最大的野鸭湖也只是建成了一片别墅和一条商业街，后期引进的昆明财富小镇和中华城更是连拆迁都没有完成，区域开发目标至今无法兑现。

近期发布的昆明财富小镇拆迁信息，是双龙片区地产开发的最新进展，但因为缩水后的财富小镇规模也有3000亩，拆迁规模不小，而当初签约这个项目的亚洲财富论坛有限公司本身并没有多么强大的资金实力，建设财富小镇还需要与其他企业合作，因此，即便明年2月财富小镇的拆迁工作能如期展开，后续推进也注定困难重重。