明珠广场价格,明珠广场40年公寓多少钱一平

明珠广场片区，是经开区老牌区域，作为经开区配套最成熟的板块之一，一直都是合肥热门置业区域之一，但是近年来却一直处于“房荒”之中。

如今随着供地的增多，明珠广场区域内新盘林立，也让买房人挑花了眼，明珠广场买房究竟该如何选择，现在跟随本站，一起来探个究竟：

一、多个楼盘即将加推，明珠广场楼盘扎推

尚泽明珠中心住宅——瑞园规划于近日出炉，项目拟建设4栋17层-23层住宅，总建筑面积约72602㎡，容积率2.0，绿地率42%，合计312套房源，机动车停车位609个。

皖投云启锦上规划12栋住宅，共766套房，业态为高层、小高层。皖投云启锦悦规划11栋住宅，共804套房，业态同样为高层、小高层。项目建面约105-138㎡，预计月底进展厅，12月首开。

招商璟园目前已经首开，首开去化接近九成，项目目前在售面积段108㎡、182㎡，精装高层均价约21736元/㎡，精装小高层均价约22817元/㎡，精装洋房均价约26543元/㎡。

龙湖揽境预计月底或者12月月初加推5、9、10、11四栋楼，面积段109-143㎡，高层均价约1.9万元/㎡，小高层均价约2万元/㎡，目前正在认筹中。

和悦云锦即将加推3#，建面约106-136㎡，目前已经启动冻资，冻资金额5万。

振兴湖境臻园预计下个月首开，首开面积段高层在105㎡、119㎡，洋房118㎡、144㎡，项目目前正在冻资中，冻资金额10万。据置业顾问透露，项目有可能会两栋两栋的进行加推，也有可能一次性开完全部楼栋，不管是哪种方式，项目都会在短时间内推完全部楼栋。

二、买房如何选？

这么多楼盘，购房者难免挑花眼，到底该如何选择，我们一起来看。

尚泽明珠中心和招商璟园距离非常近，基本共享周边配套，两个项目距离正大广场、置地汇金商务广场非常近，同时可享受伟星自建商业莲花星街，周边还有在建的地铁7号线，生活十分便捷。

项目周围居住氛围浓郁，有品牌房企打造的项目，也有回迁房，所以二手房价格差异较大，华地润园的二手房价格在2.4万 /㎡，回迁房如汇林园的二手房价格明显较低，仅有1.5万/㎡左右。

但是尚泽明珠中心所处位置更好，距离正大广场、地铁等更近一点，同时住宅组团瑞园更是竞品质满分120分项目，品质应该也不会差。

图源微博合肥班长

璟园为招商中海置地三家实力房企联合打造，品牌优势明显。

皖投云启锦上、皖投云启锦悦分别在石门路与莲花路、石门路与佛掌路交口，两盘距离很近，但并不是相邻地块，中间隔着规划中的繁华学校，目前虽然还没有开工，但是已经是净地状态。此外项目靠近尚泽大都会、明珠广场等，各项配套也比较齐全。

其中皖投云启锦上距离尚泽大都会比较近，整体城市界面会比较好，而皖投云启锦悦距离佳通轮胎厂等厂房比较近，整体城市界面比较差，但是佳通轮胎厂预计会在2026年完成搬迁，楼盘整体存在更多的想象空间，目前两个楼盘均已开工。

而肥西F4几个楼盘虽然是肥西产证，但是距离明珠广场很近，基本共享周边配套，距离正大广场、明珠广场、百乐门广场，金大地时代天街等都很近，步行即达，生活十分便捷。几条城市主干道环绕，距离在建中的7号线莲花路站也不远，无论是自驾还是公共交通都比较方便。

三、总结

总结下来，因为目前明珠广场板块配套十分醇熟，且几个楼盘距离并不远，基本共享周边配套，所以配套方面基本大差不差。

如果预算不多又想在明珠广场附近置业的购房者可以选择肥西F4，这几个项目配套都不差，且具有明显的价格优势。

对环境要求比较高的可以选择尚泽明珠中心，该项目西侧就是明珠广场公园，且住宅区与繁华大道有商业隔开，所以环境比较好，其次是皖投云启锦上和皖投云启锦悦，两个项目均配建有公园绿地，不过皖投云启锦悦要等佳通轮胎搬迁结束，所以需要一定时间。

对公共交通要求比较高的可以选择尚泽明珠中心，项目是所有楼盘中距离地铁最近的，其次是皖投云启锦上和皖投云启锦悦，最后是招商璟园。

更看中品牌的可以首选招商璟园，招商、中海、置地三家均为品牌房企，且前期打造的项目都不错，口碑比较好，其次是皖投，皖投为国企，品牌也是不弱的，尚泽明珠中心要稍微差一点了。

可以说明珠广场在经历了一段时间的“房荒”后可选择的楼盘逐渐丰富了起来。区域内从侧重品牌到侧重自然景观，可以满足各种购房群体。

没有十全十美的房子，只有适合自己的家，希望本篇总结可以给到购房者一些帮助！