徐州塔楼,徐州最大的别墅区

近几年的徐州，迎来一批又一批豪宅，寸土寸金市中心的旭辉美的天阙，云龙湖旁的绿城紫薇公馆、大龙湖畔的御墅湾……这些都被富豪们悄无声息买走。

而徐州的豪宅也在不断迭代出新，目前又有多个代表著作落地，刷屏徐州豪宅朋友圈，万众期待。

今天，我盘点2020徐州最新五大塔尖豪宅，大多是富豪们梦寐以求的房子，买到这些，是身份的一种象征。

NO. 1｜壹

新城区—璞樾御珑湖

项目地址：徐州市新城区大龙湖南侧

产品类型：小高层和低密多层

户型面积：待定

价格：小高层楼面地价13440元/㎡，低密多层楼面地价16180元/㎡

最新动态：案名刚刚公开，预计在春节前公开展厅

推荐理由：

璞樾御珑湖是徐州新城区的地王项目，由新城和儒辰联合打造。紧靠大龙湖，未来可享受大龙湖的一线湖景风光。

要知道，目前徐州主城的湖景房非常稀缺，大部分都位于南区偏远板块以及贾汪，像新城区大龙湖这样的核心区域，实在是稀缺。

璞樾御珑湖分为2个地块，一是大龙湖南侧BC地块和大龙湖西南侧A地块。

BC地块限高18米，未来很可能规划洋房或者叠墅。A地块限高54米，未来可能打造小高层产品。

再来看下这2块地周边的配套，距离奥体直线距离约4公里，与徐州工程学院、徐州撷秀初级中学等距离都不远。

加上这2块地的楼面地价，未来的房价或将突破徐州房价天花板，妥妥的塔尖豪宅。

NO. 2｜贰

云龙区—华润半山悦景

效果图

项目地址：徐州市云龙区徐海路北东店子山南侧徐州医科大学北侧

产品类型：3-9层平墅

户型面积：110㎡、140㎡、160㎡

价格：洋房放风2.5万/㎡

最新动态：目前正在定存中

推荐理由：

在寸土寸金的东区，想要买一套低密洋房是比较困难的，因为住宅土地稀缺，一般都规划小高层或者高层。

华润半山悦景背靠五山，顺山势而建。且山南的建筑中轴，又以“龙抬头”的设计手法，打造了景观配套，风水极佳。

项目打造的是纯平墅社区，约32栋楼，每栋楼高度在3—9层左右。注意，目前主城核心区纯平墅社区不超过10个。

几乎每栋楼前后都有设计组团，后天的设计让每一栋平墅，都拥有不一样的视野组团，与外围的五山，形成内外景相呼应的格局。

建筑面积约110㎡、140㎡、160㎡的平墅户型。打造全尺寸风景阳台，格局方正规整，无墙垛无缺角。

双套房的设计，让家庭成员有更多的私人空间；U型厨房空间，料理、烹饪各有空间，洗、切、炒一气呵成，便捷流畅。

（上下滑动查看户型图）

NO. 3｜叁

泉山区—云龙湖金茂府

项目地址：徐州市泉山区湖北路与韩山路交汇处

产品类型：高层

户型面积：122-195㎡

价格：精装2.73万/㎡

最新动态：二批次已经开盘，目前还剩余部分房源

推荐理由：

云龙湖畔一直是徐州的第一富人区，占据城市核心的位置和稀缺的资源，该区域的楼盘一直是可与不可求。

云龙湖金茂府就位于云龙湖北岸，优越的地理位置，加上金茂的科技产品，云龙湖金茂府可以说是目前徐州楼市的顶尖豪宅。

云龙湖金茂府总建筑面积约18.98万㎡，共规划17栋19-25层的高层，容积率2.2，绿地率高达35%，规划约5000㎡的中央景观带，这个量级在徐州楼市也是非常少见的。

另外，项目在精装上打造了12大科技系统，譬如毛细管网系统、地源热泵系统，取代了传统空调冷热不均劣势，保证室内温暖维持在一定的温度。

该楼盘主要打造建筑面积约122㎡、134㎡、152㎡、172㎡、195㎡等户型，其中195㎡的大平层在徐州楼市也是比较少见的。

（上下滑动查看户型图）

NO. 4｜肆

铜山区—云龙湖正荣府

项目地址：徐州市铜山区玉带大道南侧

产品类型：洋房

户型面积：110-135㎡

价格：精装20799元/㎡

最新动态：在售楼栋为1-2#、6-10#、15#楼

推荐理由：

云龙湖正荣府都会位于云龙湖南侧的低密洋房社区，该楼盘由改善大师正荣打造。项目整体规划15栋9层的洋房，整体容积率约1.5，楼间距约32-37米，绿化率超30%。

小区整体采用一轴一院两环的景观设计，打造全龄段的活动空间，满足业主的公共空间需求。

比如，小区主入口的方圆门厅，不仅在视觉上非常美观，而且还满足会客、问询、快递、等功能，给业主提供一种高级酒店式的回家仪式感。

另外，在室内精工打造上，云龙湖正荣府也是梁景华大师亲自操刀设计，共打造110㎡和135㎡的户型，全部都是超大开间的设计。

特别是110㎡的户型打造成了4室的空间，非常罕见。北向多出的一室可以打造成开放式的书房，这种户型也是非常具有成长性的。

户型图▼（上下滑动查看户型图）

NO. 5｜伍

云龙区—徐州富春山居

项目地址：徐州云龙区五山公园旁

产品类型：洋房、小高层和联排别墅

户型面积：134-238㎡

价格：综合均价21629元/㎡

最新动态：目前在售低密度多层12、21、25、26#，12#总高8层，21、25、26#总高10层，建筑面积约143、170㎡。

推荐理由：

项目位于五山公园旁，距离云龙万达、火车站商圈等都非常近，周边解放小学、云兴小学、徐州三中附属初级中学、三中云龙实验学校等。距离地铁1号线铜山路站仅有约700米。

项目打造低密产品，社区规划也风景如画。小区打造了樱花道、景观漫步、跑步系统等园林设计。

☉效果图

项目打造的建筑面积约238㎡（5室2厅4卫）别墅设计感非常强。约8.1米超大开间、约5.4米挑高地下室、2个豪华套房、超大露台的设计非常好。

写在最后：

当下的徐州房地产市场，不缺有钱人，但缺好房子、好产品。

真正的塔尖豪宅，并不是模仿一线城市的拷贝产品，而是需要融合当地情况，融入徐州城市文化，展现人文居住关怀。

一直以来，扎扎实实地做好产品，远比营销方面的花拳绣腿管用很多。毕竟，一定阶层的客户，各个都是懂行的专家。

以上徐州5大最新豪宅，你最想买哪个？欢迎在评论区留言。