慧盖房 重庆过亿别墅「4890万买走一套别墅重庆有钱人开始下手豪宅了」
热播剧《狂飙》，太火了。
剧情火，演员火。
剧里的大房子，也很火。
人们不仅记住了高启强，
更是记住了高启强的家。
电视剧里的“高府”，太豪横了！
最近，重庆成交了一个千万级顶豪，
网友惊叹：
感觉有点像高启强家！
01
近日，我的朋友资深置业顾问李先生，
向我透露一个重磅消息：
重庆上周成交了一套近5000万的顶豪别墅。
该别墅位于融创尊爵堡小区，
建筑面积730㎡，
成交总价4890万元，
成交单价约6.69万元/㎡。
从置业顾问发布的该别墅的视频来看，
这套别墅的确很豪横，
用任何词藻来修饰，都觉得多余，
直接上一组视频的截图，
大家流一下口水吧！
这套顶豪的视频被置业顾问放到网上之后，
引发网友吃瓜潮。
羡慕嫉妒恨，瓜吃得挺热闹：
02
融创尊爵堡，位于两江新区汽博板块，
重庆著名的豪宅小区之一。
3大基因，造究了尊爵堡的奢华与顶豪气质。
建筑，延袭法式宫庭，古典与艺术交融；
园林，各种喷泉、水景、雕塑、花台，风格源于欧洲皇家园林；
配置，材质名贵，工艺考究。
据说，尊爵堡每栋别墅阳台上的细颈柱栏，皆由天然石材，现场手工打造。
每栋别墅仅此一项的费用，就上万元。
据说，这里的石材，全部是从地中海边的土耳其进口。
连落水管，据说都是纯铜打造的。
贝壳信息显示，
尊爵堡1月份建面单价：30104元/㎡，
环比上涨了2.06%。
该小区历史成交3套。
最早一套成交纪录，2020年8月。
4层别墅，6室3厅，
建面371.46㎡，
成交总价670万元，
成交单价18037元/㎡。
2022年成交了2套别墅。
其中一套5室2厅，3层，
建面313.77㎡，
成交总价828万元，
成交单价：26389元/㎡；
另一套，3层，6室3厅，
建面299㎡，
成交总价666万元，
成交单价22275元/㎡。
目前，该小区有17套别墅挂牌待售。
挂牌价最高一套别墅，
6室4厅，建面742.92㎡，
挂牌价2899万元，
建面单价39022元/㎡。
信息显示，
这是一栋法式独栋大别墅，
业主仅仅才入住一年，
光装修，就花了1800万元。
上面这套别墅，挂牌价最高，
却不是面积最大。
该小区面积最大的待售别墅，
8室4厅，750㎡，
但价格却相对较低，
挂牌价仅1700万元，
建面单价约22667元/㎡。
不过，这套别墅不是独栋，是双拼。
比较下来，
上周成交这套别墅，成交单价约6.69万元/㎡，
价格堪称该小区的最高记录。
我就此咨询资源置业顾问李先生。
他分析说，
房子有价，装修无价。
从视频来看，标的别墅，装饰装修极尽豪华，
这个成交价格，应该是含了装修费用的。
03
我查了一下，
贝壳数据显示，截至目前，
重庆千万金额以上的二手住宅，
成交了20套（仅统计贝壳数据）。
分别来自这些小区：
龙湖两江新宸紫宸
龙湖两江新宸旭宸
龙湖春森彼岸
龙湖江与城天矩
棕榈泉一期
棕榈泉二期
融创博爵堡
常青藤人文别墅
融创玫瑰园
金科九曲河
约克郡北区
长嘉汇四期
东原1891印长江
重庆入住十年以上千万级别的二手顶豪，
主要就出自以上小区。
身家上亿的土豪当中的土豪们，
建议收藏上面的名单，想买二手千万级豪宅，
可按图索骥。
以上20个千万级成交当中，
最贵一套：棕榈泉二期一套别墅，
建面499.56㎡，
成交总价：2800万元，
均价56050元/㎡；
同时，这套别墅，也是20个千万级成交当中，
成交单价最高的一套。
以上20个千万级成交当中，
最便宜一套：
融创博爵堡一套别墅，
建面360㎡，
成交总价1018万元，
成交单价：27330元/㎡，
上周刚刚成交的融创尊爵堡独栋大别墅，
成交单价超过6.6万元/㎡，
如果这起成交真实有效，并顺利完成过户的话，
将一举刷新重庆二手豪宅界的成交总价和单价纪录！（仅统计贝壳数据）
