慧盖房 双龙别墅怎么选不妨住进3000亩乐园小镇里,双龙镇最好的别墅楼盘
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No.01
前不久，和小伙伴们到双龙踩了一圈，融创城市乐园小镇（九宸府&春山宸望）、中铁·我山、阳光城·望乡、金科·龙里东方、碧桂园凤凰城、德杰·岭秀山、星华·柏樾龙山等。
双龙好热闹，又多了好多新盘，又多了好些别墅。
去年限墅令出来，我有写文说，它确实会让独栋、双拼这种顶级别墅类别作古，但别墅肯定会有，而且房开商很快就会利用规则进行产品创新。
不过，房开商才不会这样解释，他们只会说，赶紧来买别墅，以后再也没有别墅了……
有多少人在那个时候拥有了别墅？
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限墅令没多久，双龙的别墅项目就多了起来，融创九宸府&春山望宸、碧桂园凤凰城、阳光城·望乡等超级大盘先后亮相……
很多人傻眼了，不是不会再有别墅了吗？
很快，创新户型出来了。其中最为经典的是融创春山宸望的99平户型，那赠送叫大，把当初金科·龙里东方的99平都比下去了。
紧接着，很多项目的户型设计都参照了融创春山望宸……
No.02
建筑面积99平，赠送面积191平，而且都是地面的，做到了四居五院，这是什么概念？完美印证了它的MAX-晓墅定位？
我一直觉得别墅赠送的地下层累赘，特别是那些仅仅靠着几个平方采光的户型。都郊区别墅生活了，已经静谧人生了，当然地面生活。
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不过，对于那种大户人家，需要地下酒窖的另当别论，还有那种一整面采光的，也是欢迎的。
地下室的装修和维护成本很高，使用效率却很低。房开商之所以热衷，就是因为买房人喜欢赠送，认为赠送越大越划算。
当融创将99平户型做到了地面赠送高达191平时，确实把地下室的累赘暴露无遗。
其实，我属于最早一批看到99平户型图的人，那时候就为融创设计师拍案叫绝，当真看到样板房时，依然不敢相信，这个庞然大物建面居然只有99平。
（融创春山宸望99㎡网红墅生活体验馆实景图）
所以，也就不奇怪，它为什么会突然在抖音上火起来了。
同时，翻看一下贵阳东（双龙板块）2020年1-7月的别墅成交排行，融创九宸府&春山宸望排名第一，成交单价大幅领先其他项目。
看来，这个市场从不缺需求，好的产品客户自然会买单，亦是对原始创新的有力支持。
99平就像雷军曾经的1999元小米手机一样，具有超级性价比，有一种人人都买得起的感觉。
No.03
融创的99平确实卖的好，春山宸望也是双龙区域的销冠。但它，包括其他户型都不是这篇文章的重点。
今天我要聊的是，融创九宸府和融创春山宸望共同组成的3000亩城市乐园小镇。
融创是文旅小镇运营的高手，全国各地有十几个小镇项目。他们在青岛的阿朵小镇做得就非常好，国内很多地产人都慕名前往，如果时间允许，我肯定要去看看。
曾经我一度担心融创九宸府一期卖完就不再继续了，如果那样，九宸府一期就变成了一个纯粹的郊区别墅项目，即使融创物业再好，也很难保证项目的生气。
现在好了，构建了3000亩的乐园小镇体系，项目的格局彻底打开了，也和其他别墅项目形成了明显的区别。
（3000亩融创城市乐园小镇鸟瞰效果图）
郊区别墅最怕什么？其实是怕孤单，也就是，没有烟火气。
记得18年下半年的某天，我把龙里所有的别墅项目一一跑了个遍，很遗憾，即使交房三五年的项目，也没有几户装修入住，很多院子都用来长草了。
这也是为什么，当我听说茵特拉根小镇一期有90%的业主办理了装修手续时，会推荐它一样。
只有让人愿意住进去的别墅才叫好别墅，因为有人才能生机盎然。
No.04
融创是带着产业，来打造3000亩城市乐园小镇的。
120亩萌宠乐园，一听名字就很讨喜对不对？宠物经济可是一个超级大市场，规模上千亿，《2019年中国宠物行业白皮书》显示，中国人均单只宠物狗年消费已经达到6082元，同比增长9%；人均单只宠物猫年消费金额为4755元，同比增长10.3%。
抖音上很多留言，我吃的还不如……
（萌宠乐园主入口规划图）
（萌宠乐园-恐龙谷规划图）
（萌宠乐园-远古发掘区规划图）
（萌宠乐园-草原牧场区规划图）
贵阳人很爱养宠物，一旦萌宠乐园出来，怕是会成为养宠一族的打卡圣地了。
室内射击训练馆，这个也很有意思。我的一个朋友，金融行业的，同时也是一个军事爱好者，收入很高，压力也大，他减压的最佳方式是实弹射击，不过贵阳这样的场所太少。
乐园小镇里室内射击训练馆很有规模，一大波军事爱好者翘首以待。如果现在就有，那么电影《捌佰》一定会激发出很多荷尔蒙。
直升机训练营看似和普通人没有什么关系，但是谁不想天空中飞行呢？
（直升机训练营示意图）
（网红餐厅示意图）
至于网红餐厅，网红酒店，双龙的地理环境确实很适合打造，之所以现在还没怎么出现，除了没有特别好的运营能力外，更主要的是没有一个可以承载的大环境。
3000亩乐园小镇，提供了这些基础。
No.05
当然，只有这些肯定不够。城市乐园小镇还包括一个5万方的奥特莱斯。
奥莱在贵阳遍遍地开花，感觉谁谁谁都在引进奥莱，不过已经开始的砂之船奥特拉斯人气确实很旺。
奥莱分很多种，头部的有首创、砂之船、杉杉等，目前砂之船和杉杉都来到贵阳，融创内部的说法是引进首创。我特意查了下，奥特莱斯的官网就是首创的。
依照融创的品牌影响力以及产业运营能力，引进首创奥莱的概率很大。
（5万㎡ 奥特莱斯商业小镇 规划示意图）
另外，城市乐园小镇有从幼儿园到初中的学校规划，他们说会引进贵阳头部学校，而且已经洽谈得差不多了，很快就会对外公布了。
别墅不需要好学校吗？还真需要。贵阳别墅的客群其实都挺年轻，这也托贵阳房价不高的福，很多人年纪轻轻就拥有了别墅。
但拥有了别墅和有别墅生活是两个概念。如果不能有效的解决教育问题，年轻人的别墅其实很难住进去。学校无论什么时候都是刚需。
（72班贵阳市第一梯队品牌中小学规划图）
从项目规划图中可以看出，这所九年一体制学校长在山上。这种从小在山林中学习长大的孩子，是不是要比城市钢筋水泥中长大的更有灵性一些？
No.06
双龙多的就是别墅项目，可惜，大多数都是在卖房子，少数卖生活方式，真正和产业密切结合的项目更是少之又少。
融创的3000亩城市乐园小镇是双龙别墅群落中少数的将产业导入以及生活方式融合的项目。
这两年我推崇融创的一大理由就是，融创将社群运营带来了贵阳，他们的营销动作生猛的同时，也带着温度。
融创九樾府一年做了几十场社群活动，而且大部分是那种将业主带到外面相互认识的有趣味的活动，比如采茶、露营、高尔夫等。
城市乐园小镇其实也有不少这种互动，比如九宸府一期旁特地拿出约1000㎡特地打造为供业主进行栽种体验的春晖山房，在园子里为每一户业主种上了一株诗经里的植物（紫薇、海棠……），精心养护至业主交房将树木移植自家院子；
项目把业主当家的案例，更体现在团队特地在项目周边租下5亩良田，分给业主种植进行田园农作物栽种，体验城市农夫有点“田”的感受，返璞归真感受自然与大地的岁月静好。
在青阙山下，打造一座孤独的国学堂，业主闲暇时可在此抄经、静坐，体悟人生的真谛。
只不过受疫情影响，今年的社群活动没法密集。
社群运营是融创的一大法宝。而产业导入，尤其是高人气产业导入，让这3000亩乐园小镇有了城市感。
No.07
无论是奥莱还是萌宠乐园，亦或室内射击体验馆、网红餐厅、网红酒店、直升机训练营、小镇农田等，都是人气聚集的地方，也是业主能够轻松参与进去的地方。
参与进去很重要，当项目内有这么多人气场所时，你会有更强的底气呼朋唤友，因为从城市繁华区抵达到你家，不仅仅是去一个亲朋好友的家里，也是去一个新鲜的消费场所，这里可以吃喝玩乐，可以尝试那些平日里很少想象的体验，比如实弹射击一次？
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如果说，仅从房地产角度出发，融创依托强势品牌力以及产品力，已经足以吸引购房者选择，那么带入产业的融创，则从城市层面升级了项目，让它有了烟火气。
别墅最缺的烟火气，这个3000亩的城市乐园小镇，补充了。
所以，当你准备在双龙置业，不管是别墅还是度假型洋房、高层，不妨多关注下融创的这个乐园小镇。
至少，住进3000亩的城市乐园小镇里，比住进龙里的一套房子里要高级得多。
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文/帮主
编辑/雪凝
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