汕头保利地产新楼盘,潮汕拿地

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对于普通市民而言，房子更多是用来住的。与此同时，这套房子的保值性、升值空间等因素也是重点考虑的因素之一。

决定一套房子保值乃至升值的要素有很多，但必不可少的先决条件是，这套房子位于正在成长、升值的地段。这些地段该如何准确寻找？

通俗而言，就是看一座城市未来发展的趋势以及发力点，也就是所谓的“城势”。

“城势”应该如何阅读？

图源网络

比较简单的一个方法就是跟着大房企，看看他们是如何“攻城”的。

保利发展便是一个这样的“国家队”大房企。

作为龙头央企、世界500强企业，保利发展从广州起步发家，在全国开疆拓土。作为起步之地，26年间，保利发展在广州以其独特的“城势”阅读力打造无数知名项目，无论是白云新城的云禧，还是琶洲的保利天悦，都是成长为区域标杆项目。

位于广州琶洲的保利天悦，成为区域性标杆

这份“城势”阅读力，源于保利发展对于政府政策规划先知先觉的前瞻性。

保利发展于2016年成立保利地产粤东公司，为响应国家战略，紧握湾区红利，于2018年更名为保利湾区投资发展有限公司。

进军潮汕揭三市的保利湾区，也把这份“城势”阅读力带到了这里。在短短的三年时间内，保利湾区已在潮汕揭三市已有五个在售楼盘。

保利湾区在潮汕揭三市五个项目分布图

经过时间证明，保利湾区这五个项目，均符合“城势”的发展规律，正应势成长为区域标杆。惊艳亮相汕头东海岸

2016年12月28日，保利湾区首次在潮汕揭三市拿下地块，吹起进军号角。

当日，汕头东海岸新城新津片区住宅用地WG2016-17在多家知名房企的鏖战中，经过63轮激烈的竞价，最终由保利湾区成功夺下。（消息来源于搜狐焦点网）

该地块的成交楼面价在当时的东海岸片区是首屈一指的“楼王”级别。保利湾区甫一亮相，便是惊艳！

汕头保利·和府区位图

汕头东海岸，作为汕头未来的新城市核心片区，近年来成为各路房企“逢地必争”的对象。依托华侨试验区这一国家级平台，从2011年与中交集团建立战略合作关系开始，汕头东海岸片区便一直受人关注。

保利湾区进入汕头首秀——汕头保利·和府的市场反应，证明了保利湾区选择东海岸片区的前瞻性。汕头保利·和府在2017年首次开盘之时便火爆大卖。

汕头保利·和府效果图

近期，汕头保利·和府更是开放了7栋的精装样板间，再次引起置业者的热切关注。

汕头保利·和府样板间开放现场。图源网易房产粤东站

随着汕头今年三月初成功申办第三届亚洲青年运动会，东海岸片区的价值进一步凸显——亚青会主场馆暨汕头大学东校区已经落户东海岸，汕头将投入28亿用于项目建设。可以预见，东海岸这张汕头的城市名片将在国际上进一步闪耀，未来的东海岸片区有着巨大的升值发展空间。（消息来源于汕头日报）入驻揭阳，一月攻下两处新区

保利湾区在揭阳的出手速度可谓“快准狠”，在一个月内便拿下揭阳两处均位于揭阳未来新城的土地。

2017年9月初，保利湾区以高价拿下位于寒妈水库旁的地块，开发普宁保利·和府项目。

普宁保利·和府效果图

寒妈水库片区是普宁市政府2017年年底批复的重点规划区域，意将本区打造成集休闲、教育、居住于一体的具有潮汕特色的智慧小镇。

寒妈水库片区规划图

近两年来，普宁市政府在寒妈水库周边挂牌多宗地块。据普宁市自然资源局挂牌信息统计，去年寒妈水库片区已经大规模出让28宗地块，而在最近二十天内，寒妈水库片区的土地挂牌数量更是达到了21宗，未来发展潜力由此可见。（消息来源于e-捷报）

作为保利湾区在这个片区的提前布局，普宁保利·和府曾有过别墅区首开当即售罄的成绩，在刚刚的清明假期，更是吸引近万人到访。

寒妈水库片区，图源网络

在拿下普宁保利·和府地块的同月，保利湾区又以超高溢价拿下位于榕江新城的相邻两宗地块，开发揭阳保利锦城项目。

榕江新城片区效果图，图源网络

作为揭阳市现任市委书记李水华上任之初提出的重点建设区域，揭阳榕江新城成为揭阳市新区建设的重点，配合“七个一”重点项目，从交通路网、城市配套等方面综合提升榕江新城的形象。

近两年来，榕江新城无疑成为揭阳市经济建设的重中之重，这让置业者普遍看好。

揭阳保利锦城效果图

揭阳保利锦城项目在榕江新城这处冉冉升起的新区中无疑是最吸引人眼球的地产项目。今年以来，揭阳保利锦城已经连续两个月成为揭阳榕江新城楼盘的销售冠军。

汕头东海岸片区，揭阳榕江新城，普宁寒妈水库片区，保利湾区在不到一年之内，便在潮汕揭三市占据了极具发展潜力的三处片区，“攻城”进军之路可谓势如破竹。江湾新城，未来尽在掌握

与优秀者合作共赢，无异于为成功的结果加上双重保险。保利湾区在潮汕揭的“攻城”之路也是如此。

2018年4月，保利湾区和宜华集团举行深度战略合作签约仪式，双方在粤东、海南多个地产项目及家居软装领域展开深层次的合作。其中，在潮汕揭的地产项目布局便包括了现在的保利宜华城以及保利宜华·海德公园。

保利宜华城效果图

保利宜华城位于汕头“新城市客厅”的新津河畔，保利宜华·海德公园则位于江湾新区。这两处新近提上汕头发展战略的片区，均为汕头未来发展的核心区域。

保利宜华·海德公园所在区域的未来——江湾新区，作为2018年汕头市委十一届六次全会提出“四大平台”之一，涵盖了牛田洋片区和潮阳榕江片区4镇，是潮汕区域的几何中心，将成为汕头新一轮发展的“宝地”和重要平台。

江湾新区区位图

作为汕头新近提出的“西部大开发”战略布局，江湾新区被定位为汕头扩大对外开放的新平台、创新创业的主战场、转型升级的试验田、乡村振兴的示范区。目前，江湾新区目前仍在规划建设之中。但我们有理由相信，未来的江湾新区，将成为汕头西部发展的增长极。

未来，江湾新区将承接中心城区发展辐射和产业转移的重要腹地，凭借汕头大学、广东以色列理工学院等粤东最顶尖的高校院校力量，成为教科研发展孵化基地。

汕头大学，图源网络

落址于汕头大学及广东以色列理工学院旁的保利宜华·海德公园，在占据江湾新区这一三市几何中心的时候，也把握住了生活氛围与学术氛围的“黄金比例”，可谓是一举把握潮汕揭区位、文化双中心。

不仅如此，保利宜华·海德公园还处在三市的交通枢纽点。通过大学路前往市区只需十几分钟，半小时通达潮州、揭阳市中心，牛田洋快速通道建成后，前往这潮揭的时间还将缩短为15分钟左右。

牛田洋快速通道效果图，图源网络

此外，项目距离轻轨一号线始发站汕头大学站（规划中）仅约1公里，未来乘坐轻轨到达市区方便快捷。

这也再一次证明了保利湾区在潮汕揭三市的“城势”阅读力。

与保利湾区一样，具备阅读“城势”的眼光，看好汕头江湾新区未来的，还有众多保利宜华·海德公园的购房者们。

今年三月，项目首次开盘，现场成交超9成，销售额达1.5亿元，成为汕头新晋热门楼盘。在此之前，在该片区周边并未出现如此火热的售楼盛况。保利宜华·海德公园，已经浮现区域性标杆的趋势。

保利宜华·海德公园效果图

在未来的发展，保利宜华·海德公园将从潮汕揭区位、文化双中心发出，守住初心，在为城市建设筑梦、营造品质生活的路上，致力为每位客户打造美好生活体验，重塑美好生活新方式。

本周末

一起来保利宜华海德公园发现美好

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活动时间

4月13日-14日

活动地点

保利宜华·海德公园营销中心

（大学路汕头大学旁）

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保利发展

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