万科昆明拿地,昆明市5号地块

昆明万亩靓地，速来围观！

今日下午（4月26日），昆明市集中推介104宗土地，面积约10119亩，规模堪称历史之最。

梳理来看，推介地块涵盖巫家坝、市中心等多个优质土地，以及麦溪村、小窑村、伍家村等20余个城改项目。

同时，也吸引了万科、金地、中铁建、华润、招商蛇口、佳湖、绿城等126家企业到场。

地块更多详情，接着往下看。

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五华：7宗345亩地，原昆八中地在列

五华区集中推介7宗土地，分别位于护国片区、普吉片区、昭宗片区和厂口产业园区，总净用地面积约345亩，具体介绍如下:

1、护国片区——原昆八中地块

KC2010-47号地块，位于大观街道办事处，净用地面积约44.79亩，用地性质为商业、商务用地，容积率<4.3,建筑密度<65%，限高40米。

经查，该地块为原昆八中地块，位于五一路与人民中路交叉口，位置优秀。

KCWH2018-7-A1号地块，位于普吉街道办事处，净用地面积约54.47亩，用地性质为商业用地，容积率<3.0,建筑密度25%,限高100米。

3.昭宗片区

昭宗城中村一期地块，位于黑林铺街道办事处，用地性质为二类居住用地，净用地面积约160亩容积率3.1、3.72，建筑密度40%。

该项目原为俊发主导开发，名为山河云境。

昭宗片区位于昆明西郊，西北三环旁，距离昆明城市中心5公里外，片区未来将结合“凸显生态景观特色的综合性居住功能区”的定位，突出生态环境特色，强化山水景观塑造,打造未来的“高档别墅小区”。

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盘龙：24宗1328亩地，含多个城改

盘龙区集中推介14宗土地，面积约1328亩。

这些地块大部分城中村改造用地，涉及苏家村、栗树头村、白龙寺村、麦溪村、伍家村、回龙村、小窑村、大波村等，具体介绍如下:

栗树头二期项目A2号地块，净用地面积约23.26 亩，二类居住用地，容积率＞1.0 且≤7.58。

大波村（二期）项目推介两宗分地块，分别为：

2号地块，净用地面积约26.56亩，商住混合用地（商住比2:8），容积率＞1.0且≤4.0，限高100米。

4号地块，净用地面积约42.22 亩，二类居住用地，容积率≥1.0且≤4.0，限高100米。

小窑村（一期）PL-LT2-G-02-01 号和 PL-LT2-G-02-10号地块，两宗地块净用地面积共约92.95亩，均为商住混合用地，容积率＞1.0 且≤4.3，限高100米。

回龙村城中村改造项目PL-LT1-A-06-04号地块，净用地面积约108亩，二类居住用地，容积率＞1.0 且≤2.8，限高50米。

伍家村（一期）本次推介三宗分地块，总净用地面积约150 亩，均为二类居住用地。

麦溪村城中村改造项目（一期）地块，地块净用地面积约132.81 亩，商住混合用地。

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官渡：19宗802亩地，含巫家坝等地块

官渡区集中推介19宗土地，面积约802亩。

推介地块位于巫家坝、五里、老国贸、凉亭、宏仁、六甲等8个区域。

其中，倍受关注的巫家坝片区，推介5宗土地，性质主要为居住用地，兼顾部分商业用地，容积率在3.1-8.0之间。

老国贸片区的KCGD2021-15-A2号地块同样具备价值优势。

该地块净用地面积约68.39亩，二类居住用地，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，容积率＞1.0且≤3.1，限高80米。

凉亭A片区共推介三宗分地块，均为二类居住用地。

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西山：21宗1312亩地，双塔等在列

西山区集中推介21宗土地，面积约1312亩。

涉及市中心、双塔、马街、老螺蛳湾等多个片区地块。

其中，双塔片区推介2总约160亩商住混合用地，A-14号地块，净用地面积约74.84亩，商住混合用地，容积率≤5.99。

KCXS2021-16号地块，地块净用地面积约85.11亩，二类居住用地，容积率＞1.0且≤3.2，限高100米。

老螺蛳湾城市棚户区改造项目（A2-6号地块），地块净用地面积约62.73亩，商住混合用地，容积率＞1.0 且≤5.53，限高150米。

白沙地片区共推介三宗分地块，均为二类居住用地，容积率＞1.0 且≤1.2，限高15米。

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呈贡：14宗3498亩地，面积最多

呈贡集中推介14宗土地，面积约3498亩土地，是所有区域中，推介地块面积最多的。

从区域来看，呈贡推介地块，涵盖斗南、雨花、吴家营等多个板块，覆盖江尾村、洛龙村、龙街村、下庄村等多个城改。

其中，斗南江尾村片区城市更新改造项目，净用地面积约670亩，住宅/居住商业混合用地，容积率≤3.0。

洛龙村片区城市更新改造项目，地块净用地面积约840亩，住宅/商业/商务/居住商业混合用地，容积率≤3.3。

龙街村片区城市更新改造项目，地块净用地面积约800 亩，二类居住用地/商住混合用地，容积率≤3.2。

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滇池度假区：3宗269亩地

度假区推介3宗土地，面积约269亩。

其中，大渔片区KCD2022-9号地块，净用地面积约136.65亩，商业用地，容积≤4.0，限高100米。

KCD2022-8号地块，净用地面积约75.01 亩，商业用地，容积率≤2.5，限高50米。

海埂片区KCD2021-8号地块，净用地面积约58亩，商业用地，容积率≤1.2，限高12米。

从位置来看，该地块紧靠滇池环湖路，位置优越。

07

经开区：清水片区推1宗88亩宅地

经开区集中推介1宗土地，编号KCJ2021-5号，位于清水片区。

该地块净用地面积约88.12亩，性质为二类居住用地，容积率>1.0日≤2.5，建筑限高60米。

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高新区：8宗1164亩土地

高新区集中推介8宗土地，面积约1164亩，规模不小。

这批推介地块中，仅KCG2020-13-A1、A2号地块位于主城，总净用地面积约56亩，商住混合用地，容积率≥1.0且≤3.25,限高100米。

从位置来看，这批地块为沙沟尾村城改一期用地，一级开发由佳兆业主导，但此前佳兆业并未出手拿地。

高新区推介的其余地块，均位于马金铺片区，土地性质基本为物流工业用地。

接下来，昆明会有哪些重磅土地入市交易，楼市君将持续关注。

2023年昆明推介土地，你看好哪块？

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