老旧楼院整治,如何提高老旧小区居民的幸福感

青海新闻网·大美青海客户端讯 夏日的西宁，路边的绿植郁郁葱葱，丁香花带着夏天的芬芳婀娜绽放，居民方先生迎来四喜临门。一喜：乔迁之喜；二喜：方先生寿辰；三喜：儿子结婚；四喜：喜得外孙。

这四喜当中，最让方先生感到欣慰的是，自己原来所住观门街64号院的改造，在儿子家住了半年之后，他重新搬回到这个小区，犹如搬进了新家。

一座座拔地而起的高楼，见证着一个城市的变迁，展现着城市的生机和繁荣，更记录着千家万户的生活足迹。2018年以来，青海省实施了老旧小区改造项目，西宁城区的一些老旧楼院旧貌换新颜，改造后的小区环境大大提升，面貌焕然一新，让居民们收获了更多的归属感和幸福感。

老旧楼院华丽变身

记者来到花园北街62号院，观门街58号院、 64号院、 33号院等老旧楼院，淡黄色的墙体、灰白相间的砖雕装饰、规划整齐的停车位和干净明亮的小院映入眼帘，曾经脏乱破的老旧楼院如今已经华丽变身。

“路面不平，院子里乱堆乱放，上下水经常堵塞，楼道里全是小广告……”市民方桂兰在观门街32号院居住了二十多年，没改造前的居住环境依然历历在目。

“辖区有37个楼院，其中26个是无人管理老旧楼院。前几年，通过街道、社区积极争取，这些老旧楼院都被列入改造范围。 ” 东大街社区工作人员刘建业介绍，像观门街32号院，修建于上世纪90年代，涉及住户78户。由于建成时间早，基础设施年久失修，地下管网老化，没有外保温墙，小区内路面破损严重，院内偷盗现象严重。

政府对观门街32号院实施改造内容包括楼顶防水、加装外墙保温板、楼内粉刷和楼道封闭加装窗户。并安装单元电子防盗门，大门口安装了门禁系统，对开挖后的路面实施了硬化。

走进另一个院子，观门街58号院，记者看到曾经的一排破旧煤房已经不存在，展现在眼前的是宽敞的路面，居民出入方便。 “以前，院子狭窄得只能过一个人，自从改造之后，煤房拆除了，路修宽了，我们的心里也敞亮了。 ” 82岁的孙梅香老人笑着告诉记者，老旧小区的改造，真正让住户享受到了党的惠民好政策。

配套设施逐步完善

来到新华街1号院，规范的门禁、整洁的院落，悬挂红色物业标志牌的三层小楼前有不少乘凉的居民、玩耍的孩童、对弈的老友，丝毫看不出一年前这里还是“三无”老旧楼院。

城中区礼让街街道办事处先后摸排出新华街1号、大同街38号、互助巷2号和大同街28号-26号四个老旧楼院急需改造，争取资金77万元，按照“安全小区”的标准给四个楼院装上路灯，硬化道路，配上智能门禁、 “云可视”对讲系统和人脸识别摄像机等安防设备。同时，经多方考察，引进了一家物业服务管理公司，解决老旧楼院长期无人管理的问题，看得见的变化让居民感受到了实实在在的安全感。

“老旧小区改造只是初步目标，小区的配套设施要逐步完善，让居民生活更有幸福感。 ”礼让街街道办事处工作人员告诉记者，街道将城市基层党建资源管理服务下沉与老旧楼院治理结合起来，在做好基础服务的同时，通过打造“红色物业” ，将调解、休闲、服务等功能与物业管理融合贯通，基层治理由基础服务逐步向精细管理转变。

“红色物业”的三层小楼里有礼让故事汇、 “365”矛盾纠纷调解室、心田花开议事厅等各种功能室。 “如今我们有了邻里矛盾就去三楼调解室，有了空闲就去二楼文娱室看书下棋，这里就是我们幸福生活的大本营。 ” 57岁的冯大妈欣慰地说。

“高层老人”上下楼不再难

最近这一年来，家住南川西路的文老先生经常往社区跑，因为街道、社区办公楼加装了电梯，老人上下楼方便了许多。

从第一部电梯落户老旧小区，到如今数十部电梯陆陆续续安装，电梯平稳有序运行，让老百姓生活质量明显提升。

位于昆仑西路的移动公司家属院是第一个享受到加装电梯带来便利的老旧楼院。走进小区，一排整齐的“玻璃房”非常抢眼。记者看到，临街的一栋楼从3楼至6楼电梯可直达。谈到加装电梯带来的便利，已经享上福的住户们纷纷夸赞： “真的太方便了，楼上楼下几秒钟，老人再也不愁上下楼了。 ”

“老旧小区改造工程，让老楼院变‘靓’了，居民们的心也亮了。 ”东大街社区党委书记关莉平说，整洁、有序、宜居、温暖的居住生活环境让人们的幸福指数大大提升，也让人们感受到了好政策沁入民心的温暖，我们期待更多关乎百姓安危冷暖的惠民举措和民生实事落地生根，不断增进百姓福祉。