沙洋县郭店村新农村建设,沙洋郭店片区有发展潜力吗

前日，记者走进沙洋县纪山镇郭店村，一排排徽派小楼如江南水墨画般呈现眼前。房前屋后种植着樟树、桂花树、红叶石楠，在冬日暖阳中格外亮丽。文化广场、医务室、超市、礼堂、健身器材等一应俱全，俨然是个城市新社区。几位老人在悠闲地晒太阳，孩童们在草地上追逐嬉戏。

“我做梦都没想到这辈子还能住上这么好的别墅，跟城里富人一样。”今年66岁的郭店村村民郭保俊对记者说，他家只出了5.5万元，两层新居150多平方米，底层还附带小院。

郭保俊一家有五口人，以前主要靠7.7亩田维持生计，辛苦忙活一年，纯收入只2000多元。2014年3月，郭保俊将7.7亩地，以每亩每年1000元的价格流转给湖北水云山生态农业发展有限公司，儿子和儿媳妇到荆门做钢材生意，两老到水云山生态农业发展有限公司打工，每人每月1600元。算下来，两老一年也能收入46000多元。“郭店村目前已形成‘土地全流转、农户全集中、农民全转移’的发展新格局。”郭店村村支书谢莫国介绍，2011年，郭店村采取市场运作模式，实施迁村腾地，腾出来的宅基地折算部分新居投入，所以村民能用较小成本住上小别墅。目前，全村7400亩土地以每年1000元/亩流转费，全部流转给湖北水云山生态农业发展有限公司，全村410户农户已搬迁入住新居330户，其余80户房子已分配，正在加紧装修，准备搬进去过新年。

迁村腾地后，郭店村多出1600亩用地指标，引进15家企业，一半以上是农林加工业，其中7家属规模企业。全村劳动力基本实现“家门口”就业，本地居民占到企业用工的70%以上。500多名村民在这些企业里，一般年收入三四万元。

余守武是纪山镇郭店村人，在外打拼多年完成了资本的原始积累。2014年他响应沙洋县生态林建设号召，回家乡首期投资5000万元，流转土地10000亩，办起了水云山林业生态观光园。园内建设樱花园、百合园、蜜柚园、葡萄园、对节白蜡园、桂花园、紫薇园、月季园等各类大小景观园近10个。郭店村每天有200多名农民在园内打工。

沙洋县农办主任周洪华介绍，2012年以来，沙洋县多方筹集资金5亿多元，加快新型城镇化步伐，加快推进“1 5”城镇圈、荆沙新型城镇化带建设，建成集镇新社区30个、农民新社区18个，让10万多名群众集中居住。后港镇获评“全国文明村镇”，被纳入全国发展改革试点城镇；沙洋县高阳镇垢冢村、后港镇荆南村、官垱镇王坪村、曾集镇雷都村、纪山镇郭店村、五里铺镇陈池村、沈集镇帅店村、沙洋镇三峡土家族村、后港镇唐台村、马良镇花立村等荣获湖北省“宜居村庄”。（记者 杨砚池 特约记者 何长青）