日照二手房价最新消息(日照市区最新二手房价格)

日照二手房价最新消息(日照市区最新二手房价格)

　　日照近些年，诞生了不少高端改善房，给一定经济能力的人多了很多选择空间，但房价的提升，也给不少刚需买房人带来了较高压力。

　　小编整理了日照7大片区部分二手房价情况，大致分了6大梯队，下面一起来看最新二手房价梯队!

　　第 一梯队：

　　均价超3W/㎡!

　　最 高5.6W/㎡!塔尖位置!

　　第 一梯队的划分标准，是挂牌均价突破3W/㎡大关的的项目，统计下来，共有2大片区入选，分别是东城片区和山海天片区。

　　不难发现，这些代表日照二手房挂牌价天花板的项目，基本都在青岛路、山海路板块，且多为别墅的高端改善住宅。

　　其中热度最 高的当属青岛路与东营路交会处的桂花园，挂牌价更是5W /㎡!周边聚集了东夷小镇、游泳馆、奥林匹克水上运动公园等生态资源，房价高并不意外。

　　第二梯队：

　　房价2.5W-3W/㎡!

　　产品优势突出，偏高端别墅!

　　第二梯队均价在2.5W-3W/㎡之间，同第 一梯队类似，项目普遍分布在山海天和东城两个片区，且项目不多。

　　这些项目大多遍布山海路、碧海路、太公岛路沿线，距离海边近，水景资源优势突出，普通的工薪族只能望尘莫及。

　　值得注意的是兴业御园这个别墅项目，囊括了联排别墅、电梯洋房、复式豪宅等业态，项目定位高端，又加上地处东城片区，自然抢手。

　　第三梯队：

　　房价2W/㎡—2.5W/㎡

　　地段佳!项目细节惊艳!

　　除开一、二梯队的别墅项目外，第三梯队的项目，可以说是日照目前的房价塔尖了。

　　通过表格，我们可以清晰地看到，第三梯队进驻的都是王炸系列，产品定位和细节都不错，这些楼盘也都是目前高端改善的主力。

　　像安泰荣域世嘉、华润凯旋门、兴业新营华府、御景东方等，身处东城片区中心板块，配套完善，而且集结了一大批优质的教育资源：天宁小学、金海岸小学、双新营等。

　　第四梯队：

　　房价1.5W/㎡—2W/㎡

　　优质教育资源支撑，房价坚挺!

　　第四梯队的项目，可以说吸引了日照家长购房群体的主力军!

　　像城建花园挂牌均价19883元/㎡、阳光花园19567元/㎡、兴业银河华府19465元/㎡，直追东城片区新房价格，甚至比区域新项目的价格还要高!

　　房价卖得这么贵，还能让家长们挤破脑袋都想入手，原因很简单：主城板块，配套全，并且集结了大批优质的教育资源，如双新营、天宁小学、金海岸小学、北京路中学、日照港中学。

　　第五梯队：

　　房价1W/㎡—1.5W/㎡

　　刚需主力大军区域，更多选择空间!

　　相对于前几个梯队，1W/㎡—1.5W/㎡的数量是占比最多的，因此项目也是分散各大片区。

　　像高新区的山东路板块、西城片区的大润发板块、开发区片区的大连路板块，在周边教育、休闲、交通等各方面相对成熟的情况下，更多的刚需置业者选择这一梯队。

　　随着日照楼面地价不断攀升，新项目接连入市，购房的门槛也在逐步提高，将来想要在这个梯队买房可能会变得越来越困难。

　　第六梯队：

　　房价1W/㎡以下

　　价格低，适合预算有限家庭

　　最 后就是1W/㎡以下的第六梯队，主要分布在高新片区、石臼片区、开发区片区以及西城片区的城西。

　　它们或离主城区有些距离，周边配套需要时间来发展完善，或周边存在大量老旧小区。

　　整体来看，这个梯队适合想在日照买房，但预算又不是那么充裕的家庭。毕竟价格还是很有吸引力的。

　　▌特别提醒：

　　1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性二手房;

　　2、以上数据来源于安居客，整理于5月7日，仅供参考;

　　3、数据为挂牌均价，非实际成交价，仅供参考;

　　4、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出;

　　5、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。