杭州新拍土地,杭州2017年地块拍卖有哪些

昨天网上还在煞有介事的传什么“23年5月供地计划”，结果今天官方就来啪啪打脸了。

5月只挂牌了5宗涉宅用地，而且虽然看起来有勾庄、钱二等热门板块，但实际嘛除了九堡的一块地，其它都……没什么花头吧。

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最大看点，竟是九堡

最值得关注的是四堡七堡单元JG1406-R21-14地块。这块地虽然顶着钱二同款的，四堡七堡单元的名头，但实际应该已经属于九堡街道了，到底是不是钱二大家心里有数。它的看点是和钱二之间巨大的价差。

这块地是在钱塘云庄的西侧，也就是东都公寓、汇隆风林公寓的南面；差不多也就是天澜美境、天澜海岸北面800米的样子吧，容积率是2.2，是高层。

它的限价是39600元/㎡（含3500元/㎡），而它南面不远处的天澜美境，要51000元/㎡，两者有超万元的价差！但配套上的差距，如果都是九堡街道的话，就并没有那么大了，可能天澜美境也就胜在离地铁站、钱塘江近一点。

当然，这块地说实话也就是这批土拍里“矮子里拔将军”的那种。毕竟边上的钱塘云庄，现在二手也就挂到4万5左右，纯倒挂几乎没有，可能还要等红普南路TOD造起来，钱二东端的界面好起来，才会有比较大的起色了吧。

剩下4块，都很一般

四堡七堡单元JG1402-26地块

和前面那块“九堡王”不一样，这块地是正经的钱二了。江华玺云的东边，五堡TOD的北侧。容积率2.3，限价66000元/㎡，和西边的高架双子星（潮观平澜府、翡云润府）持平。

这块地怎么说呢，也算钱二核心区了（毕竟在西面），但是也是个高架盘（北面钱塘快速路），而且和44400元/㎡的艮北就隔了条艮山东路了，距艮北望斓翠印府也就600米的样子。这超2万的价差，比前面那块地还夸张，只不过它是贵的那个。

良渚新城金昌路南祥园东路西地块

勾庄也上新了，但位置真的就很一般了。绿城燕语海棠轩的南面，差不多也就是北软的隔壁了。容积率2.5，限价31200元/㎡，和翠宸里一样。

这块地是目前勾庄难得的，离地铁站、综合体都不近的地块；往前不如还在卖的翠宸里，往后不如待出让的LZ1004地块（好运街站东侧），加上现在还有良渚的两个洋房盘在，真的也蛮尴尬的。

开发区顺风路绿洲路东南地块

临平区的东湖新城（山北）又上了块新地，容积率1.8，限价23580元/㎡。

这块地也没什么看头，亮点可能就是容积率又降了点（不过限价也涨了点）。反正等它，还不如直接去买离地铁站更近，周边界面更新的观麓里了啊。

省科创基地单元E03-10A地块

说实话临安我已经很久没去了，上一次还是去年吃鸭肠火锅的时候，所以这块地也不好随便评价。

但是看它的1.01的容积率，29400元/㎡的限价，我觉得还是偏地缘性改善一点，不是临安的就别去轧忙头（凑热闹）了。

5月挂牌的地，就这么5宗，比上个月更少了，不知道6月会不会有所回升，挂个6块？

这5块地说实话就是平平无奇，我也不太理解这都能尬吹的人是啥心态。反正我自己是感觉，下半年怕是两极分化更重，会有一大波流摇盘了。

本文对项目所做的介绍为《杭州跑盘老司机》执笔人个人观点，仅供参考。一切与商品房项目相关的信息以开发商为准。规划信息存在调整可能。