肇庆端州开盘楼盘「已建10层肇庆端州新盘即将入市容积17但仅有88户」

很快，又会有一个端州纯新盘入市了。

近日，有粉丝爆料，肇庆西江五金市场旁的纯新盘——城市雅居，楼栋已建得好高，一楼已两卡商铺在抹墙，可能是装修销售中心，可能很快就会开盘。

城市雅居，真的即将开盘吗？

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项目体量不大，但容积率较低

城市雅居，位于肇庆端州44区，西江路西侧（西江五金市场旁），2022年7月备案，开发商为肇庆市城市建设开发有限公司。

项目占地不大，属于典型的精品盘。

于今年4月发布的新一份项目修改公示文件显示，城市雅居总用地面积为11178.16平米，净地面积7354平米。

不过，项目容积率较低，只有1.7，建筑密度30%，能够确保相对的舒适性。

从最新的项目建设指标看到，城市雅居住宅户数已从原先的92户，变更为88户，小车车位也从138个增加至140个，绿化水体面积约2360平米。

除住宅外，项目还将有约1650平米商业产品。

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主体已建10层 ，将达预售条件

城市雅居地块虽小，但十分规整，楼栋规划成南、西、北三面的半包围布局。

其中，北侧规划有两栋总高15层的小高层住宅，南侧和西侧沿线单层商铺上，则规划有4栋总高3层的住宅（类似别墅）。

北高南低，如此一来，两栋北侧的小高层，南向将有约100米的无遮挡视野。

从现场走访中看到，城市雅居建设正处于火热的推进中，西南角的工地出入口，不时看到运输车辆往来进出，内场也传来机器轰鸣声。

进度最快的，是项目北侧的小高层部分。

目测，该小高层已建至10层，正进行第11层的棚架。楼栋已接近预售申领条件，但目前在肇庆房地产信息网上尚未见到相关信息。

另外，商铺内也看到有工人进行抹墙工序，很有可能作为销售中心使用，估计离入市还有一些时间。

项目体量虽小，不过从区位、地段、配套等方面看，城市雅居确实拥有相当的优势。

不好的地方也有，就是周边旧楼较多、道路较窄，近批发市场，出入货车多等因素。

至于楼盘的户型、价格等方面，则需要入后，待项目更详细的信息披露，才好做更多的评介。

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来源：肇房网 肇庆市自然资源局