无锡 豪宅,无锡富人区房评测

近日，阿里拍卖·司法网站挂牌出让一套绿城无锡桃花源的法拍房，短短数天已吸引3563次围观，并有147人对该套房源设置了竞拍提醒。该套法拍房位于滨湖雪浪，是目前市场上鲜有的独栋别墅，起拍价为792.4万元，相较于1132万元的评估价便宜了339.6万元。

阿里法拍·司法网

不过相对于法拍房吸睛的价格，也有不少购房者对房源的“绿城”头衔提出了质疑。绿城“桃花源”系产品名声在外，打造的多是山水园林的中式风格，与法拍房照片中展现的法式豪宅大相径庭。

杭州绿城·云溪桃花源

那么这套房子真是出自绿城手笔吗？

这套挂牌出让的法式别墅原名叫做塞纳庄园，2010年由无锡汇鑫置业有限公司开发建设，于2012年5月份正式开盘。

塞纳庄园

彼时，太湖新城在无锡房地产市场初露锋芒，同年，同样以豪宅标榜的绿城玉兰花园二期产品大卖。而塞纳庄园作为当时“滨湖区唯一的精装纯法式别墅社区”，产品“豪宅基因”的纯粹性，相较区域内同类产品还要更胜一筹。

绿城·玉兰花园

然而，塞纳庄园所在的太新南对比当时坐拥金匮公园、海岸城、锡师附小等优质资源观山路一带，生活配套相对匮乏，市场认可度还不够。

2014年4月，塞纳庄园宣布进入封盘；直到2018年，项目才又破茧重生。

2018年9月，中国金谷国际信托有限责任公司宣布退出无锡汇鑫置业有限公司，同时南国红豆控股有限公司成为无锡汇鑫置业有限公司最大股东，出资比例为100%，并将旗下原塞纳庄园剩余项目交由绿城管理负责代建，项目也更名为绿城无锡桃花源。

签约仪式

有小道消息称，绿城无锡桃花源在去年5月曾推出一批法式独栋别墅，总价800-1500万/套,即塞纳庄园前身。而大家比较期待中式合院项目预计将在今年5-6月份推出，建筑面积约240-500㎡，总高3层，毛坯交付，总价预计900-3500万/套。

绿城·无锡桃花源 沙盘图

目前周边在售新房项目仅有太湖金茂逸墅，在售叠墅产品，22000-23000元/㎡。二手房江南景园（独栋别墅）25000元/㎡，南苑新村14000元/㎡，方泉苑9000元/㎡。