合肥洋房房价蜀山「价格19499元/㎡起买合肥豪宅蜀山区纯洋房联排别墅来了」

我爱房网讯 蜀山区作为合肥老城区，可供开发的土地资源非常有限，蜀山区在售的新房房源稀少，门槛较高。

近日，爱铺君来到了位于董铺水库旁的中海世家，一起来看看吧！

壹

探中海世家

蜀山城区瞩目仅存的稀缺板块

多家品牌房企争夺

2018年5月30日，蜀山区4宗低密连体地块吸引了超过20家房企抢拍。中海地产拿下了其中最优质的2宗连体地（W1801和W1802），容积率都只有1.1。

2018年10月12日，该地块规划公布，项目命名为中海世家。规划14栋洋房，41栋别墅。

2018年12月9日，中海世家售楼部与样板间开放;

2018年12月12日，中海世家产品发布在合肥皇冠假日酒店举行，项目正式面世。

2018年12月20日，中海世家首次备案。备案Y6、Y7、Y8、Y9四栋毛坯洋房，均价19499.98元/㎡，房源136套，面积125-143㎡。

2019年1月19日，中海世家首开Y06#、Y08#两栋洋房，户型建筑面积约125㎡—143㎡。坯均价19499元/㎡。

从拿地到开盘，约8个月时间，这进展也是相当神速的，这也足以见得中海地产雄厚的企业实力。

实探周边现状

交通：

目前中海世家项目周边交通并不是很方便。离地铁2号线振兴路大约3公里左右，距离最近的公交站沁源路公交也有2公里左右。周边属于待开发区，整体看来较为荒凉。

沁源路公交

沁源路

值得期待是，交通配套目前已经在按照规划建设。未来周边邓店路、宝月路、千丈路修建完成后，将能够与主城对接，无进出障碍。西侧就是合肥绕城高速，基础的交通配套还是可以的！

进展：

从房小妹实探来看，中海两宗地已经用围栏挡住，并标有“中海世家、中海物业、创新升级 定义低密墅居新标准”等等。项目洋房也正如火如荼的建设中。

教育：

前不久，合肥蜀山学区公布，小学学区定为合肥市乐农新小学(蜀麓校区)，初中为合肥市蜀山中学!

贰

低密1.1

中海世家高端别墅来了

1.1低密墅区

常人都知道，容积率越低，打造的住宅产品也会越高端，居住体验感也会更为舒适。而中海世家容积率仅有1.1，这种建筑密度合肥以前从没有出现过，并且随着主城区土地利用率的拔高，以后也很难再有。

鸟瞰图

根据规划，中海世家将打造8层洋房及4 1联排别墅，主城区纯洋房 联排的产品组合。

项目所含产品囊括：建筑面积约125-143㎡山境洋房、建筑面积约225-265㎡花园叠墅、建筑面积约280-320㎡栖湖院墅三大产品系列。可以满足改善及高圈层居住人群的一切需求。

物以稀为贵

就董铺湖板块来说，两个很鲜明的特点是：在售项目极少，并且以高端产品为主；目前板在售、待售和待入市的项目有5个。其中御璟江山、禹洲平湖秋月、华润桃源里仅剩少量房源，而丽丰璞羽山、徽创蜀山地块还未上市。

中海世家作为区域内唯一在售纯新盘，自然备受关注。

中海物业

对于墅居生活而言，物业资质以及服务水准，已成决定生活品质的重要因素。

而中海世家正拥有中国一级物业资质，正式接管香港司法机构共13家法院，为其提供优质服务。有这样高水准的物业团队保驾护航，中海世家业主的品质生活即刻呈现。

叁

品牌力量

布局合肥 中海大牌房企倾力打造

说道中海地产，想必大多人并不陌生。

1979年成立于香港，隶属于国资委管辖中国建筑集团有限公司，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地72座城市，累计开发项目超500个，品牌价值连续十五年稳居行业第一名。

中海只做高端产品。在全国500多个住宅项目中，别墅项目占了130多个。形成了一号系、公馆系、紫御系、央墅系、世家系等多个高端产品系，成就了“工科中海”的行业口碑，被业内誉为“中国别墅专家”。

布局合肥

2012年中海地产首次进入合肥市场，打造中海原山湖语山墅。从此，中海品牌更深入人心。

2013年，中海嶺湖墅入市，两年销售别墅300多套，蝉联合肥别墅销冠。

2014年，中海·滨湖央墅于合肥滨湖核心，缔造了销售与口碑的双重传奇。

2016年，中海央墅占据高铁板块核心区域。作为城市中心唯一1.3容积率的低密项目，打造真正城中央的别墅，

时隔6年，中海重回蜀山，打造中海世家。