慧盖房 重庆最顶级的豪宅,重庆10亿的豪宅推荐
有人说，25岁时，买房纠结的是90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧；
35岁时，又在大平层的空间感和叠拼别墅的私密性之间难以抉择。
但别墅项目与以上所有都不同——收房时，拿到的是可以“署上”自己名字的作品。
今天就让我们来聊一聊，位于重庆江北的一个别墅项目——国美江天御府。
项目基本信息 项目名称：国美江天御府 参考单价（元/㎡）：23000 地址：重庆市江北区观音桥街道北滨一路国美江天御府
点击卡片查看详情：
项目特点 优势
地段好。位于江北大石坝，商圈成熟，居住氛围浓厚。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
适合家庭成员较多、资金水平相对充裕的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
国美江天御府属于别墅。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大户型
面积：124平
户型2：宽敞大户型
面积：109平
户型3：宽敞大户型
面积：101平
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
大石坝近一年来二手房成交均价（参考价）为23000.0元/㎡
以下为大石坝的几个主要的二手房小区的相关情况：
「链接」大石坝五村（建筑年代：1900）
「链接」正街社区（建筑年代：1990）
「链接」五福苑（建筑年代：2000）
「链接」阳光新干线（建筑年代：2003）
「链接」山水家园（建筑年代：2005）
「链接」前卫江畔（建筑年代：2005）
「链接」康盛园（建筑年代：2006）
「链接」锦绣嘉陵B区（建筑年代：2006）
「链接」天赐龙都（建筑年代：2006）
「链接」华宇北国风光（建筑年代：2008）
「链接」锦绣嘉陵A区（建筑年代：2008）
「链接」锦绣嘉陵（建筑年代：2008）
「链接」中海维拉公馆（建筑年代：2008）
「链接」恋恋上层（建筑年代：2008）
「链接」保利江上明珠别墅区（建筑年代：2009）
「链接」科苑小区（建筑年代：2009）
「链接」元佳广场（建筑年代：2009）
「链接」东海岸（建筑年代：2010）
「链接」百年康苑（建筑年代：2010）
「链接」中海北滨1号（建筑年代：2010）
大石坝其他新房楼盘：
目前大石坝的在售新盘缺乏，所以国美江天御府可以说是本板块少有的新盘选项。
同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对国美江天御府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
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