江安水清房价「清水单价16300买主城纯墅社区联排还能看江安河」

近期成都市场的住宅供应量进入高潮，平均每天至少1-2个项目取证入市，这其中不乏别墅住宅项目现身。

从高新区的北大资源颐和翡翠府、万科翡翠公园的类双拼以及锦江区的滨江樾府的叠拼等，但基本为高低配的项目，因此，从居住的纯粹性来说，近期入市的、位于双流川大路的城南逸家项目，无疑是其中最理想的一个。

10月23日，城南逸家（推广名：长滩壹号）获得预售入市，这次一共推出36套。本次销售39、95、96-100 号楼的全部准售房源共36 套， 叠拼12 套，面积约2495.67 平米；联排24 套，面积约7818.28 平米。参考总价约为320－630万。其中4 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，20 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

从下面的总平图上可以看出，95-100栋是本次推出的联排产品（面积段299-369平米），正面江安河，位置优越，而39栋是叠拼产品（面积段200-222平米），在小区内部，不临主干道。

基础信息

装修均价：清水

清水均价：16300元/平米

车位：双车位

容积率：0.94

物业费：4.20元/㎡

绿化率：65%

预售面积(平方米):10313.95

上市时间:2018-10-23

网上登记时间：2018年10月24日-10月26日

核验资格时间：2018年10月25日-10月27日

名册公示时间：2018 年11月2日-11月4日(准确时间以摇号公告为准)

摇号时间：预计2018 年11月5日(准确时间以摇号公告为准)

选房时间：预计2018 年11月7-9日(准确时间以选房规则为准)

区域概述

长滩壹号是一个老盘项目，本次推出的为8期收官之作，在此之前，项目内部打造已经较为成熟(下面为小区内部的实景图）。项目位于城南川大江安校区旁，项目占据约1.2公里江安河长滩，临河打造10万平米滨河生态公园，整个小区占地约400亩，是目前成都主城区占地面积最大的纯别墅社区。建筑类别为独栋、联排、叠拼纯别墅社区。

综合项目的情况，对于改善型购房者而言，目前主要有几个优势：

第一：项目的居住纯粹性：与其他高低配项目相比，项目只有独栋、联排和叠拼三种形态，最大限度保证了居住的纯粹性；

第二：主城区的生活配套：项目位于川大路，周边生活较为便利，开车到天府一街车程5分钟。公共交通方面，乘坐67路、824路、846路即可到达项目，小区大门距离在建的地铁8号线文星站,不到100米，步行即可抵到。教育资源方面，长滩壹号较为丰富：一公里范围内有四所幼儿园，在小学方面，公立的可以正读的学校有——西航港小学和中学，私立的学校有金苹果和宋庆龄幼儿园，项目周边的小学还有川师附小，泡桐树小学和蒙彼利埃小学等。

第三：项目临近江安河：本期推出的8期产品为联排和叠拼 ，其中联排的总价约为472 – 630万， 叠拼的总价约为 320-408万，考虑到项目本身的别墅属性和赠送面积，价格较为合适。

另外一点，值得一提的是，本次8期的联排产品的主卧和阳台均正对江安河，位置很好，而叠拼位于小区内部，较为安静，保证了居住的舒适性。

总体而言，从居住的属性上来说，长滩壹号具有较明显优势，周边生活也较为成熟，11区有房票的改善购房者可以关注。

（来源：买房成功说，转载已获授权）