上海租房趋势「毕业季租房必读上海最新租房数据出炉去这里找房太香了」

如果说毕业意味着步入人生的下一个阶段，那租房就是第一个里程碑。

据统计，今年将有1158万高校毕业生踏入社会，喧嚣的都市里，又将迎来一批新鲜血液。

那么，刚来上海的小伙伴，如何才能快速租到满意的房子呢？

一组实际成交数据告诉你，这些板块，房源更多、性价比超高！

整租好房哪里找？

从太平洋房屋4月租赁成交数据来看，4月整租成交量较高的板块主要分布在松江、闵行和宝山。

其中，地铁9号线沿线的松江新城、泗泾、九亭、七宝，及地铁7号、15号线沿线的顾村，属于大型居住板块，房源量充足，交通便利，入围整租成交量Top 10榜单理所应当。

而浦东金桥、闵行莘庄、宝山共康泗塘和徐汇田林，属于发展成熟的老牌宜居板块，老公房众多，生活氛围浓厚，同样吸引不少租客的青睐。

推荐板块-金桥

作为上海9大副中心的金桥板块，最大的优势是地理位置，北面是外高桥、南邻陆家嘴、距张江科学城也不远、与浦西市中心一江之隔，板块内出口加工产业发达。板块内整租价格约4500 元。

同时，轨道交通6、9、12、14号线贯穿板块，去南京西路、静安寺、徐家汇、陆家嘴、世纪大道、前滩、外高桥等核心商务区都非常方便。

推荐板块-莘庄

如果你曾看过《欢乐颂》，憧憬工作后可以和好友租住一起快乐生活，那你一定要去莘庄板块转转，因为《欢乐颂》的取景地，正是位于莘庄板块的好世鹿鸣苑。

莘庄板块位于上海西南部，价格相对金桥板块更有优势，整租价格在4200元左右。

在漕河泾开发区、大虹桥商务区、紫竹科技园、莘庄商务区等地工作的话，莘庄绝对是你租房的不二之选。即便是在人民广场、南京西路等地办公，1号线、12号线同样可以在40分钟左右抵达。

推荐板块-泗泾

预算再少一点，可以考虑松江泗泾板块。

泗泾板块位于松江与市区的交界地带，相比起东部较早开发的九亭板块价格更亲民，3000元左右，就能整租一套不错的房子。

泗泾的交通主要依靠轨交9号线，6站可到漕河泾开发区、9站到徐家汇，通勤很方便。

值得一提的是，位于三湘商业广场内的泗泾夜市最近火出圈，号称是“上海最大露天夜市”，出了泗泾站就到。下班路上逛一圈，满满人间烟火的幸福感。

合租好房哪里找？

从合租成交量top 10的板块中可以发现，除了上面提到的莘庄、田林、金桥、七宝、泗泾，松江新桥板块、闵行古美罗阳和金虹桥板块、青浦新城板块及浦东张江板块，可以很方便地找到合租房源。

其中，新桥和青浦新城内房源众多，即便有些短板，也能淘到不错的房源；古美罗阳和金虹桥距漕河泾等开发区较近，成交量也很大；而张江则因为板块内房源量不多，但需求量巨大，合租盛行。

推荐板块-古美罗阳

古美罗阳板块位于徐汇区和闵行区的交界处，周边商业配套和产业都很发达，著名的韩国街、漕河泾开发区，都位于该板块。因此合租价格也较高，均价在2000元左右，漕河泾、万源城等区域均价接近2500元。

板块内的轨交主要有1号线和12号线，均是“换乘王”级别的线路，能级高，外区域工作的小伙伴出行也很便利。

推荐板块-新桥

新桥板块位于松江和闵行的交界处，板块内有上海最大的小区上海康城和众多别墅，因此出租房源供应量很大，1500~2000元即可租到不错的单间。

不过，新桥板块的交通是劣势，板块内没有地铁，出行主要依靠公交、有轨电车及自驾。因为离莘庄较近，商业等配套均可共享。

推荐板块-青浦新城

预算不到1500元的话，青浦新城是不错的选择。

经过十几年的发展，青浦新城积累了大量的优质房源，房龄较新，品质好。轨交17号线前往大虹桥商务区及2号线沿线的商业区很方便，且商业配套多沿地铁分布，对上班族来说很方便。

可以看出，深受租房者青睐的宜居板块，均离产业较近、生活气息浓厚、交通便利。在偌大的城市里为梦想打拼的人，有一处温馨小屋，再多风雨也无所畏惧！