郴州安仁拍卖188亩地成交148亿「郴州安仁拍卖188亩地成交148亿」

2020年6月15日，郴州市安仁县挂牌交易5宗商住用地，总面积125444㎡（188亩），全部成交，成交总额14833万元。

一、九龙一品东侧地块

附加条件：

1、竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳110万元的配建学校异地建设费（20万元/亩），具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。未竞得人交纳的配建学校异地建设费，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

2、因该地块与九龙一品项目共用部分公共基础设施，竞得人在签订成交确认书5个工作日内应交纳分摊费用158万元。

地块位于安仁大道西侧、永乐江南侧，九龙一品项目东侧。地块整体呈“L”形，边缘规整。

正上方 摄于5月24日

地块范围内现状为耕地，地势平坦。

南向北 摄于5月24日

地块西侧的九龙一品项目仅剩1栋高层尚未封顶。

本宗地块由九龙一品开发商安仁翰院房地产开发有限公司竞得，算是情理之中。地块面积小，且需要与九龙一品项目共用部分公共基础设施，换做其他开发商来开发，多有不便。而九龙一品拿下这块地之后，也能将项目向东延伸至安仁大道，继续扩大项目体量。

二、神农湖旁两宗地块

附加条件：

竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳1576万元的配建学校建设费（20万元/亩），具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。未竞得人交纳的配建学校异地建设费，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

附加条件：

竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳972万元的配建学校建设费（20万元/亩），具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。未竞得人交纳的配建学校异地建设费，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

本次成交两宗地块位于神农湖公园旁，其中AR202018地块（以下简称18号地块）位于神农湖东岸、富新国际2期东侧；AR202019地块（以下简称19号地块）位于神农湖北岸、富新国际1期东侧。两宗地块在神农湖东北侧相连对接。

从卫星图上看，这两宗地块受道路、地势、水系及原有建筑影响，边缘曲折，部分区域十分狭窄。

18号地块南向北 摄于5月24日

18号地块整体较为狭长，西侧靠神农湖廊桥处有一凸起。地块内西部靠神农湖一侧为耕地，南部为荒地、耕地，其余区域为林地。因东部靠山，地势东高西低，最大落差20米。

19号地块东向西 摄于5月24日

19号地块为东西部面积较大，中部十分狭窄。地块现状西部为荒地和耕地，东部耕地和部分林地。

18号、19号地块都由安仁县大源投资有限责任公司竞得！两宗地块边缘都很曲折，考虑到地块容积率都较低，且位于神农湖公园，后期或将开发低密社区、临湖别墅类的项目。

三、安仁火车站旁地块

附加条件：

竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳168万元的配建学校建设费（20万元/亩），具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。未竞得人交纳的配建学校异地建设费，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

附加条件：

竞买人须向安仁县国有资产经营管理中心交纳940万元的配建学校建设费（20万元/亩），具体根据《安仁县中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法》核算后多退少补。未竞得人交纳的配建学校异地建设费，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

本次成交两宗地块位于安仁火车站旁，以芙塘南路为界，其中AR202021地块（以下简称21号地块）位于芙塘南路以南、安仁大道以西；AR202022地块（以下简称22号地块）位于芙塘南路以北、安仁大道以西、站前大道以南。两宗地块边缘都十分规整！

21号地块北向南 摄于5月24日

21号地块呈矩形，北临芙塘南路、东临安仁大道、西侧靠山，南侧临水塘。地块中部和东部有小块水塘，其余区域为耕地，地势平坦。

22号地块南向北 摄于5月24日

22号地块呈矩形“L”形，东南侧缺口为1栋4层建筑。地块东部为耕地，其余区域为荒地，地势平坦。

21号和22号地块位于火车站旁，规划开发安仁县火车站农副产品批发市场建设项目。两宗地块都由安仁县大源投资有限责任公司竞得，安仁县火车站农副产品批发市场建设项目也将按部就班的进入开发建设阶段。