慧盖房 大蜀山附近别墅小区,蜀山北雁湖金茂湾叠墅房价
几乎每一年，合肥楼市都有自己独特的标签。
2016，土地市场屡上头条，疯狂出地，是“地王年”。
2017，新盘入市，被迫“砍价”，是“限价年”。
2018，2万 盘当头，房价格局改写，是“高价年”。
2019，多次重申房住不炒，房子逐渐回归居住属性，是“理性年”。
当下，眼看着2020年中已近，又该如何定义今年合肥楼市标签呢？
一方面，经过几年的“收割”期，合肥刚需该上车的大部分已经陆续上车，改善、置换成为当下主流需求。
另一方面，开年的一场世界级疫情，让人们的生活习惯与需求彻底被颠覆。当生活从城市空间，回归到有限的室内，长时间的居家生活，激发了一大波人对大空间、院子和露台的渴望。
如果把这两点合并来看，会发现，“叠墅”可能就是2020年的特有标签，注定会走出独立行情。
而伴山叠墅华邦蜀山别院，就是这样一个典型的例子。
NO.1丨壹
太火爆！劲销7亿，到访超千人
如果问合肥终极改善家庭想买什么样的房子？做个投票的话，得票较高的定是叠墅。原因很简单：
首先，在密度和高度激增的主城区，叠墅几乎是容积率和低密的“最大公约数”。
其次，洋房的升级迭代感太弱，传统的别墅总价又过高。那么，“叠”起来的排屋，就成了把总价段、荣誉感和舒适度平衡得很好的产品。
▲华邦蜀山别院效果图
纵观整个合肥楼市，由于对地块、容积率、房企的开发经验和能力要求较高，所以叠墅本身就属于稀缺品。那么，为什么华邦蜀山别院会单独拎出来作为“叠墅范本”来说呢？
一是因为，项目始终保持超高人气和稳定销量。
3月份，当“后疫情”楼市还处于迷茫状态的时候，华邦蜀山别院售楼部看房的人就已经络绎不绝，到访量突破200组；
4月份，随着市场的逐步回暖升温，到访量也随之持续攀升至768组；
5月份，这一数据更是再创新高，截止目前已到访超1000人。
销量方面，与华邦蜀山别院人气火爆相对应的是成交量的不断刷新，当劲销7亿元的“成绩单”一甩出，震惊市场，是热销豪宅盘没错了。
▲华邦蜀山别院售楼部实景图
二是因为，它的优点实在太明显了！举几个例子：
比如，容积率低至1.3，这是什么概念？
同样作为纯高端豪宅盘，滨湖区的葛洲坝紫郡府容积率是1.5，庐阳区的合肥院子是1.5，包河的建发雍龙府是1.8。
而华邦蜀山别院这个数字仅为1.3，对应的人均约50㎡的超高占地面积，意味着更高的舒适度和品质。
▲华邦蜀山别院示范区实景图
又比如，项目整体规划为4-8层的叠墅，定位纯粹。
如果你对市场熟悉，就会知道，大部分有叠墅在售的盘，其实多为洋房 叠墅，甚至高层 叠墅的组合规划。
而华邦蜀山别院由于限高要求，最高楼栋也仅有24米，清一色4-8层的叠墅规划，定位更纯粹，改善更彻底。每一套都是大写的“限量版”，注定只属于极少数人。
▲华邦蜀山别院效果图
还比如，楼盘罕见配备1500㎡下沉式会所，直线拔高业主的生活品质。
千万别小看一个会所，不仅丰富未来业主的生活，更是代表楼盘品质差异的分水岭。
华邦蜀山别院的会所，目前已经正式运营。动感单车区、力量训练区、舞蹈瑜伽区、有氧运动区应有尽有，更有高标准的室内恒温泳池。
限价之下，市场人心浮躁，能够坚持配泳池的楼盘真的寥寥无几。
NO.2丨贰
主城区伴山叠墅，宜居性爆表！
当然，以上这些特点虽然已经足够劲爆，但支撑华邦蜀山别院反杀一票竞品的，还是“主城区伴山叠墅”的硬核优势。
▲华邦蜀山别院效果图
对于豪宅购房者来说，比起地段，他们往往更看重对主城珍稀资源的占有。
而在合肥想要买伴山别墅，有且只有两个选项。一是紫蓬山板块，二是大蜀山板块。
前者，虽然山体面积够大，但毕竟处于远郊，面临生活配套不足、交通不便的困扰。
后者，屹立于主城之上的大蜀山，是合肥城区仅有的山林资源，森林覆盖率高达95%，生态环境纯粹。
▲华邦蜀山别院效果图
如果以大蜀山为坐标来看，环蜀山的别墅盘，几乎都进入了二手房时代。
而坐落在大蜀山下的华邦蜀山别院，就是整个合肥在售楼盘中与大蜀山难得“亲密”的稀有物种，属于名副其实的伴山豪宅。推窗远望，一片蓊郁苍翠，青山起伏。
项目紧挨着的是枫林路，无论你是跑友，还是骑行达人，都将彻底爱上这条合肥“醉美”枫林路。
另外，除了自建一所幼儿园，自带1.3万方社区配套商业，以及配备1500㎡下沉式会所外，项目其他配套也可圈可点。
▲华邦蜀山别院区位示意图
位置来看，华邦蜀山别院卡位高新区核心地段，望江路、长江西路、习友路、创新大道等多条主干道环绕，构成完整路网脉络，四通八达，直抵其他各区。
在建4号线 规划中6号线的“玉兰大道”站就在项目不远处，“双地铁”覆盖，方便出行，缩短通勤时间。
另外，从项目出发，高铁站、机场、高速均可快速抵达，满足一切差旅出行。
砂之船奥特莱斯、在建银泰城等商业中心，只需要多刷几条朋友圈就能到。政务区天鹅湖商圈也只是多踩几脚油门的距离。
入则山林隐壑、出则繁华尽揽，华邦蜀山别院的宜居性可以说几近爆表。
NO.3丨叁
院子 露台！满足对生活的所有想象
前段时间大火的电视剧《安家》，女主角房似锦说，每套房子都有它命中注定的主人。
而回归到具体的户型来看，华邦蜀山别院的每一个空间，都有它的“使命”。
当下，项目热销的为建筑面积约126㎡-290㎡的爆款叠墅，每一款都有超30%的延伸空间不计入产权面积，可以尽情发挥想象改造。
▲华邦蜀山别院叠墅样板间实拍图
而相比普通高层、洋房，叠墅在居住空间尺度上，带来了生活多方位的提升。 一层餐客厨卫 老人房，二层套房主卧（改造后） 子女房，动静分离，互不干扰。
约5.4米的挑高地下空间，也自带卫生间，家庭室、书房、酒窖，或辟一处做储藏室，一切皆可随心布置。
270°L型采光天井设计，将柔和的自然光导入，丝毫不用担心地下采光的问题。
▲华邦蜀山别院叠墅样板间实拍图
下叠的花园庭院，因为面积够大，宠物乐园，儿童游乐园，抑或化身私家花园，都毫无压力。
晴好周末，摆好瓜果沏好茶，架上烧烤台呼朋唤友来家轰趴。闲暇之时，置一张小几，或和家人对饮青梅，或独自一人茗茶阅读。
上叠的星空露台，让人无法不爱。藏星河带月光，溶溶月色，瑟瑟风声，都不会错过。站在露台，遥望大蜀山连绵，一幅“江山如画入梦来”的场景若影若现。
▲华邦蜀山别院效果图
这样的生活，是一套高层和洋房永远无法满足的，但华邦蜀山别院的叠墅，全都给你。
NO.4丨肆
王炸！新品加推，抢一套少一套！
楼市即将进入下半场，厮杀激烈，谁能在这场群雄争霸中脱颖而出，就看谁手握的“王炸”最多。
华邦蜀山别院同时拥有超低密 纯叠墅 伴山等多张杀手锏，想要同时满足这三张“王牌”的盘到底有多难找？想必不用做过多赘述，妥妥的超流量豪宅盘。
正因如此，华邦蜀山别院才有了到访突破1000人，劲销7亿的火爆人气和销量。如此爆棚成绩即便对于当下的刚需盘来说都罕见，更何况还是这样的纯叠墅豪宅盘。
一路行来，当红不让。不管销量和关注度，华邦蜀山别院都无疑是合肥“叠墅界”势不可挡的现象级红盘。
▲华邦蜀山别院效果图
更值得关注的是，项目规划仅有392套叠墅，本身每一套就都是限量珍藏版。别说在高新区，即便放眼全合肥，都是吉光片羽般的存在。
而据项目工作人员介绍，当下在售面积段为约126-290㎡，随后，还会继续加推新品。抢一套就意味着少一套，错过再无！
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