刚刚,嘉善西塘出新地王,龙光以8050元/m²楼面价创区域历史新高

善土告字[2019]6号 出让结果

成功出让时间：2019年4月25日

拍卖方式：网上竞拍

地块位置分布图

结果

2018-43地块

竞得者：上海市龙光房地产有限公司

楼面价8050元/平方米(最高封顶限价)

溢价率22.9%

配建保障房面积9400平方米

地块成交价:5.15亿

注:整个土拍耗时将近2个小时,第95轮起拍30分钟不到就触及最高限价，随后进入竞配建环节，最终，上海市龙光房地产有限公司经过141轮竞价以楼面限价8050元/㎡ 溢价率22.8%加配建9400㎡将其拿下收入囊中，值得注意的是今日这宗地块的成交楼面价在我县西塘镇是历史最高价,上一次该镇最高价出现在2017年8月31日佳兆业以楼面价6333元/平方米，拿下附近一块宗地，而今天这宗地块在去年时候有过流拍记录,这次以最高楼面限价和高面积配保方式成交实属罕见。反应出土地市场特别房企对长三角一体化区域的看重。从长三角一体化上升到国家战略开始，该镇从去年开始就与上海的青浦与江苏的吴江地区走动频繁。从嘉善整体来看，年后土拍出现升温态势具体表现就是2019年2月21号大众房产以楼面价7084元/平方米，溢价率8.98%配建保障房面积5600平方米拿下惠民街道79亩宅地，高铁新城等地块都是以最高限价成交的。

龙光地产截至目前在嘉善一共拿下3宗地块.罗星街道的2017-29地块成交楼面价的8850元/平方米，配建5200平方米。惠民街道的2017-25地块成交楼面价8050元/平方米。西塘镇的2018-43地块成交楼面价8050元/平方米，配建9400平方米。

2018-43地块出价记录公示

出让地块详情:

2018-43号地块

(地块现场图)

规划条件和红线图

土拍预告

预计出让时间：2019年5月15日

拍卖方式：网上竞拍

地块位置分布图

2018-58号地块

（一） 地块位置：惠民街道张汇村、四明路西侧、惠民大道北侧、新桥港东侧、规划惠诚路南侧；

（二） 出让面积：39074.6平方米（58.6119亩）;

（三） 土地用途：城镇住宅用地、零售商业（其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于5%）；

（四） 规划容积率：1.0-1.8；

（五） 规划建筑密度：≤30%;

（六） 绿地率：30%以上；

（七） 建筑高度控制: 不大于80米；

（八） 环保要求：须符合环保部门的各项指标要求（详见2019年3月5日嘉兴市生态环境局嘉善分局出具的备案意见）；

（九） 土地开发程度：按现状；

（十） 土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；

（十一） 动工及竣工期限：交地后1年内内动工、开工后3年内竣工;

（十二） 竞买保证金:人民币贰亿元(￥2亿元)。

注：相关确切消息以嘉善公共资源交易中心发布为准！